台中七期指標豪宅一層2戶的「宝格」低樓層再現破億元交易，據實價揭露，11月4樓戶建物坪數147.09坪的毛胚屋，以總價1.06億元成交，拆算車位單價來到70.7萬元，比隔壁2019年出售帶裝潢的實品屋單坪高出4萬元，不過經查4樓2戶皆登記同一人，而買家為正新輪胎家族。 內政部最近公布全國新建餘屋報告中，2022年第2季全國新建餘屋量為7萬7454宅，不僅較上季增加2527宅，更是連3季走高，更是10季來新高。 目前七都新建餘屋量最多的行政區，以桃園龜山3593宅居七都各行政區新屋餘屋量之冠，台中北屯2580宅次之，中壢2488宅居第三。 因此，筆者十分推薦讀者在新總圖開幕後可以前往桃園藝文特區一日遊，除了體會特區的生活氛圍外，也能夠參觀展演中心、圖書館。 新理想廣告執行長黃正忠指出，隨著航空城計畫到位，大園新生活圈已然成型，其中的客運重劃園區不僅鄰近機場、高鐵，又位居青埔、大園、草漯等中樞位置，區內享有潮音國小、大園國中12年雙語教育環境，價格相較青埔更為親民，無論在經貿發展、生活機能、性價比上皆擁有絕對優勢。
儘管沒開車，現在買房通常都會買車位，畢竟未來可能有需求不說，日後想比較快賣掉、又不會因此被殺價，車位還是相當重要的。 不過，就有網友納悶，在交通發達的台北市中心，如果只是想要買小2房，配的又是評價最不好的塔式車位，不買會不會反而比較好脫手？ 桃園區新建案 如今房市在升息、股市下跌、兩岸關係緊張與政府打炒房等多重利空下，買氣越來越冷、建商推案又爆量，未來房市買盤如果無法順利銜接上，大量的建商餘屋就可能出現一波降價出清潮。 仲介想開發第一手案源或是民眾想低價入手超值都可以多留意建商餘屋出清狀況。
桃園區新建案: 龜山「富宇敦峰」低自備28萬
優於重劃區的機能條件，又同享綠地資源，「站前越」開案以來吸引不少自住客青睞，有八成購屋族為對於生活環境最挑剔的區域客，且多為通勤雙北市之上班族，顯示機能、交通、商圈加乘的市中心新案相當受市場關注。 「站前越」除了擁有舊商圈機能，也兼具重劃區的大面積綠覆質感生活，步行3分鐘就可抵達萬坪朝陽公園， 若是喜歡親子運動休閒的民眾也可選擇車行5分鐘的三民運動公園、南崁溪自行車車道，另外，騎UBIKE4分鐘車程的青溪公園附設圖書館，提供民眾另一個閱覽休憩環境。 至於自住小家族最關心的學區部分，則有東門國小、青溪國中，步行3~10分鐘就可抵達，九年國教接送相當便捷。 受惠於產業回流、交通改善、建設利多，人口持續湧進桃園地區，其中北桃園又以桃園車站周邊最為精華，不僅生活機能相當完備，又有千億鐵路地下化建設，台鐵、捷運綠線、棕線三鐵共構優勢，及車站雙子星計劃，成為不少北北桃通勤族移居首選。 桃園中正藝文特區 商圈內的指標建築物桃園展演中心，是一個複合性功能的都市遊憩空間，具備大型戶外展演廣場、多功能室內展場及展演廳、戶外遊憩區、生態保水及植物生態教育區、40米綠帶走廊等完善設施，除了藝文活動外，桃園中正藝文特區也以高樓景觀著稱，雖非中心商業區，街道寬敞、高樓林立，是相當新的居住社區。
