未來可以等萬大線-中正國中站完成，直接坐到中正紀念堂，開車的朋友離未來的北土城交流道非常近，而價格上A區因為更靠近海山捷運站、裕民商圈以及最大塊的重劃區，也因此較B區高。 雖然B區劃為清水生活圈，但只跟A區間隔一條金城路，不過如果是想要依賴海山站、裕民商圈，以步行距離而言這個東南到清水路、東北到裕民路算是極限了。 土城新成屋 捷運頂埔站周邊原多為軍用土地，在地目變更重劃後，成為頂埔工業園區，包含像鴻海精密、正崴等大型科技公司進駐，粗估有70多家廠商，主要生活圈集中在中央路四段沿線，區內有黃昏市場、美聯社，還有新開幕的三商大美，捷運站周邊，也因捷運通車後吸引更多商店開幕，生活機能不輸給海山商圈。 土城頂埔在捷運延伸線開通後，帶來一波購屋人潮，捷運周邊更進駐不少連鎖商家，帶動區域繁華，身為土城進市區第一站，佔據地利之便，未來還有三鶯線規劃，同樣是前往三峽的首站，且房價相較海山地區便宜，吸引許多首購族移居。 葉國華指出，土城暫緩重劃區過去為兵工廠，現如今憑藉優渥的地理位置、完善的生活機能，成為新北炙手可熱的房市熱區，房價從最初的3字頭一路飆漲到現在的4~5字頭，甚至部分鄰近捷運站的新建案房價直逼6字頭，漲勢相當驚人，目前區內以總價兩千萬以內的2~3房住宅最為熱銷，購屋族群以換屋族、科技菁英為主。
社區1樓規劃挑高6米門廳，公設部分包含室內泳池、健身房、閱讀室、撞球室、兒童遊戲區、會客室等等，幾乎將北市豪宅團隊與規劃移植至此。 土城新成屋 交通：在萬大線-中正國中站開通前，捷運主要依靠板南線的海山站；公車站（裕民路口(金城路)站）可達西門、三峽、土城站、頂埔站、南天母等。 5.藍色區塊為34~37坪3房規劃，邊間雙面採光，有玄關，獨立式廚房，主衛浴配有浴缸無淋浴空間，A6戶主臥有獨立更衣空間，陽台為狹長型使用上較為方便。 Alina 愛琳娜 台灣美食部落客 喜歡日本韓國自由行；愛美食更為旅遊而狂熱。 在部落格分享文章是一種樂趣，希望藉由豐富圖文旅遊食記讓更多人愛上台灣美食跟日本韓國旅遊。
土城新成屋: 獨／「土城人」超猛一天買完一建案 業者：房價穩站4字頭
1.都是坡道平面車位,停車費為500元一個月,若沒車位,B2有社區對外出租車位,一個月租金為3200元。 一名男網友從事業務工作，年薪落在80萬到100萬間，被女友嫌不夠上進，還吐槽「在台北只能苟活」，於是他提議到中壢買房，結果對方仍無法接受，口無遮攔地說「是窮鄉下住的地方」，讓他錯愕不已。 土城新成屋 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。
- 本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。
- 5.藍色區塊為34~37坪3房規劃，邊間雙面採光，有玄關，獨立式廚房，主衛浴配有浴缸無淋浴空間，A6戶主臥有獨立更衣空間，陽台為狹長型使用上較為方便。
- 不過他也提醒，該區域由於短線內房價漲勢過快，目前房價已站在高位，同樣的價格在新北第一環也有不少選擇，再加上部分重點建設的落成還需要很長一段時間，期間仍存變數，一旦建設不如預期或推遲完成，都將對房市造成一定衝擊，短線操作的投資族群入場前需謹慎評估風險，當心被套牢。
- 我們希望將空間昇華，凝聚每一刻幸福，您將擁有專屬社區的迎賓沙發區，健康活力的專業健身區，把閒情逸致融入家裡，每一天的小確幸，就是踏入家門的那一霎那。
- 斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。
- 吳金讚表示，目前海山站周邊的推案集中於莊園街區段，該區段為大同板橋廠改建，規劃萬坪土地開發案，像是大同莊園系列、金城舞系列建案都是備受矚目的個案，主因在於距離海山站約600公尺，步行約8分鐘，且經過建商進駐推案後，整體街廓採棋盤式規劃，街道煥然一新，且在這波漲勢中，部分新案開價已經站上6字頭。
