每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。
分享 法拍屋 投標注意事項，解決您購買法拍屋的疑慮，免費提供大台北地區法院拍賣不動產資訊與即時成交行情。 新推預售案「SKY1」，擁有水岸景觀，訴求豪宅規格、親民價格，以總價688萬元起吸引購屋族目光，由知名建築大師呂建勳操刀，採波浪建築外觀設計，全區共317戶，有16.77坪的1房、19~21坪的1+1房、24坪的2房以及32~33坪的3房。 建案地點位於「洲子洋重劃區」靠近熱鬧市區，可享重劃區街廓完整道路整齊，下樓就是成泰路商圈，成泰路上小吃商家超商等都不少，生活機能方便。 採買可步行9分鐘到全聯超市的五股成泰店，此外步行至五股國民運動中心只要7分鐘，運動中心內有室內溫水泳池、健身房、飛輪教室等。 廣春成建設成立23年，深耕北台灣，在區域內也有其他作品（春城ONE、春城韻）口碑加持，因此推出後反應熱烈。 1,341坪完整街廓角地，擁有區域內超低建蔽率，打造大樹花園，基地後方臨接非都市土地農業區，目前景觀無遮蔽問題，建議有興趣的消費者不妨可以至實地評估。
五股新成屋: 預售市場買氣慘跌4成 一周能賣一戶算高標
想在台北買房是件不容易的事，尤其蛋黃區一般人更是買不起，因此許多人將目標轉向蛋白區，一名女網友和先生一起在五股買了房子，她透露會選擇五股的原因，主要原因還是CP值算不錯，雖然缺點也不少，但她覺得適合買不起高房價的自住客。 當您於網站或網路的行為，違反服務條款或可能損害或妨礙網站與其他使用者權益或導致任何人遭受損害時，經網站管理單位研析揭露您的個人資料是為了辨識、聯絡或採取法律行動所必要者。 當您依本網站網頁內指示提供個人資料時，即表示您已同意本網站委託之第三人基於特定目的予以蒐集、處理及利用，相關個人資料並得於本網營業存續期間內有權保留之。 本網站之系統會自動收集保存您瀏覽本網站時的IP位址、地理位置資訊、國家、相關特定搜尋的偏好、使用的瀏覽器類型、電腦作業系統資訊、應用程式版本、語言設定及行動裝置資料等特定資訊，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄原則供作內部應用，並得基於合作活動或學術研究等目的於適度去識別化後予以公佈。
公設比約32.5%，提供的公設有挑高7米的接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、琴房等。 五股洲子洋重劃區發展至今，南段生活機能已逐漸成形，目前已有大型超商進駐，聯外公車路網也逐漸成熟。 洲子洋地區因地利優勢進出台北市區迅速，加上方便連接快速道路及國道，且房價相對親民許多，因此成為許多民眾的購屋考量區域之一。 廣春成建設在雙北有許多作品，近期在洲子洋推出春城愛，目前已經完工，一起來深入瞭解看看有什麼特色吧。
五股新成屋: 房價未納CPI失真？主計總處擬擴大房租樣本參考實價
政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 此外，面積最小的三重仁義重劃區，鄰近捷運中和新蘆線的三和國中、三重國小雙站，以及規劃中的環狀線五華國小站，座擁雙捷運，區內有24小時營業的家樂福，鄰近五華街舊市區商圈，生活機能一應俱全。