房產專家Sway對此直言，斷尾求生的狀況不只成屋市場，連預售都開始，他分析屋主算盤，賠售150萬好換取免於賠給建商15％、327萬的違約金。 不過Sway也點出預售市場的5大慘況，台灣預售屋市場從去年第3季疫情趨緩後掀起一波瘋漲行情，不少人都買在高點，他直言，當時買太貴的屋主，以為現在已慘賠150萬，「但行情可能要你賠500萬，才有可能出脫」。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 調查指出，新北市每年建物移轉棟數達6萬棟，是六都中房市最活耀縣市，近年更受惠於捷運環狀線與機場捷運開通，以及政府大力推動都市更新、工業區立體化以及捷運場站周邊開發容積獎勵，吸引民間資金投入開發。 根據桃園市政府觀音區戶政事務所統計，2021年底觀音區戶數約2.6萬戶，人口約7萬人，區內人口最多的里為草新里，人口第二多的里為樹林里，人口最少的里為新興里。
桃園區新建案: 近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜！專家曝關鍵
目前有報導的相關媒體：蘋果新聞網、TVBS、聯合報、經濟日報、自由時報、三立新聞、CTWANT、好房網 … 小檜溪（清溪特區）周圍的綠地也相當多，緊鄰小檜溪（清溪特區）的三民運動公園，屬於較大的河濱公園有籃球場和直排輪場，是散步和騎自行車的好選擇，三民路二段上還有兩座公園分別是朝陽運動公園及青溪公園。 目前大眾運輸方面，僅在春日路上設有兩個公車站點（春日路口和新檜溪橋），重劃區往北開車 10 分鐘有經國轉運站；往南開車 10 分鐘也有桃園火車站，無論是搭客運還是火車都相當的方便。
桃園展演中心設計為一棟地上 7 層、地下 1 層的建築，總樓地板面積約為 22,200 桃園區新建案 平方公尺。 展演中心內部有藝文沙龍、室內舞台、錄音空間，空間約可容納 1,800 人，後來整修完成後共擁有 1,418 席座位。 6 條路線每日共 330 班次往返宜蘭、台中、台南、高雄，因此從藝文特區搭乘客運前往外縣市也十分的方便。
桃園區新建案: 桃園中正藝文特區房價
小檜溪（青溪特區）位於春日路與三民路口，往南崁方向以春日路為中心，左右兩側為40公頃的重劃區，擁有大片公園與綠地，區域內的公園綠地涵蓋範圍大，其中有5座主題公園（觸動之森、音樂之林、小檜之心、香氛之園、繽紛之丘）提供民眾休閒運動。 再看此個案要求等到禁止轉讓期限到明年底，Sway認為這就代表建商強硬、風險高，買家接手意願相對低。 撇除建商禁換約，Sway也認為近期預售建案還沒蓋好就發生火災、剛蓋好就漏水的案例層出不窮，「建商爛，交屋前要賠多少才跑得掉啊！」加上美國未來還要繼續升息，對於雙開投資股市、房市的投資客來說，股票不知要賠到何時，手上持有的預售約都成了沉重負擔。 當您撥打本案電話或留下資料預約看屋時，即表示你已了解並同意好房網會員及網友同意條款，並成為本網站之會員。 針對A先生的指控，桃園承辦警方表示，他們受理報案後積極偵辦，第一時間就通知涉案人及關係人到案說明，因涉案人手機內的影像均已銷毀，遂聲請搜索票，前往其家中查看電腦，但未發現相關影像，全案已依法移送桃園地檢署偵辦，為保護當事人隱私，其他案情細節不便提供。 專家指出，東京都23區的房價就好比雙北一樣，分佈相當廣泛，以指名度、價格較高的區域為例，新台幣約1000~2000萬元，可買得到屋齡10~20年、室內10~15坪的物件，租金報酬率約3~4%。
台北市立委補選即將於明年1月登場，國民黨參選人王鴻薇日前遭到不明人士電話恐嚇「會開槍」，警方24小時內於高雄逮捕嫌犯，卻被綠營基層質疑是「… 【警政時報 趙靜姸／臺北報導】 近年來芳療已成為現代人必學的課題，在生活中芳療的應用範圍也相當廣泛。 有鑑於一般 […] 原始新聞來源 歐美芳療成日常保健｜貝利斯將在台成立學院 警政時報.
