財政部南區國稅局表示，被繼承人死亡前5年內，繼承之財產可列為不計入遺產總額，是指該項財產在被繼承人死亡前5年內，繼承前次被繼承人之財產已申報繳納遺產稅者為限。 依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，自遺產總額中扣除之農業用地，繼承人於繼承之日起5年內，移轉予其他同為繼承之人並繼續經營農業生產，可免依該條但書規定追繳遺產稅，惟仍應自繼承日起列管5年。 財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡年度所發生之地價稅與房屋稅，繼承人於被繼承人死亡日後始完成繳納，應按被繼承人生存期間占課稅期間之比例自遺產總額中扣除。 因此，贈與並未限制親等，將財產贈與沒有血緣者，只要贈與人在同一年度內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，就應於超過免稅額的贈與行為發生後30日內，向國稅局辦理贈與稅申報。 贈與人在同1年度以內贈與他人的財產總值超過贈與稅免稅額244萬元（98年1月23日至110年12月31日為220萬元）時，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。 如有正當理由不能如期申報，應在規定期限內，用書面向稽徵機關申請延期申報，申請延長期限以3個月為限，但是如果有不可抗力或其他特殊事由，可以由主管稽徵機關視實際情形核定延長期限。
- 二、未支付價款，且經國稅局核認屬贈與房地案件：雖以「買賣」方式辦理移轉所有權登記，然經國稅局按遺產及贈與稅法規定認定為贈與房地，贈與人可免辦理個人房地合一稅申報。
- 如果你已經結婚，你和你的配偶都有權給與他人每年$12,000的免稅禮物，那麼你可以先給受贈者一部分金額，但是不要超過$12,000，你的配偶再給與另外一部分。
- 做自益民事信託的好處是不用繳贈與稅及土地增值稅，且子女無法自行買賣房產。
- 所謂的「贈與稅」就是當要把財產贈與給他人時，所應該申報的稅額，而財產的範圍很廣，舉凡現金、房產、股票，甚至是礦業權、漁業權等都屬於財產，不過實務上最常見的贈與物品就是現金和房產。
- 不少家長擔心子女遇到壞人，因此會干預對方的交友狀況。
- 也就是每1位贈與人自每年1/1~12/31，不論贈與給多少人，累計贈與金額不超過244萬元即可免稅。
2年內重購新自住房地者，可於重購新自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購新房地價額占出售舊房地價額之比率，退還出售舊房地時所繳納之所得稅，且無論是「先售後購」，或是「先購後售」皆適用。 以自益信託方式移轉房屋登記予受託人，如該房屋無出租使用，供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，台中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。
朋友贈與稅: 個人仲介不動產佣金收入，應申報綜所稅
不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。 朋友贈與稅 財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。
3.以自己的資金，無償為他人購置財產者，其資金為贈與。 若該財產為不動產者，則其不動產即視為贈與的財產。 以自己的資金，無償為他人購置財產者，為其資金，但所購財產為不動產時，為其不動產。 朋友贈與稅 例如某甲以自己的資金300萬元替妹妹購買上市公司股票，這300萬元就是某甲對妹妹的贈與。
朋友贈與稅: 地價稅單仔細瞧 納稅權益不睡著
北區國稅局：每人每年贈與稅免稅額220萬元是以贈與人年度贈與總額計算，而非以受贈人年度受贈金額計算。 這段期間分別贈與財產給小孩，只要年度累計金額不超過220萬，不管贈與給幾位小孩皆可免納贈與稅，也就是說先生最高可贈與220萬給小孩，太太最高也可贈與220萬給小孩，夫妻兩人每年最高的贈與額度為440萬。 台北國稅局官員表示，民眾基於同宗情誼，對於親友施予小惠或伸出援手，但往往會忽略，某些財產的移轉雖是親友間的買賣、或是無實際的贈與行為，在法律上仍視同贈與，必須向戶籍所在地的國稅局申報贈與稅，以免受罰。