而「土城醫院」正式營運後，因距離土城捷運站僅400公尺，未來萬大線二期也將行經金城路，區域潛力濃厚，吸引不少首購、換屋，甚至是置產族前往購屋，讓該區不斷火熱起來。 根據永慶房仲網統計，土城區在3月份實價登錄的平均單價為35萬元，在新北市排名第7，也比鄰近的三峽區平均房價27.9萬高了超過2成，不過因為土城區內房價差異不小，某些區域的房價確實比起三峽來的便宜。 不過對於原PO買房的價格，大多網友都認為其實並不貴，分享自己經驗表示「土城我去年看的預售屋，很認真談還在43多，跟代銷說42，他跟我說謝謝再聯絡」、「我陪朋友看土城，只要是不錯近捷運站，面向好的電梯兩房，都是10幾組一起看然後40幾到50出頭／坪秒殺」。 海山站附近的中央路、中華路部分為工業住宅，價格比區域住宅行情便宜一~二成，不少小資族因為總價購入，但要提醒民眾，未來工業住宅會遇到轉手問題，而且貸款成數也僅6~7成。
土城新成屋: 每9戶就有1戶50年老宅 北高都更追不上「住宅老化」
金城匯周邊的建案已經可以確認土地使用規劃和大樓高度，可實際了解未來棟距和採光。 CBD 意思就是「中心商業區」，是一個城市發展中重要及主要的商業活動區；金城舞2周邊機能完善，10分鐘步行至各個機能十分方便！ 8分鐘捷運海山站，從學校學區(幼兒園至高中)、醫學中心(土城市立長庚醫院預計2019完工)、民生傳統市場、日月光購物中心、家樂福、HOLA、特力屋美食餐廳、裕民商圈；未來新北市即將開通的捷運新路線-萬大線 LG10站也在附近。 根據實價登錄，土城暫緩重劃區2018年平均單價1坪37.6萬，2021年上漲到45萬，漲幅高達19.7%、近2成，漲勢凶猛。 屋比房屋總經理葉國華表示，土城暫緩重劃區與舊市區機能銜接良好，周邊建設如醫院、影城等陸續到位，房價自然節節攀升，甚至部分新建案已開價6字頭。
- 近日，就有網友在PTT八卦版提到，朋友買新北市土城的新建案，一坪要價40多萬，結果卻被住土城的同事嘲笑，不禁疑惑「土城一坪買40幾萬會被笑嗎？」意外釣出在地人點出一大「誘因」，貼文立刻掀起網友兩派論戰。
- 土城頂埔在捷運延伸線開通後，帶來一波購屋人潮，捷運周邊更進駐不少連鎖商家，帶動區域繁華，身為土城進市區第一站，佔據地利之便，未來還有三鶯線規劃，同樣是前往三峽的首站，且房價相較海山地區便宜，吸引許多首購族移居。
- 屋比房屋總監陳傑鳴表示，土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，約有120萬民眾，但醫療資源卻相當欠缺，加上土城現有4家醫院皆為「地區醫院」，缺乏急、重症能力之大型綜合醫院，因此，「土城醫院」正式營運後，對於土城當地的醫療水準將可有明顯的提升。
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- 重劃區中開案數最多的區塊，但我把長條形的重劃區從馥華城峰作為分界海山站跟土城站的分界，超過金城路二段61巷的建步行至土城站會比較近。
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 聯外交通部分，除了有板南線捷運站外，中央路四段有多線公車，可通往三峽、台北市區、大溪，距離北二高土城交流道及台65線快速道路也不遠，到台北各地均相當便利，信義房屋頂埔店業務專員游筱婷表示，相較前一站的永寧站，頂埔生活環境更好，人行道和街道都很寬敞，也有公園綠帶規劃，生活機能也比永寧成熟，居住環境相當好。 土城新成屋 捷運海山站為板南線進入新北市土城區的第一站，緊鄰著板橋地區，屬於土城早期發展成熟的生活圈，除了有捷運以外，也鄰近國道三號土城交流道，未來也有北土城交流道建設利多，加上區內有裕民商圈、中央路商圈，另有產業園區，深受不少自住客青睞，目前區內中古屋行情站上4字頭，預售案則開出6字頭單價。
