從十年前，2011年的7月起，港元一直被低估，當年被低估52.3%。 低估情況十年間持續不變，到上年7月，低估情況大致相同，被低估53.7%。 【巨無霸指數2021】根據7月最新的物價，在香港一個巨無霸漢堡包的價格為21港元，而在美國則為5.65美元。 據購買力平價所得出的美元兌港元隱含滙率（Implied Exchange Rate）為3.72，對比滙率7.77，顯示港元被低估了52%。 早前11月3日美國議息當周，CSI跌穿30點，同期CCL亦跌破160點水平，成功預告樓價進一步下調。 息口持續上升，買家多抱觀望態度，二手成交持續低迷，前線經紀人繼續睇淡樓市，但情緒暫時沒有惡化，預示樓市調整仍然持續。
- 內地將於下周三公布11月外貿數據，市場普遍預料，繼10月以美元計價的進口及出口，雙雙錄得逾兩年來首次下跌之後，11月將持續下滑。
- 綜觀 2023 上半年，吳傳文總結，股票市場部分，美國基本面優於其他主要開發國家，預估 2023 標普 500 企業盈餘成長 4.1%，美股配置優於歐股；價值、低波動與高股息股票較成長型股票具有優勢，投資人可考慮增加配置。
- 觀察占全球67%名目GDP的前10大國家至今經濟表現，英國、韓國情況嚴峻，英國第四季可能進入停滯性通膨，韓國也可能進一步惡化；德國、法國與義大利則持續受俄烏戰爭影響，若未來能源問題爆發，亦可能陷入衰退。
- 買賣連續五個月於二千宗徘徊，顯示二手市道持續低迷淡靜。
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- 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊上月錄得25宗成交，與前月相若，維持低水平，本月暫錄2宗成交。
- 在營造業景氣方面，劉佩真說，10月建築工程業者因房市不景氣，工程承攬情況未好轉，且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑，因此今年10月營造業景氣轉差。
不過要如何利同這些資訊來套用在投資上面，其實是一門很高深的學問。 今集《講股10分鐘》請來財智策略師Adia就會以煤氣來教大家，如何將基本面及技術面融會貫通，來分析股票中長線走勢和入市機會。 中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，將軍澳交投氣氛有增無減，業主願意減價沽貨，買家見樓價已錄一定跌幅，亦陸續入市。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.80點，重返2017年4月水平，按周跌0.48%。
10年走勢: 樓市走勢｜下調方向不變
該行新近促成天晉1期兩房戶交投，同區居屋換樓客帶同支票以表誠意，最終獲業主減價約40萬元，以892萬元易手。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 一手私人住宅方面，2022年11月份錄358宗及48.5億元，較10月的697宗及72.2億元，分別下跌48.6%及32.8%。 宗數及金額是自2022年4月的257宗及36.2億元之後，同創7個月新低。 另外，從樓宇買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)，整體登記錄3,713宗 ，創近四年按月新低，整體住宅樓宇跌破三千宗，僅錄2,731宗。
因疫情對部分企業生產經營帶來不利影響，生產活動有所放緩，產品訂貨量減少，製造業生產和國內外市場需求均有所回落。 市場期望防疫政策有所調整，減低對製造業影響，有利宏觀經濟表現回穩。 台灣經濟研究院最新公布今（2022）年10月景氣調查報告，營建業與不動產業景氣仍弱，營建業年10月份營業氣候測驗點為85.10點，較9月90.34點下滑5.24點，已連續三個月呈現下跌的態勢。 談到房市的走勢，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，因金融仍較為震盪，且兩岸關係、地緣政治因素，加上買賣雙方在房價上的認知有差距，另外房市政策也未鬆綁，都導致房市不太樂觀，未來交易結構將逐步呈「量縮價微跌」態勢。 內地將於下周三公布11月外貿數據，市場普遍預料，繼10月以美元計價的進口及出口，雙雙錄得逾兩年來首次下跌之後，11月將持續下滑。
10年走勢: XE 貨幣資料 API
