【記者劉彥宜／台北報導】台北市長蔣萬安上任首日，恰巧也是44歲生日，今（26日）下午至議會成立大會，民進黨台北市議員王世堅也送上前總統、蔣萬安曾祖父蔣中正的照片，提醒蔣沒有犯錯的空間。 資深媒體人趙少康今（26）日對外表示，他認為，新北市長侯友宜昨（25）開啟第二任期，好好做市政固然重要，但好好選總統更重要，選上總統可以把市政做更好。 趙少康發起「戰鬥藍」，今年1126九合一選舉，戰鬥藍戰績被認為相當輝煌。 趙少康身為「戰鬥藍」領銜人，於12月24日舉辦「戰鬥藍感恩茶會」，他… 臺中一中、臺中二中、忠明高中、曉明女中、健行國小、中國醫藥學院⋯⋯國小到研究所，各種時期的青春活力、街角的書香氣息，每一顆茁壯幼苗，都為這裡的生活增添朝氣，精彩城市風景。 「達麗冶翠」矗立育德園道首席，下樓立即擁抱臺中最令人嚮往的綠帶，銜接科博館植物園、7.4公頃中正公園，北區兩大盎然綠意；與草悟道、勤美綠園道、市民廣場⋯⋯串起臺中的翡翠項鍊，沿途盛開最盎然的生活視野。
民視新聞／林嘉玫、郭南宏 台北報導八點檔藝人謝京穎今天（26日）出席活動，還現場大啖燒肉，曾是旅遊美食達人的謝京穎說，她曾24小時快閃日本，就是為了吃到想吃的拉麵、燒肉，疫情之前，甚至曾一週飛一個國家，因為出國旅遊、品嘗各種美食，是她忙碌生活的動力。 即時中心／顏一軒報導國防部今（26）日表示，從昨（25）日上午6時至今日上午6時止，偵獲中國軍機71架次（其中逾越海峽中線及進入西南空域47架次）、中國軍艦7艘次，持續在臺海周邊活動。 對此，國軍運用任務機、艦及岸置飛彈系統嚴密監控與應處，而此次的中國軍機擾台次數，也創下了新高。 ★出門熱鬧親親.一中商圈.台中科大.中友百貨,商家林立.食衣住行皆方便.機能滿分,住二可營登,歡迎預約賞屋. 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。
台中北區新建案: 熱門
檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 更有十萬坪綠帶綿延，依「皇普莊園」規劃，下樓就是雙公園，鄰近興進綠園道，台中公園、中正公園、科博館植物園等；總計超過十萬坪生活綠意大串聯。 以及各級優質名校匯聚周邊，育仁國小，雙十、新民國中；台中一中、台中二中、新民高中等；中國醫藥大學、台灣體育運動大學、台中科技大學等。 「地段只是一種感覺，很多人不喜歡買舊市區，殊不知這裡的生活機能才是最好的。」邱先生認為，北區交通方便，距離他的上班地點也很近，這一年多來，即使遇上三級警戒、通膨致物價高漲，房價仍直升，建案從當初每坪27萬元漲到35萬元，增幅29.6％。
- 先看到上大里，目前可開發土地所剩不多，大樓案「勝美有禮」就位在這，該案為千坪基地，建蔽率只有36.75%，主打水岸景觀，高樓層視野良好，規劃2~3房產品，總價708萬元起；另外，中興大學旁成屋案「允將康泊」，規劃20、25、28坪，純2房格局，總價700萬元起，主打全室裝潢，近期還有買30送60萬的活動。
- 以「創新、永續、誠信、品質、服務」五大核心理念深耕業界，洞悉每一塊土地的生活風景，鑄造最理想的居住型態。
- 位於台中西屯區文心路、西屯路的路易莎咖啡店，過去曾因網紅大奶薇薇-台灣沖田杏梨店長的「深溝收銀照」爆紅，不過路易莎撤出後，店面由寢具業者自用舉辦outlet特賣會，據實登揭露，該店面2020年以8050萬元交易，2022年10月再加1700萬元轉手成功。
- 捷運行經的北屯區，房市近年來交易熱絡，隨著通車在即，又有動工中的好市多二店，北屯房市後勢持續看漲。