以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 有名網友在《PTT房屋版》發文，表示他有位朋友近期在五股新五路入手預售屋，共30坪，3房2廳2衛的格局，再帶上1個B2平面車位，總價為1400萬元、拆算車位單價接近40萬元。 有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋，近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」。 至於規劃中之五股泰山輕軌，因軌道經濟挹注，五股區洲子洋重劃區是新北房市黑馬熱區之一，除了鄰近捷運蘆洲站、未來的五泰輕軌，區內「五股國民運動中心」也將在今年上半年完工啟用，重大建設議題帶動重劃區房價站穩3~4字頭水準。 雙北市降價新案中，降幅前三大建案均在新北市，降幅都超過3成，其中降幅最大的是新北市五股區洲子洋重劃區的「未來家-一芳洲」，預售時每坪開價最高49萬元，最新開價則降至每坪29.5萬元，每坪砍掉近20萬元、降幅達4成。 何世昌表示，該案預售時恰逢洲子洋重劃區前一波房價高峰期，所以開價比較高一些，交屋後建商便降價促銷手上餘屋。
五股新成屋: 最新文章
重劃區周邊多是舊公寓，讓該區推出新案皆熱銷，開價約每坪42~45萬元，至於二重疏洪道重劃區同樣受惠環狀線利多，匯集機捷、新莊線，因與新北產業園區站僅一站之隔，新案、預售案成交多在5字頭。 五股新成屋 近年新北市重劃區推案崛起，重大建設、交通利多話題功不可沒，尤其機捷、環狀線開通，大幅推升新北熱區房市交易量，更讓有「3捷優勢」的新莊區一躍為今年房市黑馬。 近3年房價修正回歸市場供需面下，去年開始谷底反彈，房價持穩向上，包括環狀線所經新莊沿線3站的大樓平均房價漲6~10%。
以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 五股新成屋 成交佔比為過去1個月該地區好房實價登錄於各總價或單價成交數量比例，銷售佔比為過去1個月該地區好房網銷售的房屋數量比例。 樂洋洋位於新北市五股區的「洲子洋重劃區」，為一間於2021年底完工的大樓建案，由茂德機構的漢翔開發所興建，地點靠近成泰路商圈，規劃2-3房20-32坪的小型坪數房型，開賣時每坪牌價約41萬元起。 廣春成建設在新北有許多作品，近期如洲子洋春城韻、新莊春城越等，評價有一定水準，已有相當知名度，並提供優於業界的15大安心購屋保證，包含建材及原物料選用、按圖施工及永續售後服務。
五股新成屋: 五股工業區全新套房(R
他指出，該豪宅就是北市仁愛路二段的「閱狷聲」，預售時每坪最高開價190萬元，但成屋後每坪開價降至130萬元，每坪砍掉60萬元；該案坪數規劃115至150坪，若以150坪戶型推算，等於每戶降價9千萬元，足以再買一戶豪宅。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 麗寶集團建義建設副總經理王美元表示，建義建設今年在新莊副都心、幸福東路還有2建案將興建，約29~30坪小坪數產品，預計520檔期看市況決定是否採邊建邊售。
以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 近年五股房價成長速度快，主因洲子洋重劃區帶動話題，面河景景觀真的不錯，現在也興建腳踏車引道，生活環境舒適。 不過現在房市轉冷，房價已開始降價，五股總價相對低，吸引不少蘆洲、泰山、新莊與北市客戶前來看屋，幾乎都是新婚夫妻或首購族，有剛性需求支撐買盤。
五股新成屋: 總價1000萬內 首購聚焦新北重劃區
公設比約31.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 根據《住展》雜誌統計，雙北市在售新案平均開價降幅超過2成者，台北市有13個，新北市則有11個。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然今年房市景氣旺、建案頻頻漲價，但還是有不少建案願意降價，更有單戶總價破億的豪宅也跟著降價、降幅超過3成。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 成州國小生活圈朝西北戶別易有看到福地問題，喜歡高樓層的購屋族須多加留意窗外景觀，雖然多數在地客不在意，不過外來客較有顧忌，房價遞減至少1成。