財政部賦稅署表示，2022年地價稅已於11月1日開徵，繳納期間將於同月30日(星期三)截止，該署提醒納稅義務人儘早繳納，如繳款書遺失或尚未收到者，請即向土地坐落之地方稅稽徵機關申請補發。 該局提醒，遺產稅納稅義務人宜注意被繼承人死亡時，所遺有土地及房屋課徵地價稅及房屋稅之情形，以維護自身權益。 郭彥廷地政士指出，實務上審核是否通過得看國稅局裁量，不見得都適用最低稅率課徵。 如果你沒有辦法避免財產稅，也不要過於沮喪。 只是上報贈與財產，不一定就要繳納贈與稅。 通常是超過幾千美金贈與財產，才會真正收取贈與者財產稅。
朋友贈與稅: 朋友 贈與稅
也就是說，從111 朋友贈與稅 年起贈與人每年（自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止）不論贈與多少人，只要當年度所贈與的金額累計不超過 244 萬元，即可免納贈與稅。 而贈與當中最常見的就是現金，每人每年有220萬元的免稅額，只要當年度贈與的總金額在220萬元內，就不會被課贈與稅，但若贈與金額在220萬元到2500萬元間，贈與人就要被課10%的贈與稅。 此時可以在贈與不動產後做「自益民事信託」，以父母為受託人，子女為房屋的委託人及受益人，而父母為房屋所有權人，可以全權管理處分房產。 父母替子女繳房貸，或是父母保單的要保人更換為子女，都屬於贈與，一年超過220萬免稅額需申報贈與稅。 財政部推出「地稅小幫手」智能客服，整合全國各地方稅捐稽徵機關稅務資訊，提供全年24小時不間斷的地方稅諮詢服務。
兒子一家三口以照顧老人為由住在父母家不肯搬走，導致七旬父母只能暫居養老院，後來不得已訴至法院要求兒子一家搬離。 近日，嘉興市南湖區人民法院審結了這起返還原物糾紛案，當庭判決兒子一家返還父母房屋。 一名女網友發文表示，和男友交往期間一直有存錢準備買房，但近來對方一直問，要不要拿買房基金去投資，之後還想借錢去買股票，如果不同意就直接封鎖消失。 事後她才聽說，男友和一名網美走得很近，女方是做博弈和資金借貸的，讓她相當傻眼。
朋友贈與稅: 配偶相互贈與土地「節稅攻略」
贈與人在同一年度內贈與他人的財產總值,，超過所規定的贈與稅免稅額的時候，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。 配偶相互贈與土地，依土地稅法第28條之2規定，可以申請不課徵土地增值稅，但於再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 財政部台北國稅局表示，個人自2021年7月1日起，因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告之態樣及條件，始得適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。 財政部台北國稅局表示，遺產土地設有地上權，依遺產及贈與稅法第10條第3項及同法施行細則第31條規定，按公告土地現值減除估定之地上權價值後辦理估價。
所謂的「贈與稅」就是當要把財產贈與給他人時，所應該申報的稅額，而財產的範圍很廣，舉凡現金、房產、股票，甚至是礦業權、漁業權等都屬於財產，不過實務上最常見的贈與物品就是現金和房產。 贈與現金或房產給子女較划算，但需評估短期內子女是否會出售該房產，若為長久自住，贈與房產一般來說較划算。 做自益民事信託的好處是不用繳贈與稅及土地增值稅，且子女無法自行買賣房產。 想更詳細瞭解可以上網查詢「自益民事信託」。 如果子女有一定的財力，可以透過由子女貸款買賣房產或附有負擔贈與，搭配逐年贈與子女現金，節稅效果更好。
朋友贈與稅: 朋友贈與稅
他解釋，「贈與」就是無償取得，倘若取得後要再售出，「取得成本」是以公告現值計價；「買賣」則是有償取得，取得後要再售出，「取得成本」就會以市價計。 「取得成本」則會影響到未來出售，必須課徵的房地合一稅，所以不可不慎。 當你饋贈某些人禮物的時候，比如財產，你最後需要面臨是年終的對這份禮物繳納稅款。 當人們在幫助自己的親人和朋友時，往往會忽略贈與稅，如果及時支付這筆費用，會使你陷入罰大額罰款的困境。 所幸的是，現在有很多方法可以規避贈與稅，並且最近隨著很多免稅禮品的限制越來越寬鬆，這點就更加容易做得到了。 現實生活中父母親常會將金錢等贈與給小孩，案例中假設太太未工作名下沒有財產，先生可先利用配偶相互贈與財產不計入贈與總額的規定先將220萬贈與給太太，太太再將220萬轉贈與給小孩，這樣就可從先生的220額度拉高到夫妻兩人共440萬額度。