土城新成屋: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因
信義房屋土城店專案經理彭國瑋說明，土城又以捷運海山站旁、金城路二段、學府路、裕民路框出的範圍最精華，不只有玉山、國泰、永豐銀行林立，且像是麥當勞、摩斯漢堡等速食業林立，沿街可見餐飲小吃，以及中型賣場全聯、頂好等，且裕民路及學府路交叉口又有一處學府傳統市場，居民採買方便。 「新潤心城」37坪3房產品配置2個坡道平面車位，車區的規劃除了停車輕鬆便利之外，還特別享有投資效益。 一次配備2個車位不但享有價格優惠，第二車還提供不增加自備款金額的優惠付款方式，加上土城暫緩重劃區停車位一位難求，月租金擁有3500~3800元行情，換算投報率高，在低利率時代是相當穩定的投資，因此創造熱銷。 近來房價越來越高，但也有人認為在打房、升息以及通膨等壓力下，房價有可能會崩盤。
斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。 游筱婷表示，頂埔未來還有三鶯線規劃，現已預留高架路線，將成為進三峽的第一站，成為重要的轉運樞紐，而頂埔距離北二高土城交流道及台65線都相當近，不論是開車或搭乘大眾運輸都十分便利，對於通勤族或工作在板南線沿線的人來說，都是不錯的購屋地點。 不只建案附近機能便利、完善，在捷運海山站與土城站中間還有購物商場「日月光廣場」，結合購物與休閒功能，想要購買服飾、看電影、吃飯、家樂福賣場採買日用品，都能就近到這裡逛逛；而且這一帶附近的學區也很不錯，從幼兒園、國中到高工學校都有，實在很貼近一般民眾需要的機能性。 首先來看的是新婚夫妻小資省錢方案的首選空間，19坪的2房格局可讓夫妻倆甜蜜兩人世界，同時也為未來的家族新成員做準備。 在建案完工前，該區周邊的生活及交通機能均完善到位，不用住進去還要慢慢等，而是現成的舒適享受在等著你。
土城新成屋: 房市交易量6年來「首負」 專家預言：明年將成買方市場
是偏方型而不是長型，從外頭買菜回來可以直接放在置物台上、檯子下方就是烤箱，再轉身就是瓦斯爐跟流理臺，要拿菜洗菜不用客廳廚房來回奔跑，轉個身回頭就能輕鬆取拿。 主臥室以外的兩間房間，一間適合規劃上下層的床架書桌二合一；另一間空間大一些，規劃為長輩房、書房或是孩子長大後的房間都適合。 其中最令我們夫妻倆感興趣的就是頭期款百萬有找，買屋不用千萬的標配屋：房貸低利息的小資坪數空間，真的很適合在外地租屋族與雙薪家庭，尤其月付2萬起的誘因，用少少的錢住最好的地段，房貸利息比房租還便宜，還能擁有自己的家，讓我們夫妻倆非常心動。 我們在接待中心看到了「十全十美•完美特惠」銷售方案，平均每坪的銷售價格落在台幣40萬左右；二期建案的基地面積佔地廣達1700坪，是整個金城計畫區中最大最中心的基地！ 先簡單列出我們這次土城賞屋的心得重點給大家參考，後面會有更詳細的說明 及 其中4種房型樣品屋參觀介紹。
住宅配備日立淨化箱、全戶式除氯淨水器、防霾紗窗，搭配機能廚衛收納，將最自然純淨的陽光、空氣、水獻給住戶，呵護住戶身心健康。 「新潤心城」不僅安裝醫療級SHARP、Honeywell空氣清淨機、高效臭氧機，阻絕病毒髒汙傳播，把關空氣品質，更引進Ruenn Café餐飲饗宴、定期舉辦社區活動，尊榮社區代管服務時刻寵愛住戶。 「新潤心城」A1、A8戶不僅有金城路35米林蔭大道視野，加上基地本身臨路退縮11米，對面建物退縮10米，因此共有至少55米永久棟距，景觀視野舒適宜人。 室內空間規劃方正，少有走道、高坪效設計，客廳可擺放L型沙發，迎向整面落地開窗與大陽台，採光通透；餐廳可擺放6張餐椅的大餐桌，方便3代同堂、屋主款待賓客；3間臥室都可擺放雙人床，享充足收納規劃；主臥衛浴開窗且規劃4件式衛浴，採用TOTO衛浴、TOTO五金等進口配備。
