我真是佩服他們，我站到腳好酸，肚子好餓，但是他們還在旁邊很認真的驗屋，我們也不好意思先離開。 本來想說3個小時差不多，結果居然弄了6個小時，只能說他們很認真XD。 居安心驗屋 驗好後，他們會拿發票請客戶簽名，之前有在網路上看到樂菁不給發票，我要幫他們澄清一下，我是有拿到發票的。
根據內政部統計，全台一年約有逾9萬戶的新屋交屋，驗屋糾紛時有所聞，預售屋買方不可不慎。 最怕的就是屋況差、屋主隱瞞屋況問題，因此交屋時務必仔細了解 【驗屋清單】及出示驗屋檢查表，有任何疑慮也最好當下立刻點交清楚，以免事後又發生糾紛問題。 交屋前最好可以要求仲介或是自己重新調閱建物登記謄本，仔細審視房屋的相關資料，例如是否有增建、是否有其他貸款問題尚未解決，了解房屋的所有資料。 驗屋時，最怕原屋主隱瞞漏水問題，而仲介也沒有察覺，在不自覺的情況下入住才發現漏水嚴重，事後重新整修耗費大筆資金。 驗屋時要特別注意窗戶縫隙、牆壁邊緣，可以觀察牆壁上有沒有水痕，從外觀來看是否有漏水的痕跡，另外也可觀察鄰居外牆，有沒有滲水的現象。
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特別提醒大家，如果消防系統關閉時室內發生火災，消防責任是在屋主身上。 除了利用室內配線迴路圖核對配電箱內的迴路是否標示正確之外，最重要的重點在於冷氣、廚房和衛浴一定要有獨立的迴路配置，不可以交叉配置。 銷售DM在消保官的解釋上屬於買賣契約的一環，提醒消費者要清楚核對銷售DM和買賣契約的內容，到屋內實際驗屋時要一一確認現場狀況是否有符合清單上記載的。 本表單一經填寫完成及送出，即代表您同意並接受我們的相關規範。 用於記錄業主對於案件講解的內容，與記錄驗屋人員的檢驗過程與缺失登記情形，對於未來若有資料調查需求時非常方便。 淺顯易懂的標誌，不僅能讓住戶一眼認出我們，同時也讓我內部員工記得其服務宗旨，進而提供最完善的驗屋服務。
土木水電專業最為基本，房子檢測最重要就是用水不滲漏、用電安全，她舉例，根據建築法規規定，在水源1.8米內的插座都必須配置「漏電斷路器」，在必要時刻讓居家跳電更能保護使用者身命安全，但有時候建商會漏裝，就必須透過專業驗屋來糾錯。 『宏遠驗屋』是一群在多年在結構、土木、機電、防水抓漏、工程品管等…營造相關領域工作上有相對經歷多年的團隊，幫助消費者把關，維護消費者的權益。 我們以專業儀器、科學判斷、嚴謹態度、安心服務的四原則提供不動產驗屋檢測及相關服務，為你守護家的品質。 【文／楊茲珺】台幹Ricky兩年前買的預售屋交屋在即，卻因為新冠肺炎而無法回台灣驗屋，只好委託友人Meg協助，為求慎重、Meg找了網路評價很高的驗屋公司，初驗揪出窗外矽立康未打、部分插座無接地線等洋洋灑灑共17項缺失。
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而在驗屋過程中，很常出現一些讓人傻眼的狀況，宏遠驗屋公司坦言，很多民眾對於自己預售屋合約都沒那麼了解或是沒有細看，傻傻簽了不少不平等條約，等到要驗屋時才驚覺事情大條。 像是竟有知名大型建商在驗收條款中做了不少調整，規定禁止陽台、浴室做淹水、洩水坡度測試、不得以水管沖水等方式測試窗戶抗風壓強度、或者指磁磚空心算正常現象等，皆不符合常理。 