- 此外，「所得資料」可算出該區域民眾的購買力，人口數的移入，能代表這地方的市場需求性，同樣是判斷房價合理與否的客觀指標。
《今周刊》是台灣最具影響力的財經媒體，2018、2019年蟬聯金鼎獎「最佳財經時事雜誌」、屢獲亞洲卓越新聞獎（SOPA）等大獎肯定。 專注掌握國內外財經脈動、深度報導產業趨勢、推動台灣進步，備受各界肯定。 甲山林機構總經理張境在指出，一個建案穩定的結構應有6成自住客，這包括首購與換屋等需求，另有兩到三成長期置產客，買房後主要在穩定收租，另外大約會有一成投資客。 王俊傑觀察，「剛性需求」與「產業、政策利多」兩大主因，正是房價能穩定走高的強勁支撐。 過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時才有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。
台中北區新建案: 社區配置圖
最近台中舊城區生活圈中，罕見的大型新建案，是來自桃園的皇普建設，空降到台中，在台中市北區「台中光華高工」舊校地3400坪的大基地上，推出「皇普莊園」百億造鎮大案，真不愧為「台中最強住宅計畫」。 張境在則認為，若是自住需求，首要考量是有沒有能力負擔房子，其次當然要考慮建設利多，以及當地是否有發展潛力。 在全台房價上漲後，買方若不想追高，可在這些前提下，尋找尚未起漲的區域。
根據內政部《都市地價指數》資料顯示，台中北區的交易熱區主要分布在育德路及植物園綠園道周邊，主要是與公共設施完善、生活機能便捷有關；而育德園道與植物園、科博館商圈周邊名邸林立，居住環境佳，雖然單價也相對較高，但仍受到自住客青睞。 近年中台灣房市亮點集中在新興重劃區，經過這幾年房價堆疊，不少購屋族再回頭望向精華市區，找尋不需等待的成熟商圈新案，以台中市北區為例，區域內文教、商業發展發達，但過去因為土地供給短缺，開發商要整合土地推案並不容易。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。
台中北區新建案: 周邊比價
「達麗冶翠」座落育德綠園珍稀首席，緊鄰科博館特區，以國際美學品味，鑄造區域最高建築身段，延續臺中新富篇章。 高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 近2年中市府積極開發海線地區，隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，市府也積極力推「台中港2.0計畫」，讓台中港不再僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶區域發展，尤其台中港特區，房市可以說是愈發熱鬧。 南屯區幅員廣大，另一塊嶺東商圈周邊也是近年首購房市熱區，因擁精密機械園區，享國道、台74線及近高鐵烏日站等交通優勢，吸引許多就業人口及首購通勤族。
豐邑建設在這裡的建功自辦重劃區推出景觀住宅「豐邑菁科城」，大基地開發，打造24層高樓新地標，目前該案2房已售完，推出首付50萬方案，3房800萬元起。 台中北區新建案 交通方面，距離74快速道路只需2公里左右距離，車程5分鐘內可上快速道路中山匝道，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；G0捷運站、捷運紅線頭家厝站，步行即可到達。 買房子挑對區域，就領先別人一步，特別是台中近年建設、就業雙雙搶眼，不僅人口數躍居全台第二大都，更喜迎首條捷運通車，房市榮景可期!