桃園區新建案: 台中地王 新光三越蟬聯
公路交通發達後，新坡以接近中壢，地當中壢往觀音中途，且為南北往新屋、大園道路交會點，市況繁榮超過觀音。 ），舊稱「石觀音」，前身「觀音鄉」，位於臺灣桃園市西部沿海，東臨大園區、中壢區，南邊與新屋區相臨，西濱臺灣海峽。 原為農業鄉鎮，1970年代以後隨著臺灣工業的蓬勃發展，而有工業區的設立，境內有規模大的觀音工業區和新創的桃園科技工業園區。 每年夏天舉辦蓮花季，2017年經行政院農業委員會公告劃定「觀音蓮花園休閒農業區」，配合觀音區蓮花產業、蓮花農場、休閒農場及古厝等農村景點，能進行整體規劃及行銷。
2022新北歡樂耶誕城為期53天，開幕迄今參觀人潮絡繹不絕，有鑒於南韓梨泰院踩踏事件，引起國人對公安的重視，12月10日及11日兩天「巨星耶誕演唱會」，新北市警方為了現場維安做了縝密部署，因應湧入大量人潮及車潮，組成「防踩踏警官隊」加入維安及交通疏導，2天分別投入570警力維安，確保活動能順利、平安落幕。 新北市三重分局員警日前接獲民眾報案，表示在大智街附近有一群人，強行將一名男子擄走毆打、押上車，警方趕抵現場後，人全都跑了！ 調閱周邊監視器後，鎖定車牌號碼追查，火速將曾姓主嫌逮捕到案，並由他策動其餘同黨出面，將被害男子交出。 事後調查，被害男子因借了曾姓主嫌的乾妹妹20萬，遲遲討不回，才會和對方在網路互嗆，結果搞得自己差點連命都沒了，被警方救出後還被查出身上揹有8條通緝，一併被解送歸案。
桃園區新建案: 觀音區
則可以多留意建物謄本上的資訊，建物完工交屋後，如果建物謄本上還登記於建商名下尚未移轉的建物，就是建商餘屋。 這些餘屋在建物謄本「所有權部」的會顯示出「第一次登記」的字樣，民眾想殺價撿便宜可以多留心。 2022 Q2桃園藝文特區新大樓單坪最高已經上看單坪 46.3 萬元，中古大樓則為單坪 34.2 萬元。
- 未來也會規劃近千坪公園及綠地面積，讓銀髮族居住在此，更能享受退休後的生活。
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- 受惠於產業回流、交通改善、建設利多，人口持續湧進桃園地區，其中北桃園又以桃園車站周邊最為精華，不僅生活機能相當完備，又有千億鐵路地下化建設，台鐵、捷運綠線、棕線三鐵共構優勢，及車站雙子星計劃，成為不少北北桃通勤族移居首選。
- 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川，希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區 。
- 然而，桃園市政府近年積極推動的鐵路地下化工程重心之一就是「桃園車站」，不僅斥資上千億縫合鐵路兩側，且每日載客量僅次於台北車站的桃園車站也將以現代化的新站之姿登場，越上三鐵共構一級大站，而緊鄰的雙子星大樓則搭設空橋與後站連接，預估2025年完工後，站前商圈都市樣貌、生活質感可望大大改觀。
- 近期新公開案「華登新城峰」為區域指標大案，學區鄰近大園國中，坐擁近3000坪基地，規劃2~3房、25~33坪大樓戶及63~76坪透天戶，產品設計多元，豐富多樣全齡化公設，社區自成一格自主生活圈。
捷運棕線、輕軌桃園青埔線、輕軌桃園中壢平鎮線都會在附近結網成形，進一步完善大眾運輸系統。 桃園區新建案 休息假日也很適合到座落於桃園市郊成功路三段臨南崁溪處的虎頭山公園，這裡不僅是知名的風景區，也是桃園人的後花園，公園內有生態景觀區、多條森林賞景步道，沿著新蓋好的虎嶺迎風步道，就能抵達虎頭山公園上頭的制高點，飽覽都市燈火亮起的桃園市景。 坐落於桃園春日、經國路交會口，總坪數超過5000坪的JC PARK提供多樣化餐飲品牌，結合居家生活及休閒便利，引導市場一線潮流品牌進入商圈，將成為當地歡聚食尚新據點。 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川，希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區 。 老房子要出售若想獲得注意，房仲的文案就很重要，近期有不少屋況差的老房子，房仲不約而同都用「欠修理」來形容，果然抓住消費者目光，而且開價若在行情以內，專家表示殺價後的金額加上整建的費用，差不多就等於現在的開價，若房子骨架堪用仍可以吸引投資客目光。
桃園區新建案: 房子借朋友設戶籍 賣屋險卡關 專家一招破解