最後，民眾務必要確認好驗屋當天的流程，畢竟到時候就是屋主與建商面對面「肉搏戰」，因此屋主得要先跟建商談好預計時間，以免到時候工班主任無法配合。 宏遠驗屋公司表示，以20坪以內的小坪數來說，檢驗時間約2小時，30坪3房則要拉長到3小時左右，而計價方式則會根據房間數量或坪數而定，以現在的主力2~3房，價位多落在1.2~2萬元之間，若是想省錢的民眾，也可和同社區其他住戶相約同天驗屋或是多戶團購驗屋，就可有較優惠的價格。 驗屋是買預售屋非常重要的一環，若沒好好驗將對未來居住品質產生重大影響。
提醒您：與建商「協調驗屋時間」時，請務必確認驗屋當天「現場」需有水、有電，才不會造成多項檢測項目無法驗收完成，造成委託人權益的損失。 基本的壁面、地坪都必須一一觸及，才能了解油漆粉刷得是否均勻平整或質材使用上適不適合，同時，你還能更仔細地撫摸浴廁的磁磚邊緣是否刮手或門窗溝縫，便能察覺到更多細部問題。 來回的拉動除了能瞭解滑軌功能順不順暢外，也可測試出抽屜是否會卡到牆面，因系統櫃常靠牆設置，有時會因牆面未呈直角或寬度預留不足而導致抽屜無法完全拉開，造成使用的不便，此時就必須重新測量與牆壁間的角度再安裝。 ：善用自己的銳利鷹眼，仔細查看所有的施工成果，從地面、天花至牆面，一個不漏地找出瑕疵狀況，並利用紙膠帶標明問題點，再透過拍照存證，提醒施工人員重整此區。
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宏遠驗屋經理黃少君表示，假如屋主之後要裝潢，在要裝訂板子時，就有可能會因為表面不平整，而造成做工的不方便，但所幸對於房屋結構來說並不會有太大影響問題。 玖恆以每年近百場裝潢的豐富經驗，能協助您與建商溝通，並徹底解決問題。 玖恆安心驗屋服務，讓驗屋不僅僅是點出問題所在，更是憑藉在裝潢領域資深的專業，結合工法知識、流程經驗、專業證照，讓您從交屋前的驗屋，到交屋後的裝潢，玖恆皆能做為您最好的夥伴，站在您這邊，提供一條龍式服務，一起打造安心舒適、符合期望的家。 宏遠驗屋公司表示，使照如同房屋的出生證明，未取得即如同違建，除了不行申請正式的水錶、電錶及瓦斯錶外，也沒辦法檢查相關安裝是否正確及有無其他缺失，也不能向地政單位申請保存登記及核發權狀，權狀尺寸面積想當然也無法進行複丈核對，因此驗屋公司大多難以配合驗屋，保障民眾之後屋況品質。 宏遠驗屋公司強調，畢竟房子不可能會蓋到100%完美0瑕疵，驗屋公司驗出缺失後，並不是要讓建商與屋主呈對立面，而是以專業知識與工班主任溝通，確認民眾契約中建商提供的基本屋況品質，因此在驗屋當天，務必要確定工班主任及屋主都要到現場。
驗屋是房子過戶交屋前的重要環節，若屋主沒好好驗屋，到時候漏水、管線阻塞樣樣來，後果恐不堪設想，那民眾究竟該自行驗還是請設計師或驗屋公司等專業人士驗屋？ 首先，自行驗屋雖然是最省錢的，但屋主得事前花時間做功課，了解驗屋的檢查重點，並準備手電筒、小夜燈、標籤紙等小工具，由於大部分民眾驗屋經驗、道具設備皆不足，很有可能無法檢查到位，在無知識背景的情況下，也相對容易被建商呼嚨。 居安心驗屋 居安心驗屋 如果沒有土建相關的知識背景，也沒有時間吸收充足的知識，但預算方面充足，那就建議請專業的驗屋公司幫忙。