台中北區新建案: 社區問答
至於大家在意的價格，「微笑之心」業務總監李秀惠忍不住大讚吳寶田董事長很佛心，深知現在社會年輕人買房大不易，光是要籌頭期款就得四處借錢，所以為讓首購族群人人都買得起，特別給予「低頭款」的優惠付款方式，在輕鬆、無壓的狀態下買到人生第一間房子，且還是高CP值的機能性輕豪宅。 南屯區幅員廣大，其中楓樹里為台中知名人文聚落，文化氣息濃厚，而「華相楓PARK」，鄰近千坪楓香公園，更打造零店面純住宅，讓住戶享有寧靜綠生活，產品規劃採38-52坪的中坪數規劃，戶戶角間均有採光。 此外，該區交通四通八達，不僅有台74號、國道1、3號等聯外道路，車程不遠即是三鐵共構高鐵台中站、捷運九德站，加上受惠蛋白區房價亮眼，周邊八期生活圈、高鐵特區、十三期「漲」聲不斷，也使當地房市發展可期。 至於另一亮點機捷特區，隨著捷運通車、好市多二店等利多發酵，加速當地開發。 基地位在台鐵頭家厝站旁，距捷運G0北屯總站、好市多北台中店不遠的「大城迎好事」，除了雙鐵共構優勢，想開車通勤也可經由台74線直達各區，未來尚有國道4號豐潭段、台74線連接國1等建設，交通四通八達；該案戶型為2-4房，面積從25-43坪，基地三面臨路，採戶戶邊間設計，目前接待中心已備有樣品屋供參觀。
戶戶衛浴均有開窗，當層排風設計，搭配HUSKY微電腦浴室多功能暖風乾燥機，給你一個舒適、健康好生活。 中小坪數格局規劃，2房(22~27坪)~3房(32~38坪)，每間房皆可放下雙人床。 在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。 5~10分鐘半徑內的步行生活圈，剛好可以取得繁華與靜謐的完美平衡，居家不吵，生活免煩惱。
台中北區新建案: 周邊機能 地圖/周邊
值得一提的是，有別於現代新案因空間不足，讓衛浴縮減，「澄亦實築」打造市面上少有的3房3衛浴、2房2衛浴格局，讓居住品質舒適度大大提升。 新北市土城區則為第4名，價差達15％，主因在於新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。 而上市櫻花建設在太平市區推出的「櫻花大櫻國」，主打近74號快速道路，同樣也有工程期零付款，現打出總價658萬元起買3房。 基地在單元12以1631坪打造雙花園；一邊花園是小小孩的探險世界，另一邊為童心專屬的世外桃源，將煩心的事務暫時忘卻，讓身心回歸至最單純的階段。 台中北區新建案 「森原宿」周邊環境單純，除了有都發局、環保局、警察局等政府公家機關林立；與一旁台中科大、中國醫藥大學、台中女中、台中二中等知名學校當鄰居。
景觀大師更利用不一樣的樹型、樹冠造景，鉤勒出一境一景的花園自然景緻，在家就能營造寧靜有氧的森態美學生活。 建築不只是生活的容器， 更是生活的工藝，元城建設堅持，好的建築，必須是與天地共融、共和、共生的藝術品。 元城建設「元城樂more」，案名來自法文 台中北區新建案 le moût ，原意為：「靜待發酵成葡萄酒的香醇玉液」。 移居「元城樂more」浸入文化底蘊豐厚的北區生活圈，讓環境改變生活，靜待時間慢慢熟成發酵，成就更美好的下一段人生。 全台六都包含新竹已陸續公告「地王」，其中新竹縣地王為永豐銀行分行所在地，公告現值年漲9.1％，漲勢位居七都之冠，可說是「地王中的帝王」。 居住竟然也有「三高 」，2022年房價、租金、甚至是裝潢費用都創下新高。
台中北區新建案: 熱門快報
樓高18層，地下室平面車位4層，總戶數408戶，前後棟建築樓層格局一樣。 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 以台南市來說，隨著台積電確定設廠，過去被視為蛋白區的善化與歸仁，吸引建商插旗推案，在買方競逐下房價水漲船高，成為過去一年全台交易最熱絡的縣市。 房價持續走高的原因，除了全球通膨、原物料飆升和缺工之外，還有隨著各熱門區域有建設和大廠進駐等利多因素，因此形成的預期心理。 「我從看屋到決定購買只花了一小時，至今我仍然慶幸一年半前所做的這個決定。」坐在台中市北區新家社區專屬的咖啡廳，啜飲服務人員現沖的研磨咖啡，邱先生嘴角掩不住滿意的笑容。
