台北 19 分、板橋 11 分、新竹 10 分，開啟北北桃竹 19 分極速通勤圈。 1,850 坪壯闊基地，昕境文創廣場 x 亞昕福朋喜來登管理團隊物業顧問，豐收日系軌道經濟、美式飯店生活，成就收益型永恆資產，亞昕集團驚豔鉅獻。 最大的好處是大小落在40坪上下，適合一家四口或是三代同堂的舒適大小。 會發現只要是宜誠的建案，大都是住宅用地且戶數適中，非常適合長期穩定居住的家庭。 還有它樓高只有3米，如果你再加做天花板的話就只剩下2.8米，對於身高高的人來說可能有點壓迫感。
儘管如此，好地點仍可買得到CP值高的房子，誠佳建設的「成家大璽」就是一個例子。 距離「成家大璽」約2.3公里處，還有全聯福利中心提供琳瑯滿目的商品，滿足民眾日常需求，而距離1.2公里處即是青埔國小，該校向來重視學生五育均衡發展，辦學嚴謹，聲望卓著。 有鑑於青埔高鐵特區人口越來越多，因此在距離本案550公尺的地方，桃園市政府預計於今年（108）興建青園國小，解決青埔國小校舍不足問題。
桃園高鐵建案: 台中地王 新光三越蟬聯
另外，青埔還有有亞洲矽谷人才培育中心、會展中心、清大陽明生醫園區等。 近年因台商回流，商辦需求提升，青埔的交通即能優勢可吸引企業前來設立總部，帶動人流和金流。 另外常被提起的重劃區疑慮，如人口數問題，數據顯示桃園人口不斷成長中。
「禾林Rich one 3.0」，規劃純3房50~60坪，根據實價登錄揭露，去年15樓戶以總價3942萬成交，拆算車位後每坪來到58.7萬元，創下桃園預售屋交易冠軍。 同樣是上市建商宏普建設也插旗此區，推出「宏普?時代」，主力兩房22、25、27坪，有豐富多元公設，每坪開價48~55萬元。 預售案「日日和」位於青峰路二段與領航南路四段交叉口，規劃25∼44坪，據離高鐵站不遠，每坪42∼45萬。 重劃區生活圈輪廓也逐漸成形，超商、餐廳陸續進駐，目前也有兩家全聯可採買。 區內公園綠地多，提供充裕休閒空間，包括青塘園、橫山書法公園、公10公園和兒2公園等，此外，青埔國小長年為滿額學校，桃園市政府另增設了青園國小，紓解就學問題，而重劃區內的大園高中，更是全台第一所外語高中，吸引不少優秀學生就讀。 今年上半年國內經濟被許多黑天鵝（不利因素）干擾，無法有明顯的成長與復甦，連帶使得國內的房地產市場也冷到谷底。
桃園高鐵建案: 桃園流行音樂露天劇場
桃園會展中心、亞洲矽谷園區、國際觀光飯店、桃園高鐵站、桃園機場捷運、流行音樂中心及原住民文創中心、桃園市立美術館。 桃園高鐵建案 進入接待中心，聽現場人員介紹，基地大概有925坪，1樓規劃2戶店面、迎賓大廳、交誼廳等，店面可增進生活機能（最好是開超商），社區還保留約500坪左右的中庭花園，超過基地面積的一半，完全打中自住族群的心，可以想像未來在社區就能散步、遛狗或小孩，非常方便。 桃園是一個與世界接軌的永續城市，從生產製造、智慧科技、城鄉建設到都市發展一應俱全，未來更將以智慧城市聞名國際，成為台灣最佳國際大門城市。
此外，廚房採用「一字型」設計，搭配櫻花瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機，讓美食輕鬆上桌，滿足全家人的味蕾。 「成家大璽」的各種房型，格局方正，給人動線流暢、空間寬敞的感覺。 有的房型不僅擁有一面大型落地窗，還有一座可憑欄遠眺的觀景陽台！ 整體來說，採光明亮，通風優良，可令人安定情緒，健康舒暢，有助於運勢的提昇。 「成家大璽」共有418個坡道平面式停車位，其中有397個大車位，規格為寬250cm ×長600cm，21個標準車位，規格為寬225cm×長575cm。 桃園高鐵建案 在民間投資方面也很可觀，像是國泰人壽與華泰飯店兩大財團，除了共同投資成立華泰名品城外，未來還將在名品城附近，打造五星級國際旅館，引進橫濱八景島水族館、電影城等建設，整體投資金額高達200百億元。
桃園高鐵建案: 桃園青埔高鐵特區最佳地段 「亞昕喜徠登」打造高鐵站前新地標