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購屋挑房子必須精挑細選，從地段、房價、公設無一不挑，對於入住新房的最後一哩路的「驗屋」更是要細心再細心，這最關鍵的步驟，除了可以找專業的驗屋團隊代勞之外，專家表示，透過15個不用花大錢的小工具，就能打趴驗屋需注意的6大重點區域。 整個過程我都覺得他們蠻專業的，但是也有可能我沒找過其他驗屋公司，他們包含所有的水電，機電，建材，等等，並且會提醒我們哪一面牆後面有接了一個水管，提醒我們裝潢時要特別注意，不要讓櫃子打穿水管，這點我覺得蠻好的，因為我後來搬進去後，就有聽到櫃子穿過水管造成的慘案。 最後，整個驗屋完後，他們會跟你逐一解釋很無重大缺失需要立即改進，然後拿著缺失單一個一個跟你過一遍，讓你清楚知道房子有沒有什麼重大瑕疵。 當天會先出一份簡單的驗屋報告，請當場一同陪驗的營造廠商簽名，證明這些缺失是兩造同意，然後約莫在2個星期我收到了一份65頁的驗屋報告。
通常建商都會在交屋前通知買方驗屋，但驗屋前民眾最好要先確認3件事，包括該找驗屋公司還是自己驗、有哪些文件或圖面不帶不行，以及了解當天整體驗屋流程怎麼走，有了基礎認知才不會傻傻被建商牽著鼻子走。 依照法規、買賣契約、委託書等文件保障，驗屋師藉相關技能知識、專業儀器和服務經驗，在委託之住戶驗收交屋時，提供統一標準化之專業驗收流程與相關諮詢服務，讓「魔鬼藏在細節中」的瑕疵無所遁形。 買新房子若遇到在交屋前，驗屋的缺失一直沒改善，有的民眾為了反制建商，會要求銀行不得撥款，想藉此逼建商盡快改善缺失，不過這樣的行為，在法律上恐站不住腳。 房產專家提醒，民眾可以找驗屋公司把關，至少有文件舉證，簽約前，可利用房屋總價5%「交屋保留款」，確認房屋沒有問題後，再將餘款付給建商。 一般自行驗屋，檢驗地板是否平整時，會使用小彈珠，但專業的驗屋公司，則會準備「水平檢測儀」不只測試水平，還可以同時確認牆柱的轉角角度。
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「買預售屋時，驗屋是很關鍵的最後防線。」樂居科技創辦人李奕農指出，目前驗屋方式分為民眾自行驗屋、設計師陪同驗屋、建商制式驗屋或委任驗屋團隊幾種。 House123執行長邱愛莉認為，若有預算，一驗時可找驗屋團隊協助，透過專業儀器詳加檢驗，後續複驗可以自己來；若預算吃緊，自行根據驗屋清單逐項檢驗，或找設計師、裝潢師傅同行，雖然簡易，仍是可行的方式。 若要交給驗屋公司檢查，民眾除了相關客變圖之外，也必須攜帶合約、並提供建材表、文件等，這樣驗屋師才能知道工班做的管線是否有照著配置圖或客變圖的走法規劃、插座數目有無落差。 宏遠驗屋公司表示，除了基本平面圖對照、陽台及浴室淹水、注水檢查之外，驗屋公司大多會使用如牆體水分檢測儀、熱顯象儀、工業內視鏡檢測等專業測量儀器，相對能驗出不少隱形瑕疵。
- 蘋果最新iPhone 14將在秋季發表會正式登場，隨著發表會的日期將近，有關iPhone 14的相關消息也越來越多，近日爆料達人TheGalox_就曝光了iPhone 14的硬體規格及售價，iPhone 14將成為史上最貴iPhone。