太平區近年著重開發新光重劃區，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入。 新光重劃區雖是新重劃區，但區內新光國小才剛完成，緊接又興建新高國小，解決孩童就學問題，生活機能愈發完整，當地最新指標案「澄石學而」，規劃2~3房，打出工程0付款，總價618萬元起，吸引不少在地自住型買。 先看到上大里，目前可開發土地所剩不多，大樓案「勝美有禮」就位在這，該案為千坪基地，建蔽率只有36.75%，主打水岸景觀，高樓層視野良好，規劃2~3房產品，總價708萬元起；另外，中興大學旁成屋案「允將康泊」，規劃20、25、28坪，純2房格局，總價700萬元起，主打全室裝潢，近期還有買30送60萬的活動。 採購方面，可至北屯路上之全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店，周邊也有B&Q特力屋、HOLA等商場，距離皆為2公里，約車程6-7分鐘可到達；傳統市場、熟食或生鮮、小吃皆可於鄰近區域購入，早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。 台中北區新建案 台中北區新建案 「元城樂more」是元城建設大樓第十二號作品，基地總面積約1150坪，樓高B3~18F。 元城建設最新建案「元城樂more」，由大師團隊共同擘劃，建築設計：留銘男建築師，空間設計：張清平設計師，景觀設計：許富居設計師等。
台中北區新建案: 山水方圓 銷售中物件
舉例來說，台北市在東區門戶計畫下，南港建設逐步到位，距離南港車程不到15分鐘的汐止，未來房價有補漲空間。 此外，「所得資料」可算出該區域民眾的購買力，人口數的移入，能代表這地方的市場需求性，同樣是判斷房價合理與否的客觀指標。 舉例來說，新竹縣竹北市今年最新人口數年成長2.2％，比全新竹縣0.7％高，又如台中北屯今年人口數年增率達0.8％，比全台中的負0.5％高，顯示竹北和北屯的房價在市場需求上有所支撐。
- 今年將與關係企業在7期推出4大建案的興富發建設台中區主管王建騏觀察，近兩年工資與原物料成本萬物齊漲的現象反映在台中房價上，「但蛋白區房價增幅反而高於蛋黃區」，有些蛋白區甚至從2字頭直接躍上5字頭，漲幅著實驚人。
- 精匠建設在西屯路、近英才路口的新成屋【品科博】，規劃2房27～31坪，4房，57坪，全案單純28戶（含店面2戶）。
- 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。
- 趙少康發起「戰鬥藍」，今年1126九合一選舉，戰鬥藍戰績被認為相當輝煌。
- 信義房屋北區一中店店長陳光裕指出，北區如果要買1600萬元左右的透天，能買到屋齡10~20年的中古透天，地坪約20多坪、3層樓半的透天產品，而詢問度比較高的則是鄰近科博館、學士路、中國醫藥大學附近的透天，但預算就要拉到2000萬元上下。
- 位育樂街與雙十路口的「世紀雲品」，走路約10分鐘就可以到這2大商圈，該案基地3面臨路，戶戶挑高3.6米，目前推出交屋38萬元起，2房688萬元起、3房868萬元起，上述總價都含裝潢、家具、家電等精裝，輕鬆付、輕鬆入住。
另外，「聯悦馥」這個案子也結合紀伊國屋書店進駐社區，坪數規劃25~55坪，開價每坪約15萬，總價530萬元含車位。 另外，附近、原光華高工的基地，皇普建設在此推出的「皇普莊園」，千坪基地設計，規劃2~3房產品，主打全齡化公設、千坪villa花園、建築工程導入Alfa safe耐震工法等，還戶戶標配浦羅特智慧空氣潔淨氣流系統，對抗PM2.5，現打出總價700萬元起含車位。 麗寶集團在台灣相當聞名，共有7大事業體包括家喻戶曉的麗寶樂園外，還有建設公司及全省15家福容飯店、生醫科技等，對於文化公益也相當積極，盡到其企業社會責任，所以不少民眾在選擇產品、消費等，都會把麗寶集團納入考量，或是直接挑選他們。 近來麗寶集團最夯的話題，不外乎就是在台中北區買下7千坪土地造鎮，其中第四期「微笑之心」即將完工、熱銷中。 不僅如此，同時間麗寶也在北區推出第五期「依公園」，該建案位在興進路、三民路上，雖然兩期建案都在北區，但各擁不同優勢和愛好者。
台中北區新建案: 房屋格局
「元城樂more」就坐落在全台中市人口密度最高的台中市北區，轄區內就有三所大學、四所高中、五所中學、九所小學，文風鼎盛。 ▲ 在主臥空間裡，一樣有安排更衣室的空間；另外在衛浴部分，淋浴間之後，規劃泡澡浴缸，洗滌一天疲憊的身心。 回程爺奶們還可以在公園散步與鄰居聊聊天，一天的時間過得充實愉快，又不須開車騎摩托車接送，只需手牽手慢慢步行往前走。 像這樣的生活圈，與其說適合年輕夫妻；說實在三代同堂好像也很適合，爸媽去上班，讓爺奶們帶去公園玩或去幼兒園、小學上學。 其實住【品科博】周邊，很適合即將成家或家有嬰幼兒的家庭，在婦幼館就有室內活動，出來就有這麼大的英才公園，可以讓孩子在這裡跑跑跳跳。