土城新成屋: 【華固新綠洲】捷運 土城海山站300米
40坪正三房無暗房，雙衛浴中主臥衛浴開窗；48坪四房臥室均開窗，廚房使用空間充足，適合喜愛料理的人大展身手，雙衛浴同樣全開窗，避免潮濕異味等問題。 住商不動產土城學海加盟店是融合專業與親和力的優質團隊，成立宗旨首重品德、誠信，使買賣雙方能在安全，安心的環境下完成交易。 特色：1.捷運板南沿線最便宜的社區2.鄰近頂埔市場,大潤發大賣場購物便利3.未來頂埔捷運站,增… 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
游筱婷進一步表示，在捷運站3號出口旁，還有一片新的公辦重劃區目前正在整地徵收中，未來可能成為建地，改造周邊市容，對頂埔更加分，此區在農曆年後看屋人潮明顯回溫，平均約增加3~4成，顯見捷運通車後不減其發展潛力，未來仍有更多建設將陸續興建規劃。 目前新推建案以成屋為主，多位在中央路四段巷內，有訴求唯一2房新案的「大傳」，規劃28坪2房及35坪3+1房，每坪開價35~36萬元，出入動線方便；成屋「上禾居」，規劃純4房43~54坪，每坪均價約34萬元，同樣近頂埔站；新案還有「信義捷境」，所剩戶數不多，位處靜巷，步行3~5分鐘可到捷運站。 2.已可實際了解未來棟距和採光：重劃區因處於開發階段，看房時建案周邊可能還沒有任何建設，無法了解建案周邊的土地使用規劃和房子採光面是否會受到影響。 目前在新北市新板特區的「實價登錄房價」已上看8~9字頭，而金城舞2這距離新板特區只有3站(6分鐘而已)，房價卻只要4字頭，僅僅是新板特區的一半，難怪建案開賣沒多久，聽說很多板橋居民就來搶，銷售超過1/3，超級搶手。。 對我們這種小夫妻來說非常合適，交通方便、周遭有學區(國小.國中.高工)、醫院及大賣場，滿足各種生活機能及未來規劃的需求。 再者，在交通部分，土城暫緩重劃區鄰近國道三號、台65線以及捷運板南線的海山站、土城站，未來還有捷運三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的建設規劃，讓聯外交通更加便捷。
土城新成屋: 土城「新潤心城 」心建築 新建築
一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。 不只如此，「安和琉域」規劃31～48坪2～4房的適中居住空間，現場專案說明2房為2+1房，和在地大多數2+1房難有採光相比，「安和琉域」戶戶邊間的條件，能讓每戶皆享有雙面大採光，天天擁有明亮自然光以及新鮮活氧，邊間設計也讓居住空間相對寧靜許多。 走進屋內，格局方正無虛坪，客廳大面寬尺度，空間感延伸視覺開闊；配合國人料理習慣設計獨立式廚房阻隔油煙，全家人溫馨享用美食。
葉國華進一步指出，造成土城暫緩重劃區的房價上漲的原因，除全球QE、低利率、台商回流導致全台房市回溫外，另外還有生活機能、交通機能、產業匯聚等三個方面的重要助攻。 舉土城國中周邊房價為例，「捷運麗景」近一年單價30.4萬，「快樂城」單價為29.7萬，「青城桔市」近兩年平均則是27.7萬元。 而雖然門牌是屬於三峽區，建案「北大璞園」近一年單價30.6萬元，「遠雄耶魯」每坪則超過35萬，「北大MBA」單價也有34.3萬元。 交通方面，透過板南線可一線抵達板橋、西門町、台北車站、信義計劃區等等，開車族可透過台65線銜接國道一號，或是走國道三號接台64線，都能在半小時左右抵達台北市，若要南來北往出遊、洽公也都很便利。 除此之外，附近還有廣福、樂利國小、中正國中等就學資源，以及土城運動中心等便利機能，未來捷運萬大線行經金城路沿線設立金城路站、清水站、土城站，與捷運海山站形成雙捷之姿，也吸引中永和地區購屋買盤。 至於交通部分，除了捷運板南線，從海山站到新板特區只需15分鐘，房價直接少掉一半，且開車能上65線快速道路，銜接國道1號、3號，前往板橋、中和、三峽等地區都十分方便。