- 作為首購族，我們都是驗屋門外漢，很多東西只知其一不知其二，看了網路很多分享文，當然有教人家怎麼自己驗屋，家裡也有家人是買新成屋自己驗屋，但是這取決於個人專業跟建設公司的評價，所以我們後來決定還是尊重專業，交給專業的來。
- 浴室部分，則用蓮蓬頭在淋浴間的矽利康填補處大量沖水，觀察是否有滲水現象。
- 通常【建商】會委託【代銷公司】建造接待中心和樣品屋，展示未來興建完工的樣貌，因此販售的是一種「未來的想像」。
- 買賣不動產的爭議自然就會減少，也避免不必要的糾紛和曠日廢時的訴訟程序。
因為驗完之後，沒有發現例如漏水等的重大缺失，所以我們就沒有申請複驗了。 從開始驗屋到最近搬進新家也剛好快一年，搬進來後到現在也沒有什麼重大的問題。 總覺得找驗屋公司其實就是買個方便跟心安，也不一定是必要！ 如果覺得對於房子不是很了解的，也許找一個驗屋公司也是一個選項。 驗屋前，客服小姐很耐心地解決我很多驗屋前的疑惑，遇到比較困難的問題也願意來電解釋。
居安心驗屋: 買房一定要驗屋，而且還要讓專業的來！網友道出驗完心得：問題多到爆
但除了民眾受疫情所苦，中國許多藝人也接連染疫，… 理科太太日前因販售「諮商筆記」線上課程引發爭議，內容分享她接受100多小時心理諮商的筆記，售價最低1799元，不過心理諮商屬於醫療行為，… 表示自己與12歲兒子到某火鍋店用餐，結果自己上完廁所回來後，就看到兒子倒在地上，將兒子送醫後了解情況，…
- 走進廚房，基本上師傅驗屋時都會檢查抽油煙機、瓦斯爐等家電是否有正常運作，同樣也會電路分析儀測試每個插座的線路電壓；並將水槽注滿水，靜止15分鐘後測試水壓，打開水槽櫃子注意排水管有無漏水現象。
- 根據內政部統計，全台一年約有逾9萬戶的新屋交屋，驗屋糾紛時有所聞，預售屋買方不可不慎。
- 整個過程我都覺得他們蠻專業的，但是也有可能我沒找過其他驗屋公司，他們包含所有的水電，機電，建材，等等，並且會提醒我們哪一面牆後面有接了一個水管，提醒我們裝潢時要特別注意，不要讓櫃子打穿水管，這點我覺得蠻好的，因為我後來搬進去後，就有聽到櫃子穿過水管造成的慘案。
- 檢驗是否有大面積牆體空心情形，減少因牆體空心所產生的隔音變差、牆面滲水、磁磚剝落、吊掛重物掉落風險等機率。
- 因為驗完之後，沒有發現例如漏水等的重大缺失，所以我們就沒有申請複驗了。
- 有些建商使照還沒拿到，就催促民眾提前驗屋，但根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，「賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，才可驗屋」。
唯有委託專業房屋檢驗師代為驗屋，才能避免疏忽屋況瑕疵。 李奕農指出，如果建商在複驗時，未善盡修繕責任，購屋者可以拿5%交屋保留款向建商談判，但交屋保留款價金只有5~10萬元，對購屋者的保障比較低，且現在願意提供5%交屋保留款的個案很少，大部分會用磋商條款做調降。 建議民眾可以在簽約前，先與建商討論契約規範，有些建商會做些退讓，或也可向當地政府的地政局申訴，要求建商依規定更改。 另外，在簽訂購屋契約前，須留意「交屋保留款」條約內容，該款內政部有規定是房屋總價5%，例如購買1千萬元的房子，是有權主張可先留下50萬元的交屋保留款，等到確認房屋沒有問題後，再將餘款付給建商。 