據媒體報導，台中北屯機捷特區出現已有實價登錄的預售建案，其中一戶11樓53坪入手價2179萬元的屋主，在社群內開出賠售150萬低於建商價，屋主表示，由於房市冷清，已賣了3個月都賣不掉，因此決定降價出清，希望能夠熬過建商禁止換約期限，等到後年1月更名換約。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 排行第一的交易，由中華郵政花費逾88億元，買入A7產專區國有地，用來開發為郵政物流園區；今年6月售出的中壢忠孝段土地雖居亞軍，但扣除官方機構買賣後，為桃園近年總價最高的民間購地交易，對市場而言更具指標意義。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示，儘管央行限縮土建融、台股跌跌不休，加上經濟景氣充滿不確定性，衝擊土地市場面臨熄火，在景氣混沌之際，建商購地紛紛「回防」到發展成熟且具建設題材的區域。 觀音區公所是桃園市政府在觀音區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為桃園市政府。 觀音區為桃園市議會第十二選區，在市議會的63席市議員中，觀音區共選出2席區域市議員（不含平地原住民與山地原住民議員）。
建商興富發潤隆國家大院最近很有名的A18桃園青埔建案（預售屋），這個新建案突然暴紅的原因是因為被已購戶在施工工地拍到國家大院裂縫，在新聞媒體、PTT、mobile01、FB都有不少關於建案施工品質的相關討論。 台灣房屋集團趨勢中心據實價登錄，統計近3年桃園桃園總價最高的前十名土地交易排行榜，中壢區一舉囊括半數席次，共有五筆交易擠進前十名，稱霸排行榜。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！
桃園區新建案: 台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成
「站前越」基地位於中山路、民生路路口，周邊原為桃園車站商圈，散步10分鐘可達的範圍內有全聯、郵局、永和市場、博愛商圈，距離桃園火車站前商圈約8分鐘可達，距離未來捷運綠線G08站也只要走路4分鐘，機能相當成熟，美食商家環繞，此外，站前商圈早已有新光三越、遠百、統領廣場插旗，三大百貨鼎立，精品娛樂消費機能一次擁有。 房市專家分析現代人買房須具備「三宅一生」觀念，即一生對「住」的三階段需求各有不同，分別為首購宅、理想宅、夢想宅。 無論是交通建設、生活機能、學區選擇，抑或是公園綠地等條件，這幾個重劃區均能夠符合民眾購屋時對環境考量的需求。 因此當地推出的建案大多可取得銷售佳績，也間接造成重劃區房價節節上升，從中路特區與小檜溪重劃區在短短2年內，房價成長約30%即可得知。 小檜溪為桃園為自辦重劃區，「小檜溪重劃區 」已正式更名為「 青溪特區 」，除了緊鄰桃園舊市區，生活機能便利，相較於許多重劃區，直接跳過發展中的黑暗時期，再加上主要以水岸住宅作規劃、整體綠地覆蓋率高，環境清幽舒適，也可以說是桃園區最後一塊大型重劃區。
「玖都莊園」地點位於大江購物中心旁邊，採購逛街十分方便，開車到捷運A18、國道1號只要5分鐘，為地上14層、地下2層電梯大樓，規劃2~3房，108戶住家一層4戶，2部電梯，社區相對單純適合自住，本案最大亮點為提供10年防水保固、3年建材保固，並採新穎防疫住宅設計，健康舒適好宅。 (圖/業者提供)太電重劃區與中路特區、小檜溪重劃區相比，更經濟實惠，處於房價起漲階段，適合首購族進場。 區域內有元智大學、新興高中、永豐高中等學區，滿足換屋族對於學區環境的要求。 未來也會規劃近千坪公園及綠地面積，讓銀髮族居住在此，更能享受退休後的生活。 位處桃園市中心，鄰近中正藝文特區、桃園車站的站前商圈，生活機能可與舊市區共用，直接跳過重劃區機能發展暗黑期。 桃園區新建案 從夜市、傳統市場到超市、百貨公司等，都可以在一公里之內的範圍內找到。
桃園區新建案: ‧ 開在快速道路上聞到焦味 台中男緊急開下匝道…整輛車燒起來
此外，今年目前交易額前10大土地交易案，航空城便佔了2名，分別是星宇航空砸下89.57億元，取得航空城南溪東側產專區G基地共4.3萬多坪土地，以及統一超商以60億元買下南崁溪東側產專區H基地共2.5萬多坪土地。 【鴻築麗苑】漲握1水岸、2校園、3路網、4商圈，引領幸福坐享其成。 桃園區新建案 佔地近200萬坪的經國特區，以緊鄰交流道的優勢，為雙北跨區移民鋪就輕盈軸線。