土城新成屋: 社區概況
土城醫院將結合社區醫療、整合性醫療及重症型醫療等，讓新北市的醫療網更加健全。 此區大多為工業區，還有不少輕工業廠房交雜在住宅區內，部分小環境較差，購屋前要留意周邊環境；另外，未來還有三鶯線規劃興建，恐面臨交通黑暗期。 土城近年受到新建案帶動影響，開始吸引購屋者目光，知名建商如：華固、大同、國美陸續在土城推案，且房價相較其他區域便宜，成為首購新天堂，土城已擺脫工業區刻板印象，尤其在頂埔站通車後，以及土城工業區龐大就業人口購屋需求，都讓頂埔改頭換面。 3.暫緩重劃區金城路二段右側依賴家樂福商圈，暫緩重劃區金城路二段左側依賴海山捷運站和醫院，擁有綠帶和公園，暫緩重劃區左側價格略高一些。 和同區域的相比，台信樂晴市樂多區靠近嫌惡措施，離家樂福商圈較遠，開價較低，而金城匯和同區域的相比，價格差不多，符合區域行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
土城新成屋: 台北住宿推薦、飯店空房、房價查詢
上市建商皇翔建設在新北市土城區中央路商圈推出成屋案「皇翔PARK」，步行8分鐘即抵板南線海山站，基地三面臨路、一面臨日和公園，為完整大街廓開發，為區內少見制高地標建築，規劃30~73坪2~4房產品。 新北土城變「金城」，捷運海山站旁便利生活機能親民3字頭價格，吸引中、永和購屋買盤出手，又加上土城醫院、土城暫緩重劃區、捷運萬大線等重大建設利多，以及捷運永寧站旁的工業區就業族撐腰，房價悄悄往4字頭邁進。 台北房價居高不下，不論是買房、租屋價格都比其他縣市貴上許多，不少上班族也會轉往新北、桃園居住，以通勤取代高額房價。 近日，就有網友在PTT八卦版提到，朋友買新北市土城的新建案，一坪要價40多萬，結果卻被住土城的同事嘲笑，不禁疑惑「土城一坪買40幾萬會被笑嗎？」意外釣出在地人點出一大「誘因」，貼文立刻掀起網友兩派論戰。 新興重劃區中少見的生活機能充足，已營運的日月光商場，內有秀泰影城、餐廳和家樂福便利購等，並且離土城中央路二段商圈走路僅3到5分鐘，同時享有舊商圈機…
令人嚮往的良好居住品質，除了希望滿足自然綠意、生活機能、交通以及學區等大環境要素之外，更重要的是家中規劃的格局尺度也要能夠舒適宜人；但受限於都市地狹人稠的條件，不論是市中心或重劃區，許多房子往往為了追求更高的效益，選擇壓縮室內坪數、一層多併戶數，不僅失去房子的通風採光、犧牲梯間空間，也讓動線變得不流暢、進出人口複雜。 土城即將成屋的「安和琉域」把「宜居」擺在第一位，為了使住戶能住得舒心，每天宅在家都是一種享受，從選地到室內格局安排，精心打造出當地難得一見的上乘之作，再加上位處市中心擁有強大機能且即將成屋，因此吸引許多在地人、換屋族以及置產客的青睞。 以學海街為中心的重劃區商圈，鄰近土城醫院、斬龍山公園，周邊全新大樓林立，陸續交屋，人口直線增加，為土城區注入新活力。 土城新成屋 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 較為獨立的一塊，不在最大片的重劃區內，雖然大同莊園其實靠重劃區很近，但我覺得它自己與世獨立（畢竟大同莊園就有三期，大同莊園一的基地就有4,000多坪）。 主要有大同莊園1、2、3以及金城武系列世界花園以及即將在110年底竣工的青年住宅（地上12-14層，地下3層，共534戶；5成格局是一房；1F-2F是托老中心、托育中心、青創辦公室等），距離上也算是靠近裕民商圈頭、如果要覓食的話到中央路一段上也有非常多餐廳。