20幾坪的格局選擇很多，可依照個人喜好選擇，剛才提到的中島搭配開放廚房規劃，幾乎每間都是。 其他格局有規劃客餐廳較大、主臥較小的格局或是客餐廳比較小、主臥較大，甚至也有玄關的格局（一般小坪數要有玄關比較少），以及露台戶（露台戶散佈在各樓層）。 另外，30坪3房就只有一種格局，提醒一下，只有這個格局浴室才開窗，其他都沒有開窗。 「成家大璽」的公共設施非常多元，整體佔比31.3%~32.3%。 以室外設施為例，中庭除了佔地1600坪的綠地及游泳池以外，四棟建築還規劃設置空中花園，符合綠建築的潮流趨勢。
- 「新潤A18」是採外接待中心的方式，不管基地、還是接待中心都在高鐵站附近，走路就能到，小編先去察看基地實際位置，就在春德路上，隔一條路與華泰名品城為鄰，這裡還立了一個很大的招牌，很容易就發現基地位置，佔地真廣，現階段已經開工，旁邊就是消防隊跟警察局。
- 土地交易熱、建商獵地態勢強勁，桃園房市近年在房價親民、台商回流、設廠效應、軌道建設等利多下，成為不少北瞟族購屋首選，由第一太平戴維斯受託辦理「桃園青埔高鐵特區住宅區」土地公開標售案今（12）日起領標，市場專家指出，高鐵桃園青埔特區為桃園住宅推案一級戰區，接下來將迎接新一波快速成長期。
- 還有它樓高只有3米，如果你再加做天花板的話就只剩下2.8米，對於身高高的人來說可能有點壓迫感。
- 本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！
- 區內公園綠地多，提供充裕休閒空間，包括青塘園、橫山書法公園、公10公園和兒2公園等，此外，青埔國小長年為滿額學校，桃園市政府另增設了青園國小，紓解就學問題，而重劃區內的大園高中，更是全台第一所外語高中，吸引不少優秀學生就讀。
- 雖然，有些民眾擔心桃園青埔高鐵特區的機場捷運的題材已經講了好幾年了，通車日期也跳票了好幾次，對房市的優點早就無感了。
「 桃園流行音樂露天劇場 」（又名「 陽光劇場 」）已經在去年年底啟用，是一個可容納 1.5 萬人的大型音樂會、演唱會場地，是桃園市首座國家級流行音樂戶外劇場。 值得居民注意的是露天劇場的噪音問題，目前規劃喇叭音量會往桃園機場捷運 A17 領航站方向放送，將對居民的影響降到最低，但因為才剛開始營運，舉辦的演場會或音樂會還不多，暫時還無法看出對周遭居民的影響。 青埔全區設有 3 座的機場捷運站（A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站）＆ 1 座高鐵車站（高鐵桃園站），從東北到西南貫穿整個特定區。 高鐵因為是走地下軌道，加上沿線的住宅區不多，多半都還是規劃作為綠帶使用，對於建築及居住品質來說應該影響不大。 機場捷運在青埔則是維持高架軌道，也因此在沿線的住宅低樓層很有可能景致會被軌道剖半，或甚至有風水上所謂攔腰煞的狀況，會在意的民眾購買此區要特別注意。
桃園高鐵建案: 【桃園】標售熱、土地漲 高鐵桃園站新案衝5字頭
加上現場的裝潢屋很實在，樓高和牆壁都如實呈現出來，連總電源開關放哪都會清楚跟你說。 車位價格：規劃地下3層，大車位價格 萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 房基本上都有雙面採光，客廳以及主臥室都可看到河岸風景，如果你比較喜歡清幽且舒適地的空間，此建案的價位以青埔地區來說相較更好入手。 對外交通也很便利，有了高鐵，機捷A18站在旁邊，對於要經常往來台北的人，可以提供一個快去快回的19 分通勤圈。