- 何世昌指出，大幅降價的銷售中建案都有兩個共通點，就是銷售期較長、且全部為成屋；但降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低、有的是消費者接受度不高等。
- 根據市調機構調查，目前雙北市在售新案中，開價降幅超過2成共24個，雖佔所有在售新案比率不高，惟其中新北市洲子洋重劃區一新案降幅高達4成，為目前降幅最大的建案。
- 麗寶集團建義建設副總經理王美元表示，建義建設今年在新莊副都心、幸福東路還有2建案將興建，約29~30坪小坪數產品，預計520檔期看市況決定是否採邊建邊售。
- 專家分析，五股區的親民房價是吸引自住買氣最大主因，其中，洲子洋重劃區鄰近成泰舊市區機能，因區內新成屋約3字頭房價，周邊成泰舊商圈房價也落在約2字頭房價，相對鄰區的三重、蘆洲4、5字頭房價親民，平均每坪便宜10萬元以上，因此吸引三重、蘆洲民眾外移此區購屋，近期房市交易強勁。
- 洲子洋地區因地利優勢進出台北市區迅速，加上方便連接快速道路及國道，且房價相對親民許多，因此成為許多民眾的購屋考量區域之一。
- 重劃區周邊多是舊公寓，讓該區推出新案皆熱銷，開價約每坪42~45萬元，至於二重疏洪道重劃區同樣受惠環狀線利多，匯集機捷、新莊線，因與新北產業園區站僅一站之隔，新案、預售案成交多在5字頭。
關於網友所稱的「4字頭買五股是盤子」，李政哲認為，鄰近五股的蘆洲區新案單價已來到50幾萬元，由於外溢效應，五股預售案來到4字頭水準，也屬實合理。 此外李政哲補充：「五股新案多以小坪數規劃為主，這也是拉高單價的原因之一。」黃韻桓則認為，未來洲子洋的房價會趨於平穩，4字頭應是短期內的房價天花板。 專家分析，五股區的親民房價是吸引自住買氣最大主因，其中，洲子洋重劃區鄰近成泰舊市區機能，因區內新成屋約3字頭房價，周邊成泰舊商圈房價也落在約2字頭房價，相對鄰區的三重、蘆洲4、5字頭房價親民，平均每坪便宜10萬元以上，因此吸引三重、蘆洲民眾外移此區購屋，近期房市交易強勁。 環狀線第一階段通車後，新北市政府近日已宣布推動環狀線第二階段計畫，施工中的南北環段沿線房市關注度大增。
五股新成屋: 新北環狀線通車，捷運買房指南大公開！「幸福」房價最好入手，全線最貴在這一站
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全五股唯一全省直營安心有保障，且股票上市櫃房屋仲介公司，位處五股商圈機能最成熟的核心地段，緊鄰麥當勞、肯德基、各家電信週邊。 她分析五股大致分成「舊市區」、「水碓」、「洲子洋」，水碓比較在山上，洲子洋則有建商不好、斷層、機能還太差的問題，而舊市區生活機能不錯，速食店、超市、傳統市場都有，而且都在5分鐘機車車程以內，相當方便。 六、隱私權保護政策之修正為因應外在環境變遷與科技的進步，本網站為保護您的隱私及配合網站服務需要，保留修改這份政策的權利;當本政策有任何修改時，我們將會在網站首頁上公告。 五股新成屋 如本政策的任何變更導致您無法接受時，您可與本網站客服中心聯絡為您取消相關會員資格，否則將代表您同意業經修改過之內容。 五股新成屋 與公務機關或學術研究機構合作，基於公共利益為統計或學術研究而有必要，且資料經過提供者處理或蒐集者依其揭露方式無從識別特定之當事人。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
五股新成屋: 新天母 生活地圖