彭國瑋說明，房市全盛時期，土城預售新案價曾飆到5字頭，之後成屋仍有4字頭水準，直到2015年房市反轉。 中古屋價修正剩3字頭，隨著買氣回溫，價格緩漲，平均單價落在35萬元上下，部分個案甚至有達到4字頭成交價，預估重大利多逐一兌現後房價更趨於穩定。 「新潤心城」規劃17~37坪1~3房，設計地上14樓、地下5樓雙棟建築，共193戶住家、4戶店面，其中僅A1、A8戶規劃37坪3房。 由於金城路在土城暫緩重劃區屬綠蔭第一排黃金門牌，多規劃42~45坪3房產品，因此「新潤心城」A1、A8戶的37坪3房設計非常稀有，入手門檻相對低，不但適合首換族、置產客，也迎合現在主流市場，未來轉手性佳，房價支撐力高。 開發度高、生活機能完善但屋齡動輒20多年起跳的土城市中心，近期出現稀有純住新開案「安和琉域」，不僅距離未來萬大線LG09廷寮站僅500米、坐擁三大商圈，享低密度..
有了第一次買房的經驗，加上家庭人口已經固定，於是有很明確的目標，希望找3-4房，約45-50坪。 因為熟悉了土城的生活機能，所以這次鎖定了土城重劃區的建案，用走路跟騎腳踏車的方式把重劃區的建案搞了清楚，最大規模的建案主要集中在明德路二段往西南方延伸，位在金城路二段的馥華城峰是海山站跟土城站的分界，到海山站（參考googlemap）是800公尺，步行約10分鐘；到土城站是850公尺，步行約11分鐘。 本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。
「安和琉域」現場專案表示，受到北市房價外溢效應，房價相對親民的土城，近來受到許多民眾關注，其中暫緩重劃區推案量激增，但基本生活機能尚待開發，且新案多是七併以上，不少選擇中小坪數的民眾被夾在中間戶型，只能屈就低採光通風又狹窄的格局。 然而「安和琉域」經歷多年都更，在素地珍稀的土城市區整合出1,198坪超大基地，規劃171戶純住宅無店面，更設計目前市場上少有的單層雙併、四併戶型，住戶均質、進出單純，電梯及梯間空間使用順暢，為住客貼心照看生活細節，現場專案強調，雙併格局是區內唯一，優秀的生活尺度也是絕無僅有。 我滿看好A、B區，雖然暫時離海山捷運站步行距離稍遠，但是剛好在海山這一區最熱鬧的裕民路和重劃區的交界，表示生活機能方便，並且又可以獲得新區道路整齊的規劃。
土城新成屋: 信義房屋土城重劃店
土城建案的銷售業者接受《三立新聞網》獨家專訪，他表示，近年土城重劃區雖然不像新北市其他各大重劃區話題不斷，但光是在地客的需求與購屋力，就已經讓該區許多建案銷售完畢。 也不少人看好未來土城的房市發展，認為「土城重劃區那42我認爲蠻值得的，我總覺得土城前幾年房價波動不大，接下來交屋潮後會噴一波」、「土城底要比三峽底高一些，所以會補漲」。 他指出，學府路段上的中古電梯大樓，屋齡20～30年，單價36～39萬元，總價800～1300萬元不含車位，以換屋、首購族剛性需求買盤為主，且鄰近捷運永寧站、頂埔站工業區、公司行號、科技總部就業族群多，且通勤10分能到公司，吸引許多小家庭築巢。 經歷過選舉期的干擾，中台灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。 「金城欣綻」將飯店之美搬回家，只為所屬的主人迎賓，大器之餘也優雅的讓人靜心。 我們希望將空間昇華，凝聚每一刻幸福，您將擁有專屬社區的迎賓沙發區，健康活力的專業健身區，把閒情逸致融入家裡，每一天的小確幸，就是踏入家門的那一霎那。
土城新成屋: ► 38坪：3房 空間使用最大化 經濟效益最佳