當初在規劃這個區域時，是設定在民國 110 年的時候，這個特定區人口可以達 60,000 人，居住密度為每公頃 350 人，願景是朝「國際商務城」及「經貿展覽園區」來發展。 一般而言，除非有重大原因，不然原本規劃這個地方未來會是什麼樣子，未來本質不會差到太多，只是時間上的問題。 再往外圍走， A18高鐵桃園站 核心區外圍的住宅區及 A19桃園體育園區站 的周邊大約就只剩 30 ～ 35萬/坪 。 高鐵桃園站更外圍的住宅區、 A19桃園體育園區站 的外圍和 A17領航站 的周邊大概只剩每坪 25 ～ 30 萬。 之所以 A17領航站 的房價比較低是因為在航道下方有限高的問題。
桃園高鐵建案: 新興重劃區地價居高不下 台中建商拚舊市區危老推新案
▲圖1、圖2高鐵售票大廳；圖3、圖4桃園機場捷運A18高鐵桃園站，搭桃捷至新北市板橋區僅需11分鐘。 桃園高鐵建案 誠佳建設專案經理葉唯方解釋，誠佳是國內推案霸主寶佳機構的關係企業，憑藉著集團公司的雄厚資源，才能針對首購族提供負擔得起的平價房。 他表示，誠佳歷年建案遍及新北市、桃園市及新竹市，但仍以桃竹兩地的推案量較多。
國內推案除了林口外，亞昕陸續進軍雙北、桃園、苗栗，也南下台中推案，其中位於桃園青埔特區、結合商場與酒店式公寓的「亞昕喜徠登」堪稱地段最佳的置產型產品。 桃園高鐵建案 看完可以總結一句話：「這是一個適合給不急著有家想慢慢付錢、然後又喜歡享受公設的朋友們。」緊鄰永麗花園的隔壁、大門口面水利局的帆船大樓、分標準的4戶一層和6戶一層（6戶配3個電梯），走不二價路線每坪32-34萬跟永麗花園差不多。 好處是宜誠世界極5月初開始淺銷，7月才正式開賣，加上格局真的很漂亮、投資和自用是分開的棟別，有機會挑到很不錯的格局！
桃園高鐵建案: 建商餘屋出清潮起跑？新北五股建案多間餘屋網路求售
在室內設施方面，包括深受年輕世代喜愛的Lounge bar，象徵健康活力的健身房、撞球室及桌球室，以及歡樂洋溢的KTV間，增廣見聞與傳遞資訊的閱覽室、會議室與播放室等等。 此外，冠德建設也將於桃捷A19站投資50億元，興建亞洲矽谷創新研發中心，預計將可吸引許多廠商進駐，增加就業機率，滿足國內外商務旅客購物及住宿需求。 在外資方面，香港商牛奶國際將投資60億元興建，以宜家IKEA為主的複合式商場。 一出高鐵站，就可以看到華泰名品城Outlet，裡面有不少折扣殺很大的名牌以及美食餐廳，兩者僅一路之隔。 「亞昕喜徠登」近 3.3 萬坪中央商務區首席、7 千坪的巨幅綠帶對面的超大型基地，最特別的是，全案除了住宅外，樓下就是百貨商場「昕境文創廣場」，讓住戶未來搭電梯下樓就能直達匯集悠活市集、風格選物、美食打卡的便利商業模式，自帶機能與地段價值讓「亞昕喜徠登」未演先轟動。 憑藉這樣的地段條件，「時尚苑」和對面商業區個案，享有同等便利的機能生活，IKEA、高鐵站、機捷均落在700公尺範圍內，其他像是華泰名品城、新光影城、Xpark等，最遠不過1公里，往返距離都相當近。
總之宜誠世界極整體的規劃和格局很好，以投資角度來看投報率和後續服務也蠻不錯！ 目前賣最好的自然還是自住型，就是接待中心在牆上貼的那些紅色成交單，代表大家還有機會搶到好格局。 李雯華表示，A18站周邊，現階段以青埔國小周邊機能較多，超商一間間的開，目前區內行情都已站穩4字頭，部分建案還有到5字頭，逐漸往6字頭發展，在購地成本提高、缺工缺料狀況下，未來價格勢必再攀高。 區內指標社區有「禾林ONE」、「日禾花園」、「新京站」、「寶徠花園」、「聯上世界」等，價格都在40多萬元，以2~3房佔多數。
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青埔全區大部分面積劃設為住宅區（約佔總面積 3 成），這也是為什麼此區的建案會這麼多。 除了住宅區之外，商業區多集中在機場捷運站周圍（ A18高鐵桃園站 、 A19桃園體育園區站 ），這邊也都有大型購物中心的進駐。 案場在高鐵站前東路二段、領航南路三段口，搭著高鐵去賞屋最輕鬆，從高鐵站走路就能到，「鉅陞英倫花園」設了外接待中心，小編先去探查基地環境，基地位在40米領航南路、青昇2街，領航南路一整排林蔭，加上整齊街廓，環境非常舒服，走路能到青昇公園，裡頭有籃球場讓年輕人好好發洩體力，旁邊還有個青昇宮，可能部分民眾會有抗性。