近期房市出現反轉跡象，很多人都期待房價跌好買房，不過回顧過去17年的高雄房價，大概只能得到「回不去了」這4個字，有房仲PO出17年前的報紙分類廣告，當時在北高生態園區附近的全新3車庫別墅只要1550萬元就買得到，而現在4500萬元還不一定買得到，幾乎上漲3倍。 不過有網友表示，目前沒有買車，但考慮未來好脫手的話，「2房+機械車位」與「2房沒車位」該怎麼選擇？ 文章曝光後，網友認為「要有車位，但不要機械車位，我會找中型平面車位！」對此，信義房屋專家表示，確實有車位會比較好轉賣。 不少網友皆認為，在五股花到4字頭買房相當不划算，紛紛留言「五股有這麼貴？」、「超級盤子耶」、「五股不值40萬吧」、「準備要套20年了」。
- 近年五股房價成長速度快，主因洲子洋重劃區帶動話題，面河景景觀真的不錯，現在也興建腳踏車引道，生活環境舒適。
- 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
- 文章曝光後，網友認為「要有車位，但不要機械車位，我會找中型平面車位！」對此，信義房屋專家表示，確實有車位會比較好轉賣。
- 本網站之系統會自動收集保存您瀏覽本網站時的IP位址、地理位置資訊、國家、相關特定搜尋的偏好、使用的瀏覽器類型、電腦作業系統資訊、應用程式版本、語言設定及行動裝置資料等特定資訊，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄原則供作內部應用，並得基於合作活動或學術研究等目的於適度去識別化後予以公佈。
- 除了頭前、副都心重劃區，上新莊還有歐洲村重劃區，以及塭仔圳內的民間自辦重劃區，新案房價約落在每坪3~4字頭。
「御璽」專案經理許淇鋒表示，包含該案，麗寶集團於五股洲子洋共有3個建案規劃中，另2個建案位於芳洲段、成洲段，正在興建中，未來還有4塊素地有推案計劃。
五股新成屋: 預售
而重劃區南北兩側平均價差不明顯，但北側較容易看見福地，或臨64快速道路，視野上可能受影響，春城愛所在位置則沒有此問題，若有介意的消費者需要多注意。 除了頭前、副都心重劃區，上新莊還有歐洲村重劃區，以及塭仔圳內的民間自辦重劃區，新案房價約落在每坪3~4字頭。 而在四大重劃區之外，以中正路、中原路、65快速道路、思源路所包圍的上新莊舊市區商圈，發展成熟，包括中平中原路、幸福路佳瑪商圈、新泰中正路商圈等，除了供給各重劃區生活機能，舊市區近年也吸引不少自住客購屋，今年329檔期整體上新莊推案破百億元。 新莊區達42萬人，為新北市第二大城，以新樹路、65快速道路為界，又分為上新莊、下新莊地區，上新莊有4大重劃區，其中，副都心、頭前重劃區向來是新莊房市的聚焦點，加上「宏匯廣場」預計今年7月開幕，將是新莊唯一大型百貨、影城進駐。 有優點就有缺點，她說五股成泰路尖峰時刻很塞，卡車也不少，另外還有高中以上只能去外地讀、沒大醫院、沒捷運、地形破碎丘陵很多、大家都擠在那幾條路…等等。 總體來說，原PO覺得「五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景」，她不在意房價被炒多高，只期待機能可以更好。
社區對面就是學區的成州國小，若要採買可步行6分鐘到全聯超市的五股成泰店，全聯斜對面就是五股國民運動中心，運動中心內有室內溫水泳池、健身房、飛輪教室等。 五股新成屋 降幅第三大的建案則是新莊副都心的「皇翔御花園」，早期每坪最高開價69萬元，目前每坪降至46萬元、降幅達33%。 何世昌指出，大幅降價的銷售中建案都有兩個共通點，就是銷售期較長、且全部為成屋；但降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低、有的是消費者接受度不高等。 根據市調機構調查，目前雙北市在售新案中，開價降幅超過2成共24個，雖佔所有在售新案比率不高，惟其中新北市洲子洋重劃區一新案降幅高達4成，為目前降幅最大的建案。 鄰近洲子洋公園.運動中心.全聯.公托中心.生活機能佳.多線公車.交通便利.一橋之隔快速抵達捷運蘆洲站.高質感社區.豪華氣派大廳.24小時保全.新成屋.一卡皮箱可入住.