」，還有好吃到我真心難以忘懷的「土城芋頭之家」八寶芋頭冰，海山站附近的裕民商圈怎麼隨便找都好吃。 而且沿途還看到不少便民化設施，像是捷運海山站出口旁的Ubike自行車、單車專屬自行車道，還有傳統市場、購物小市集、體育公園、土城國民運動中心、土城日月光廣場…，太多太多多到我講不完。 最後，土城暫緩重劃區周邊還設有遠東、頂埔兩大科技園區，包括鴻海、GOOGLE、亞馬遜等知名企業紛紛設廠於此，提供大量就業機會，吸引科技新貴湧入，進而帶動源源不斷的居住需求。 陳傑鳴說，過去醫院常被認為是嫌惡設施，但隨著高齡化社會到來，對於有醫療需求的長者而言，住在院區附近反而方便，加上醫院周遭生活機能都相當完善，也讓周邊房市隨之上揚，成為支撐房市的新力道，「林口長庚」就是近年典型案例。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，約有120萬民眾，但醫療資源卻相當欠缺，加上土城現有4家醫院皆為「地區醫院」，缺乏急、重症能力之大型綜合醫院，因此，「土城醫院」正式營運後，對於土城當地的醫療水準將可有明顯的提升。 整體而言，除了少數個案，區域行情幾乎都已站上4字頭，約6成是土城在地「換屋、首購」的上班族，其他4成則是來自於中永和、板橋，而今年4月23日開始試營運的「土城醫院」，也吸引不少醫護人員來到這裡看屋。
土城暫緩重劃區位於舊市區旁，區域內有日月光廣場、秀泰影城、家樂福商圈和近年剛開始營運的土城醫院，擁有生活機能且鄰近海山捷運站，為目前土城新案推量最大的區域。 展望未來，葉國華表示，在商圈、交通、產業等眾多利多的支撐下，區域房價穩步墊高的可能性很高，而且未來伴隨捷運三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的完工，預估房價還會迎來一波漲幅。 土城新成屋 儘管屬於新北市的第二圈，但因為位在捷運板南線上，土城房價在新北市仍屬前段班，有網友在PTT上提問，看了土城的新建案、二手屋，大多每坪要價44萬，自已買的預售屋單價42萬，不買下去擔心後面更加難買，買了卻又擔心可能買到高點。 吳金讚表示，目前海山站周邊的推案集中於莊園街區段，該區段為大同板橋廠改建，規劃萬坪土地開發案，像是大同莊園系列、金城舞系列建案都是備受矚目的個案，主因在於距離海山站約600公尺，步行約8分鐘，且經過建商進駐推案後，整體街廓採棋盤式規劃，街道煥然一新，且在這波漲勢中，部分新案開價已經站上6字頭。 然而近年土城有鴻海進駐頂埔科學園區，加上GOOGLE、亞馬遜在遠東通訊園區設點，就業人口穩定成長，而產業帶動人口成長，也增長住宅需求，進一步推升房價，信義房屋土城海山店經理吳金讚指出，除了產業、人口進駐，去年8~9月新冠肺炎疫情穩定之後，成為區域房價的轉捩點，至今房價漲幅在一成上下。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件，其中以西屯區小宅交易最為熱絡，成交件數高達484件，依次分別是北區、西區、中區和北屯區。
土城新成屋: 台北美食推薦懶人包
板南線直達台北車站、全台暢行：未來萬大線二期最快預計於2028完工，將串起週邊中永和、三峽、樹林，形成高速共榮圈。
土城新成屋: 區域純住大黑馬！土城市中心「安和琉域」稀有萬坪綠帶景觀宅
區內以大樓產品最受青睞，房價則依距離捷運站遠近，或建商品牌而有價差，游筱婷說，捷運站周邊的中古大樓，每坪32~38萬元，指名度高的如：「福利國、「中央第一城」、「雅筑」等，都是近捷運站的社區。 其他較新的大樓還有「國美A1」、「名軒皇城」、「京美」等，若距離捷運站較遠，每坪約23~30萬元。 1.近家樂福商圈：步行9分鐘（700公尺）即可達家樂福和周邊商圈，擁由完善的生活機能，日常採買相當便利。