為服務廣大的讀者，新聞同步聯播於YAHOO新聞網、LINE TODAY、PCHOME新聞網、HINET新聞網等平台。 民眾網關注台灣民眾關心的大小事，從民眾的角度出發，報導民眾關心的事。 反映國政輿情，聚焦財經熱點，堅持與網路上的鄉民，與馬路上的市民站在一起。 在營造業景氣方面，劉佩真說，10月建築工程業者因房市不景氣，工程承攬情況未好轉，且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑，因此今年10月營造業景氣轉差。 展望未來，雖然公共建設及綠建築開發如火如荼展開，但民間建設相對不熱絡，特別是房屋建築工程、機電整合工程，加上科技廠景氣反轉、資本支出緊縮，未來半年營造業景氣看法僅持平看待。 大陸民眾特別喜歡網購，但送來的東西，卻不如預期，有人上網買了2顆柚子，沒想到柚子皮剝開之後，果肉只有核桃一般的大小，讓消費者傻眼。
中國恒大今晚7時召開保交樓工作專題會議，主席許家印在會上重點總結今年以來的復工復產保交樓情況，並要求確保完成全年保交樓任務。 恒大官網公布配有圖片和視頻的新聞稿，並引述許家印指，今年首11個月，恒大集團實現交樓25.6萬套，今年全年要力爭完成30萬套的交樓，12月必須保質保量完成交樓4.4萬套。 追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（2日）公布最新的數值為159.16點，截至11月27日，按周指數下降0.38%，再創逾五年新低；CCL按月則跌3.49%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）下降10.37%，而3年的累積跌幅為12.24%。 大型、中小型單位按周分別錄得上升0.10%、下降0.49%，3年累積跌6.58%、13.40%。
10年走勢: HKD – 香港元
中原地產最新公布的中原城市領先指數CCL，連跌8周。 趨勢一：人口老化，根據世界銀行統計，2021 年全球人口年增率下滑至 0.9%，正式降至 1% 以下，全球正邁向高齡化社會，勞動人口降低急速老化，這意味著高齡者醫療照護需求將持續增長，而中國及美國情況更為嚴重，人口年增率皆僅剩 0.1%。 上周五公布非農後終於以一根長紅突破自2021.05至今的下降軌道, 其實在7月底8月初時態勢就略有不同, 7月底時高不觸及軌道上緣, 10年走勢 8月初時低也不觸及軌道下緣, 不過考慮到當時跌幅已深及年線且即將公布非農, 市場轉為觀望也屬無可厚非. 短線上7/19至今可以視作一個小底, 不過橫跨時間太短意義不大. 其中最大的幾個黃金銀行每天兩次公布一個價格來清除未完成買賣盤並與內部訂單的價格達成一致，倫敦金銀市場協會在他們的網站中公布這個定價。 近十年來「巨無霸指數」顯示，港元兌美元持續被低估，而被低估的百分比持續維持在50%上下。
美元兌日圓上周早段連日受制142.25阻力位走勢偏軟，上周三失守140水平跌幅擴大，本周初曾走低至137.50水平3個月低位，周二大部分時間處於137.95至139.35之間。 上文提到，大家可以考慮一些雙向交易的黃金產品，其次投資者要選擇多種投資產品，不要將資金放在一個籃子裡，黃金雖然有保值功能，但保值避險作用可能遠遠沒有大家所想得那麼大，合理投資一些股票或者基金產品，可以降低整體投資風險。 10年走勢 從10年圖可以看出，金價整體在持續上漲，但是中間有很長一段時間，金價在持續震盪。 顯然，如果投資實物黃金，投資者要長期持有才能獲得足夠客觀的收益，2022年金價要比2012年金價高，但是也沒想像中高那麼多。
10年走勢: 香港各界人士到中聯辦弔唁前國家主席江澤民
美國與加拿大是前10大國家中唯二尚為穩健的國家，惟若因為明年過度升息而導致經濟成長動能放緩，2023年全球經濟恐怕不樂觀。 【彭博】– 美國11月勞動力參與率連續第三個月下降，凸顯出企業在尋找足夠員工方面的挑戰。 根據周五公佈的政府數據，在職或積極尋找工作的美國人比例降至62.1%。 8月份該比例曾升至62.4%，追平了3月份創下的疫情後高點，但仍遠低於大流行病爆發前的水平。 「勞動參與率沒有帶來幫助，繼續向錯誤的方向發展，在經濟不可避免地在明年某個時候下滑之前，將會使對勞動力的競爭持續保持激烈，」 Cornerstone Financial首席投資官Cliff Hodge表示。
- 今年全球共有9成央行採取升息動作，超過半數央行單次升息超過3碼，其中美國已連續四次升息3碼，預計12月仍會升2碼，今年底可能達17碼；歐洲也一樣，連兩次升息3碼；亞洲央行今年第二季也有連續升息情況，急速升息對實體經濟帶來影響。
- 如果擔憂是真, Fed的收緊持續也是真, 那麼核心的關注點仍然是就業與通膨未變.