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 山水城州位於新北市五股區的「洲子洋重劃區」，下樓就是熱鬧的成泰路三段上，為一間預售屋大樓建案，有地主戶，預計於2025年中完工，由帝洋建設所興建，地點就在成泰路商圈，成州國小對面，規劃2-3房21-36坪的小型坪數房型，開賣時每坪牌價約35萬元起。 新北市五股區成州國小位成泰路三段，屬五股舊市區，生活圈內有早市、超市等基本生活機能，旁鄰洲子洋重劃區，區內規劃新穎、推案林立，屬新北房市一級戰區，日前有建案開出2字頭價位，與中古社區價差不大，吸引許多首購族前來覓屋。
建案基地約274坪，興建AB2棟地上6層地下3層的電梯公寓，規劃3房(23、27、29坪)的房型，各棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共39戶住家，一樓有1戶店面。 吳宗翰透露，現在成州國小生活圈以總價1000萬元以下含車3房，以及總價600~800萬元的含車2房或不含車3房最好轉手，購屋客以外來客居多，喜愛選擇靠馬路的社區，可快速連結快速道路，擁有交通便利性，以及樓下有超商、站牌等機能的社區也相當受歡迎。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 建案基地約1153坪，興建3棟地上15層地下5層的電梯大廈(C棟地上7層)，規劃2房20坪與3房21-34坪的房型，其中AB兩棟平均一層8戶共用2部電梯，C棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共212戶住家，一樓有13戶店面。
成州國小旁鄰新穎的洲子洋重劃區，訴求高綠覆率，近424公頃大台北都會公園，也有4500坪洲子洋公園綠意規劃，區內有多家大型建商卡位推案，包括茂德機構、全坤興、九揚、森聯、合新等皆搶進布局，重劃區推案林立，為新北市房市重要戰區，日前由「蘇黎市」推出2字頭後吸引許多自住客購屋。 【註】 此筆租賃案源為【房東自租】之物件，所有刊載訊息由各房東會員提供，台灣房屋不提供本房屋資訊之審查、諮詢及交易。 透過樂居區域房價可以統計查詢到，洲子洋重劃區五年內新屋的近一年成交價，對比上一年平均成交價上漲達7.23%，漲幅驚人；春城愛位於洲子洋重劃區南側，開發相對完整飽和，目前銷售中個案較少，開價差異不大，實際成交價會再略低一些。
好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 查閱實價登錄網，扣除1樓店面的特殊交易，五股近6個月有14筆交易單價突破39萬元，其中多為新城五路、六路、八路的預售建案「神采飛洋」。 五股新成屋 不過李政哲提到，五股單價接近4字頭的新建案，還有位於疏洪北路的「伴月灣」以及新五路二段的「天空之邑」。 住商不動產五泰房屋執行長李政哲表示，五股為市府重點開發的區域，近年受惠於五泰輕軌、塭仔圳重劃區等建設推動，洲子洋重劃區漲勢強勁，屋齡5年內的大樓單價已站穩3字頭，而預售、新成屋的成交價已接近、甚至超越4字頭。
相對於台北市與板橋、新店，新莊區整體房價仍親民，多是首購、首換族青睞，以新莊區今年1~2月建物買賣移轉908棟，成為新北市交易量冠軍。 「日進學•日和」位於新北市五股區的「洲子洋重劃區」，為一間預計於2025年完工的電梯公寓建案，由茂德建設所興建，地點就在疏港北路上，成州國小對面，規劃3房23-29坪的型坪數房型，2022預售開賣時每坪牌價約53-55萬元起。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
五股新成屋: 單價相符建案
未來通車將從新北產業園區為起點，行經五股、蘆洲、社子、士林至大直地區，串聯松山新店線、中和新蘆線、淡水信義線、文湖線、桃園機捷，尤其北環段將從新北產業園區站通往蘆洲、三重，推升房市利多發酵，也受通勤族、自住換屋族關注，市府又擬將三重規劃成新北第二行政中心，帶動整體買氣升溫。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 麗寶集團五股洲子洋第一個新成屋建案「御璽」今日正式公開，規劃45、56坪3~4房，每坪開價35~36萬元，成交均價32萬元，廣告戶有2字頭，含車位總價1500萬元起，3月初潛銷至今周來人23組，已售2成，多為五股、蘆洲、士林等周邊區域自住客。
五股新成屋: 房價高出預算！單身女想買房求助「怎麼辦？」 眾人答案無懸念
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