青埔推案熱區選擇多，其中「威均帝璽」規劃2~4房、23~40坪，主打6併3梯設計，梯戶比恰恰好，居住品質有保證。 桃園區新建案 步行約7分鐘即可抵達學區青埔國小，距青埔國中約4~6分鐘車程，步行約7分鐘可至華泰名品城，生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福青埔店；交通方面，桃園高鐵站走路6分鐘，機捷A18高鐵桃園站走路僅需8分鐘。 目前小檜溪兩塊商業用地，由國泰人壽和麗寶建設所持有，未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性。
另外，新興重劃區狂推案也造成餘屋爆量，根據台電低度用電資料顯示，六都各行政區新建餘屋（待售）住宅排行，除了此個案所在的台中北屯區位列第二，桃園龜山區、中壢區與桃園區也在前五名中，賣壓同樣沉重，Sway指出，買方以為建商一窩蜂推案就代表「旺」，但實際上「地段差，被嫌到沒一個好」。 據悉，捷運先嗇宮站週邊聚集不少大型開發案，多家知名建商規劃興建科技廠辦，以滿足當地企業需求。 第一太平戴維斯最新調查指出，累計前10月全台土地交易總額為1,564 億元、年減3成，不過，新北市土地成交筆數、金額都逆勢成長，土地累計成交437億元，躍居全台之冠，年增38％；排名第二為桃園340億元，第三名為高雄266億元。
桃園區新建案: 國家大院周邊環境圖
若想離市區再靠近一點點，距離桃園車站車行約5分鐘的「百虹歡璽城」為開放格局毛胚交屋設計(26~41坪)，雖掛龜山門牌，但位置鄰近站前商圈，且距離未來捷運棕線BRH2巨蛋站僅600公尺，地處保值黃金地段，十分適合置產投資。 許多知名大建商已鎖定太電重劃區，將此地設為未來推案重心，其中，聯懋建設看好區域未來發展，將於永豐路上推出新案，成為周遭地區10年以來首度開展的新建案，吸引大批民眾關注，尚未開案就已有300組以上來電預約，熱絡程度可見一般。 分析其熱銷原因，除該區域之土地取得不易之外，也與當地居住條件符合近期正夯的「三宅一生」居住新觀念有關。 房市專家表示，太電重劃區鄰近桃園、中壢與八德核心，從內壢火車站延伸至此區將成為房市熱區，重劃區內也將規劃大面積公園綠地以及聯外交通道路，鄰近台鐵地下化工程的「永豐站」，並設置大型停車場，提升居住便利性與生活品質。
桃園藝文特區 」，原先因位處於桃園中正藝文特區商圈而享有便利的生活機能。 而近年受惠於桃園許多的重大建設的發展，包含桃園藝文展演中心的座落，以及 2022 年 12 月將開幕的桃園市立圖書館總館以及國賓影城的進駐，再加上桃園捷運綠線將於 2027 年通車等種種利多，都讓桃園藝文特區未來的發展備受期待，也因此讓該區成為許多人到桃園買房的首選。 桃園地處國門之都，為大台北生活圈一環，相對雙北便宜的房價也吸引不少年輕家庭選擇移居桃園，且近年來地方建設快速成長，A19環球購物中心已於去年開幕，航空城計畫、鐵路地下化也仍在持續進展、捷運綠線也在完工倒數中，前景備受看好，在萬物喊漲的情況下，提早進場卡位準沒錯。 591新建案此次整理桃園抗通膨保值建案，包括鄰近桃園市中心宅、位處推案熱區青埔、桃園捷運沿線等新興重劃區好宅、以及鄰近國道、快速道路等機能好、交通便利優質建案，讓民眾買好宅又抗通膨。 太平洋電纜曾是台灣纜線業龍頭，當年由孫法民等人創立，孫法民退休後交棒給兒子孫道存，孫道存當年涉入太電掏空案而入獄，2019年因公開標售八德工廠土地再度成為焦點。 太電八德廠土地總面積為8,799坪，日前已通過桃園市都市計畫委員會會議審議，將土地從原先的乙種工業區變更為第二類住宅區。
桃園區新建案: 建商回防蛋黃區重押新北 這區域最搶手
各大建商也看好航空城潛力，陸續推出建案，新理想行銷近日便偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商，舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會，除在12月每周六舉辦活動之外，更宣布購屋者或介紹成交並完成簽約，贈送台北到東京雙人來回機票，強勢在冷清房市中點燃火熱人氣。 年底房市旺季不旺，桃園的大園航空城卻逆勢走熱，今年以來不止工業土地成交額突破290億元，許多建商也陸續推出新案，又以客運重劃園區被炒得熱火朝天，桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動，還有贈東京雙人機票，盼創造話題吸客。 桃園指標建商中悦今年也將在桃園推出新案，秉持中悦豪宅精神，預定在桃園中正藝文特區推出「松花園」、「栢花園」2案，並首度揮軍青埔，推出和國際知名團隊HLA合作的「HLA悦」。
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