- 息口持續上升，買家多抱觀望態度，二手成交持續低迷，前線經紀人繼續睇淡樓市，但情緒暫時沒有惡化，預示樓市調整仍然持續。
- 另外，從樓宇買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)，整體登記錄3,713宗 ，創近四年按月新低，整體住宅樓宇跌破三千宗，僅錄2,731宗。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報159.16點，重返2017年10月水平，按周跌0.38%，連跌8周共6.72%。
但好消息是2023年全球央行的緊縮貨幣政策有望接近尾聲，將在第一、第二季後告一段落。 全球前 10 大國家經濟表現目前僅有美國、加拿大仍算穩健，針對 2023 年全球成長基調相較今年放緩，投資策略該如何動態調整？ 富邦金今日舉辦 2023 年財經趨勢論壇，富邦金控首席經濟學家羅瑋認為要觀察明年 3 月的轉折點，而台北富邦銀行資深副總經理吳傳文則認為可以留意五大趨勢。
10年走勢: 台灣旅行趣
加密貨幣價格波幅極大，並可能會受到金融、監管或政治事件等多種外部因素影響。 10年走勢 民眾日報從1950年代開始發行紙本報，隨科技的進步，逐漸轉型為網路媒體。 2020年更自行研發「眾聲大數據」人工智慧系統，為廣大投資人提供有別於傳統財經新聞的聲量資訊。 在社群商務方面，透過調查的數據顯示，發現消費者對互動性的購物體驗接受度很高，如以銷售為導向的品牌或產品，可多利用“直播行銷”或“對話式商務”的聊天對話了解消費者喜好，主動推薦熱門產品和提供特別優惠能加速消費者的購買決策和提升購買意願。 10年走勢 在元宇宙的調查分析中，有三分之一的消費者對元宇宙有適當程度了解，有四分之一的消費者有興趣參與元宇宙，尤其是男性和年輕族群，而娛樂及遊戲是消費者在元宇宙中最想從事的活動，並希望能藉由虛擬世界獲得創造財富的機會，調查報告同時提出如何連結此消費族群建立互動體驗以產生共鳴。
此外，美元兌日圓近3周均持續受制142.00至142.50之間的主要阻力區走勢轉弱，本周早段已未能重上140水平，加上美元指數反彈乏力，預料美元兌日圓將反覆走低至136.00水平。 她指出，房市偏向負面，房市恐懼升高，未來可看明年房市供給的狀況，若明年房市需求仍疲弱、但供給又大，那房價恐怕將會鬆動明顯。 不過，如果計及公司註冊時間，多數公司都屬於擴張業務，而非搬離香港。 報道又引述Preqin Ltd. 的數據指，有近44%對沖基金經理仍然選擇香港作為亞洲總部，但指新加坡正在變得越來重要，其角色變成非專注於對中國。 美國11月非農業職位增加26.3萬個，多過市場預期的20萬個。 11月私人市場新增職位22.1萬個，多過市場預期。
10年走勢: 主要國家經濟成長動能、原物料與物價走勢、主要央行貨幣政策 市場三大關注重點
2022年11月份整體住宅樓宇買賣登記錄2,731宗及258.62億元，較10月份3,148宗及271.79億元，分別下跌13.2%及4.8%。 宗數創自2018年12月2,060宗後的47個月(近四年)新低，金額創自2020年1月247.78億元後的34個月(近三年)新低。 黃良昇估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位，現時距離目標差15.16點或9.53%。
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10年走勢: 投資想法
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報159.16點，重返2017年10月水平，按周跌0.38%，連跌8周共6.72%。 10年走勢 11月3日加息後首周，樓價持續向下，跌勢未止，CCL連續2周處於160點之下。 CCL由自己歷史高位累跌16.82%，2022年計累跌13.76%。
港股跟隨外圍向好，指數一度重上19，000點水平，尾市升幅有所收窄，大市成交保持活躍。 市場氣氛持續改善，後市仍有望再上試高位，不過連日急升後有獲利回吐，預料短期於18，200至19，200點水平徘徊。 10年走勢 【樓市走勢】香港樓市跌浪延續，尚未見止跌跡象。 中原地產最新公布的中原城市領先指數CCL，連跌8周，重返2017年10月水平，估計明年新春前後，會再多跌近一成。 中原十大屋苑周末睇樓量錄435組，按周升3.6%，下文附上全港十大屋苑周末睇樓量及平均叫價。