他說明，由於親友間的移轉，通常伴隨贈與的情況，稅法上也不是全不近人情，在二等親的買賣移轉上，會給予一筆244萬的贈與免稅額。 6.二親等以內親屬（如父子、兄弟姊妹、祖孫等）間財產的買賣也需申報贈與稅。 但能提出已支付價款的確實證明，且該支付的價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，則不需課徵贈與稅。 二親等以內親屬間財產的買賣，以贈與論。
朋友贈與稅: 買房必知！遺失「一紙」代價恐高達數十萬
肺癌是台灣第一大的癌症死因，日常生活常用哪些物品竟會提高罹癌風險？ 今天邀請台大肺癌手術權威陳晉興醫師來告訴大家，出現5大警訊，… 隨著現代生活節奏變快，在工作、實體生活圈認識新朋友變得困難又費時，交友軟體 APP 已經成為大家找尋聊天對象、發展戀情的首選。 農委會繼宣布日本連鎖壽司明年將用台灣石斑魚，1日再與日本貿易商簽署備忘錄，每年至少採購5100公噸台灣鳳梨與香蕉。
但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。 作農業使用的農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定的繼承人，可以不計入其土地及地上農作物價值的全數。 朋友贈與稅 但是受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情形，應追繳應納稅賦，但是因受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業使用者，不用追繳贈與稅。 所謂同一年內以前各次的贈與事實，不是以設籍在同一稽徵機關期間內的贈與為限，凡是屬於同一個年度裡面的贈與事實，無論戶籍設在何處，都需要與最後一次設籍的贈與合併計算。
朋友贈與稅: 稅務相關：別搞錯了！贈與稅免稅額並非用每人每年受贈220萬來做計算！！∣www.吳文哲.com
如果你想為子女的大學較育存款，你可以每年只存$12,000到大學儲蓄帳戶，而不是將所有教育費一時全部存入。 不過贈與和繼承最大的差別就是，透過繼承取得的房產，可以和被繼承人併計持有期間，因而適用不同的課稅方式。 舉例來說，長輩取得房屋的時間在2016年前，若於2017年過世，房屋由兒子繼承，而兒子打算出售這間舊屋，就可以併計長輩的持有期間，因而適用舊制申報綜所稅。 不過若是長輩於2016年後取得而後出售，就和贈與同樣適用房地合一稅。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。 房價高漲，不少長輩會將房產透過贈與或繼承的方式留給晚輩，然而得留意的是，若是日後晚輩短期內將房產出售，恐會被課徵不少稅。
其子嗣後出售該房地時，取得成本以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值（400萬元）按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定，不可以合約價1,000萬元申報成本。 二、未支付價款，且經國稅局核認屬贈與房地案件：雖以「買賣」方式辦理移轉所有權登記，然經國稅局按遺產及贈與稅法規定認定為贈與房地，贈與人可免辦理個人房地合一稅申報。 朋友贈與稅 受贈人將來出售該房地，其取得成本以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值認定。
朋友贈與稅: 繼承取得的房屋可併計持有時間
該局說明，依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前，依法應納之各項稅捐，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅。 其中被繼承人生前應納之地價稅、房屋稅部分，因地價稅之課稅期間為每年1月至12月，房屋稅為每年7月至次年6月，遺產稅納稅義務人於申報被繼承人遺產稅時，依法可就被繼承人死亡年度發生之地價稅及房屋稅，按生存期間占課稅期間比例計算應納未納稅捐可扣除金額。 財政部北區國稅局表示：父母將財產移轉給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準，當年度累計贈與金額超過免稅額時，應依遺產及贈與稅法第24條規定辦理贈與稅申報。 A：依遺產及贈與稅法第24條規定，除第20條所規定之贈與外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。 至申報期間之計算，應自贈與行為發生之次日起算。
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