「 桃園高鐵建案 青埔 」，又可稱為「 桃園青埔特定區 」、「 高速鐵路桃園車站特定區 」、「 桃園青埔特區 」、「 青埔高鐵特區 」。 青埔特定區計畫面積為 490 公頃，區域範圍狹長，特定區東西兩側是以新街溪、洽溪的中心線為邊界，北側參照桃園軍用機場 1990 年日夜均能音量 60 DNL 噪音為臨界線（青埔距離桃園機場僅約 6 公里），南側則是以高速公路中壢及內壢交流道附近特定區都市計畫範圍為界（總而言之就是圖上紅色框框的地區）。 國泰人壽10年來將高鐵桃園後站打造成置地廣場桃園，結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城，以及深具海洋特色的和逸飯店等，多元吸睛的商業規畫，有效吸引全客層，是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例，國泰人壽將以豐富的土地開發和百貨招商經驗規劃高鐵桃園前站，再次翻轉桃園都市風貌，讓桃園躋身國際先進城市。 鐵道局也特別說明，此案為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，為期70年的地上權開發案，土地面積約3.2萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，該區域目前規劃作為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用。 興富發集團內的潤隆 (1808-TW) 也公告，以 38.58 億元，取得高鐵青埔特區的桃園市中壢區青昇段 439、440 地號 2 筆土地，同樣領有建照，可立即進行開發。 興富發主管說，台中的「夢幻誠」預售案，以及今天取得的桃園青埔高鐵特區建地案，是目前興富發建設僅有的兩個在高鐵特區內的建案。
桃園高鐵建案: Fun暑假吧！ 高鐵推少年優惠指定班次5折起
「成家大璽」周邊有許多綠意盎然、水波盪漾的公園和埤塘景觀，擁有44%高綠覆率，像是位於青昇路上的青昇公園、橫山書法藝術公園，以及位於高鐵南路二段的青塘園公園等設施。 「新潤A18」是採外接待中心的方式，不管基地、還是接待中心都在高鐵站附近，走路就能到，小編先去察看基地實際位置，就在春德路上，隔一條路與華泰名品城為鄰，這裡還立了一個很大的招牌，很容易就發現基地位置，佔地真廣，現階段已經開工，旁邊就是消防隊跟警察局。 國際媒體近來報導台灣交通環境險象環生，甚至還用「行人地獄」形容；交通部長王國材今天接受媒體聯訪表示，交通部已修法加重處罰，…
預推案「亞昕喜徠登」正處於高鐵桃園站、青埔IKEA 第一排，即是亞昕集團去年以每坪195萬購入之中壢區青昇段440-1、441等2筆地號，自該案步行至高鐵站僅需250米、步行約3~5分鐘，為區內稀有酒店式公寓產品，由福朋喜來登物業督導、伯克錸物業管理，將與昕境文創廣場結合，市場推估開價應為5字頭。 另外，同在高鐵旁的預推案「威均帝璽」地點正處於高鐵南路一段，走路到高鐵站約250公尺，規劃23~39坪2~4房。 時尚苑位於青峰路二段，時代苑則位於青雲路100號這裡，兩者距離高鐵桃園站走路10-15分鐘（時尚苑會再遠一點）。
桃園高鐵建案: 竹圍房價有多殺？捷運紅線「森原樹」 一站北市 總價省千萬
一名網友在網路論壇《mobile01》上表示，近期與女友在中路重劃區看了幾個建案，打算做為未來的新婚房，整體上都不錯，唯一美中不足的地方就是只剩下低樓層。 雖然有朋友推薦青埔的房子，但他又擔心生活機能較不便，因此煩惱桃園還有哪些重劃區適合買房。 近年來桃園房市話題不斷，房價比起雙北相對親民，生活機能豐富，多以重劃區為重點開發。
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