10年走勢: 黃金價格10年歷史走勢圖
目前在新加坡開展業務的公司包括一些全球基金管理公司，例如Marshall Wace、Citadel 和 D.E. 力高集團公布，截至2022年11月30日止11個月實現的合約銷售約為255.47億元人民幣，建築面積約299.25萬平方米。 梁傑表示，上述成交單位為天晉1期1座低層D室，實用面積534呎，屬於2房間隔，獲換樓客以892萬元購入單位，折合實用呎價16,704元。 他補充，買家於9月出售同區居屋單位後，期望「升呢」住私樓，一直物色天晉盤源，已睇樓數次，最終帶同支票以誠意打動業主減價約40萬元，以892萬元承接單位，而一賣一買均由該行促成。 按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.38%／跌14.53%、九龍跌0.32%／跌15.84%、新界東跌1.91%／跌10.34%、新界西跌1.65%／跌9.70%。 大型屋苑方面，11月份沙田第一城錄37宗買賣登記(共1.91億元)、嘉湖山莊錄25宗(共1.30億元)、美孚新村錄20宗(共1.50億元)及太古城錄13宗(共1.46億元)。
10年走勢: 樓市走勢｜中原地產CCL連跌8周！10大屋苑平均叫價：康怡花園一周再跌2%
以紅線為基準, 09/28是攻擊第一次, 10/10攻擊第二次, 10/13~10/19連續處在紅線位置進攻, 雖不過但也不退, 10年走勢 後續在10/19確立攻擊成功. 這波下來遇紅線掙扎一段時間後目前還是跌破, 這是警訊二. 如果是以30bps做短期策略考量的話, 4.0做多, 4.3才觸及停損, 往下至少可以到3.55左右. 四區樓價方面，三區跌一區升，走勢各自反覆回落。
10年走勢: 樓市走勢｜沙田第一城註冊量跌幅最少
新界東CCL Mass報170.3點，重返2017年10月水平，按周跌1.91%。 新界西CCL Mass報147.68點，重返2017年11月水平，按周跌1.65%，連跌兩周共4.17%。 九龍CCL Mass報151.23點，重返2017年4月水平，按周跌0.32%，連跌3周共3.94%。
Fusion Media 可能會因網站上出現的廣告，並根據你與廣告或廣告商產生的互動，而獲得廣告商提供的報酬。 從10年圖，可以看到金價變化方向，在投資黃金時候要不斷看長短週期大行情圖，才能把握盈利機會。 「巨無霸指數」並不是一個精確無誤的匯率失調衡量標準，而是透過更簡單易明的方式，令大眾對匯率理論更有認識。 而選擇巨無霸的原因在於它在世界多國都有供應，而製作用料及方法大同小異，計算上令這指數富趣味之餘亦具備一定的基礎原則。
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得435組，按周上升3.6%，雖創5周新高，但仍處於低位徘徊。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入12月，二手交投氣氛略有起色，各區小業主陸續接受現實，減價成風，吸引觀望多時的買家出動睇樓；加上市場憧憬美國息口即將見頂，樓價有望觸底反彈，令有意置業的市民紛紛出動，把握機會「執平貨」，令睇樓氣氛逐步好轉。 富邦金控首席經濟學家羅瑋博士表示，主要國家經濟發展、原物料及物價走勢、各國央行貨幣政策為2023年總體經濟三大關注焦點。 吳傳文提醒，投資人必須留意四大風險，一是中國房地產急遽降溫，成長動能受限，地產是中國經濟增長的重要支柱之一，2021 年以來，中國政府整頓加上疫情導致的經濟下滑，中國的房地產市場也隨之急劇放緩，至 2022 年 10 月，中國 70 大城新屋均價已連續第 14 個月下滑。 這個月美國10年期公債利率正式突破1987年以來的35年超長期下降趨勢線。 之所以會產生這個超長期下降趨勢線，是因為美國自2000年後，每逢經濟危機就降息，所以導致短天期利率急速往下，帶動長天期公債殖利率下滑(可以理解為市場上游資氾濫，大量的錢往美國公債移動，使的美國公債價格上漲、殖利率下跌)。
10年走勢: 樓市走勢｜新都城本周末睇樓量錄得60組預約
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