有些賣方知道屋內漏水，簽約時也特別強調、註明，售屋後不負責漏水等瑕疵問題、「拋棄瑕疵擔保」，如果兩方契約成立，賣方也在契約上特別註明不負責漏水，買方事後才抱怨漏水問題，也不得要求賣方賠償。 不過如果賣方賣屋時故意隱瞞漏水問題，而且買方可以舉證漏水問題早已存在，並非事後人為因素才導致漏水的話，只要在交屋五年內發現漏水，都可以將漏水問題追究至前一手屋主身上，要求賠償或是修復到完好無缺的狀態。
居安心驗屋: 重點訊息
日勝生協理陳婷婷表示，通常要把房子交給客戶之前，一定會確認房子沒有問題，才會執行交屋程序，若買方對於房屋有疑慮，不論是交屋前還是買方已住進去一段時間，建商也會視責任歸屬來協助解決，也會請公司的師傅來修繕，或有些建案會提供防水、結構保固等，讓住戶能買得安心、住得放心。 準備好小道具就可以出發驗屋囉，居安心科技檢驗師張瀞文表示，民眾自行驗屋只要遵循以下六大項目，基本上就能檢查出9成瑕疵，她也建議若是新成屋要裝修，也能請室內設計師一同前往勘驗，但若要更細緻如結構內部、管線等，還是建議尋求擁有專業儀器的驗屋公司代為處理。 為了過個舒舒服服的好年，大部分的裝修工程都會趕在年節前夕盡快完成驗收作業然後交屋，而在緊迫的時間壓力下，就很可能會漏掉檢查的種種細節眉角，或對驗收流程不了解的情況下，就糊裡糊塗地辦理交屋手續，搬進去後才驚覺水管漏水、電線插座無法使用，讓人滿腹怨氣卻又無可奈何。 因此以下透過阜居空間創意設計海總監的經驗分享，彙整出人人必備的4項驗收技能，讓每位屋主都能事前全面掌握，事後安心入厝。 【金筱筑/採訪報導】民眾買新建案，當房子蓋好要驗收時，究竟是自己驗屋比較好，還是花個1~2萬塊請驗屋公司驗屋? 591房屋交易網此次帶大家直擊驗屋現場，專業的驗屋公司會透過熱顯像儀、牆體水分儀、管道內視鏡等專業儀器，檢測出很多「肉眼」無法看到的缺失，請建商立即改善，一分錢一分貨，花錢買專業服務。
當天建商也派了營造各小組一起驗屋，家裏人聲鼎沸，最高時期大概擠了20個人。 一開始驗屋時，建商就已經先將各個插頭插好燈泡，確認每一個電源都是有電的。 漢堡王（Burger King）推出全新優惠券，使用期限至明年2月6日，不管是想吃牛肉堡、烤腿堡、薯條，還是雙人餐、… 中國防疫政策近期鬆綁，放棄「清零」，不只病毒迅速傳播，還傳出民眾瘋搶止痛藥、退燒藥。
居安心驗屋: 公司環境/產品
入門機型iPhone 14、iPhone 14 Max分別搭載6.1、6.7吋60Hz AMOLED螢幕，後方相機則為雙1200萬像素鏡頭，容量則是提供128GB、256GB、512GB三款版本，皆維持使用A15晶片，電池容量分別是3279mAh、4325mAh。 蘋果最新iPhone 14將在秋季發表會正式登場，隨著發表會的日期將近，有關iPhone 14的相關消息也越來越多，近日爆料達人TheGalox_就曝光了iPhone 14的硬體規格及售價，iPhone 14將成為史上最貴iPhone。 現在比較新的做法就是當層排氣的設計，自己家的抽風口都有獨立的排氣管，就不會聞到其他戶的異味，也杜絕了病毒透過排風管散佈的可能。 在實際案例上，真的有消費者拿著銷售DM在現場核對時發現未符合的項目，並且建商真的賠償金額給消費者，提醒大家千萬不要遺漏了自己的權益。
居安心驗屋: ｜進玄關鎖定變電箱 查看跳電反映
驗屋公司請我們先請建商提供平面圖、水電配置的AUTOCAD檔、客變資料、無電弧爐渣汙染證明、無輻射汙染證明、氯離子含量表、材料表與三機保卡等等，建商會盡量提供。 交屋流程可以從驗屋開始算，因為在新成屋買賣的流程中，在驗屋之前，多數的事項都是委由地政士 或代書)負責處理，當過戶事宜完成時，才是買賣雙方安排驗屋交屋時間。 通常中古屋會在仲介市場上流通，因為各家的驗屋公司費用不太一致，所以選擇適合的 居安心驗屋 【驗屋 】就變成關鍵。
居安心驗屋: 中古屋：則是指房屋已經有過一次以上的轉售買賣，或是興建完工、已領取使用執照超過三年以上的房屋。
中古屋的部分，是除了水電管以外，還要加驗結構的部分，像是結購上確認梁柱是否有裂縫、地面是否有傾斜等。 除了室內結構之外，像是測電磁波、甲醛、水質或是手機訊號屬於環境檢測，比較算是額外的項目，雖然較難要求屋主或建商改善，但是知道之後可以在入住前自行調整。 可以利用問診棒去敲打確認地磚是否有隆起或空心的聲音，也要注意是否有傾斜，若是真的有傾斜的現象，可以用雷射水平儀去做更細部的檢測。 以前比較舊的設計是在廁所安裝抽風口，把屋內的廢氣都抽到頂樓透過排風管排掉，這就是沒有當層排氣，而且這樣的設計會讓你有機會聞到其他鄰居家的異味，甚至之前SARS在香港的案例中就有因為這樣的排風設計受到感染的。 之前我們曾經遇過想安裝電動車位的車主，他要安裝自己私人的電動車位時，發現建商給的安培數不足，就無法安裝私人的電動車位，只能設置公共車位，像是這類的小細節必須多注意。 今年以來便有多家國產車廠及旗下進口車撐不住成本堆疊，紛紛預告明年1月起將調漲售價，其中更有車型半年來二次調漲，今天就為大家一次整理近期已宣布調漲的汽車品牌與漲幅。
近期，潤隆建設特別為購屋族獻上集成熟生活機能、公園首排綠意、近捷運、優質學區等眾多優點於一身的「景安文匯」，顛覆一般民眾對於中和居住環境巷弄狹小、人車壅塞的印象，還能以較低總價擁抱中和難得的千坪大基地綠氧生活、天天享受景安生活圈舒適好日子，輕鬆實現買房成家夢。 鉅陞建築團隊在台灣首發以「有感建築，專寵自住」為訴求，下半年鎖定黃金軸線－推出正台灣大道1753坪壯闊基地百米面寬“鉅陞國際 台灣隱賦”，全棟視野前有七期都心最美景觀、後有惠來國小明星校園綠意森活，同時禮聘國際團隊－哈佛才子呂建勳建築大師，打造絕無僅有雙棟圓弧宜居建築。 根據《預售屋買賣定型化契約》規定，建商必須在取得使用執照，並完成水電瓦斯的接通以後，才可以讓屋主進行驗屋。
◎獎金制度：績效獎金制度、年終獎金制度、每三個月評核晉升制度。 ◎教育訓練：定期舉辦各部門領域教育訓練，包括內、外部講師所開的課程。 ◎福委會補助：婚喪喜慶禮金、端午節禮金、中秋節禮金、生日禮金、生育禮金每月舉辦慶生會、 每年補助旅遊津貼、社團費補助，每年舉辦員工各項休閒競賽活動及員工表揚大會獎勵優良員工。 如果有配合的室內設計師或統包師傅，可以請室內設計師師或統包師傅陪同一起驗屋，他們經驗較多，比較可以察覺一般消費者沒有注意到的細節，但不是每一位設計師或統包師傅都有這項服務喔！ 民眾房子若坪數較小，不想再多花太多錢，且有請設計師裝潢，通常設計師都會提供相關簡易驗屋協助，乾峰室內裝修工程經理林柏榕表示，設計師大多都會協助屋主做基本驗屋，費用也會包含在裝潢費之中。 她建議，挑選驗屋公司可從三個面向觀察，一是驗屋工程師的土木水電專業，其二是使用的儀器等級，其三則是工程人員的法律知識。
驗漏水部分，樂菁自己有帶水管來，將每一個窗戶，陽台，淋浴間都逐一噴水，看看有沒有漏水，最後也的確是在客浴浴室找到淋浴間跟牆壁有點細縫導致會滲水，這後來建商看了報告後也補強了。 居安心驗屋 早在驗屋之前，我們就已經找好裝潢公司，畫好了設計圖，等一交屋後就馬上可以開工。 但是為了避免以後如果有任何修繕的糾紛，例如很難釐清到底是當初營造商的責任或是裝潢工班的責任，有一個公正第三方出的報告跟紀錄，馬上可以很好的判斷跟進行責任歸屬。 二來是我剛生完小孩，加上老公常常出差，沒有那麼多時間可以跟著網路上的教學一步步慢慢學著驗屋。 加上我們有裝潢跟入厝的時間壓力，所以直接找驗屋公司是最好的選擇。
最後，樂菁拿了一台看起來超高級的儀器，他們主打之一『3D 透地雷達掃描』，是可以測量樓板的鋼筋數量，厚度，建商承諾的中空樓板其實也看得出來。 就是拿一張紙，然後有一台小車車（？）在上面走來走去，透視圖就會顯現在iPad 上，可以即時看到地板的下面的鋼筋數量。 作為首購族，我們都是驗屋門外漢，很多東西只知其一不知其二，看了網路很多分享文，當然有教人家怎麼自己驗屋，家裡也有家人是買新成屋自己驗屋，但是這取決於個人專業跟建設公司的評價，所以我們後來決定還是尊重專業，交給專業的來。 而且很多東西越是擔心自己學的不夠，學的不足，想說找一個專業驗屋的團隊，把這件事情交給專業的來。 站在同為消費者的角度，【居安心科技檢驗】的伙伴們有鑑於週遭朋友及家人在買房上的經驗教訓，認為許多人一輩子辛苦投入了一生積蓄，當然要相對細心、謹慎，對於每個細節仔細確認，不願讓驗屋時的疑慮，成為您一輩子的惡夢。 驗屋前置作業/驗屋當天現場檢測及解說/驗屋後的細節重點缺失改善和屋主應主張權益都完全落實, 建商和屋主雙方均有改善依據和共識, 順利銜接交屋, 非常感謝居安心團隊。
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李奕農建議，最好一開始就把所有的缺失都提出，而不是每次都提新的缺失，也可找專業的驗屋公司，在初驗時就可以把關，若發生驗屋糾紛，也會有相對齊全的文件可以舉證，畢竟這是公正第三方開立的驗屋報告，採信的成分也比較高。 所以【驗屋順利】的情況下，可能當天或過幾天就可以交屋；但如果驗屋有發現【房屋瑕疵】，可能就會需要在經過複驗，甚至二驗或三驗，新成屋交屋時間就會延後。 另外最怕「假的」三孔插座，只有火線與中性線，接地線跟本沒接，此時就可以用三用電表測試，將儀器插入火線與接地線，就能在三用電表看見是否有電流通過，另外若天花板尚未安裝燈泡，想測試是否正常通電，也能用驗電筆，只要逼逼叫，就代表該迴路正常有電流通過。 再來就是依靠肉眼辨識的建材設備，拿著合約書上建商承諾的建材品牌、數量一一比對，同時拿著手電筒檢查外觀是否有嚴重瑕疵。 這一步驟也可與其他項目同步進行，例如拿出鏡子照射門框上方，檢查接縫處是否完整，廚具中的抽油煙機上方排風管管線會不會漏氣等。