一般個案的小坪數陽台不夠大，或是把冷氣主機放在陽台上，但嵐海的陽台尺寸寬敞，還有專門設計冷氣主機的位置，所以即使晾衣、曬衣都不會受到冷氣干擾，相當貼心。 廚房設在隱密處，一開門不會看到凌亂的水槽內的碗盆，廚房設計特別了一個100公分的小冰箱的位置，附設烘碗機，冰箱上方的收納櫃可做不加價的選配。 相對於很多個案，沒有額外規劃冰箱位置是貼心許多。 中華路週邊為整片的森林保護區與小別墅，視野無遮擋，相當好，即使未來住宅區蓋好，由於原先有退縮棟距間是寬敞的，不畏有壓迫感。 一樓為沿街步道式的店面，店面為高挑式設計達6米，店面分為3米2及2米8的夾層，可讓商家自由運用的空間變更多。 目前週邊為倉儲式的鐵皮屋，視覺不受阻，林口最北端的基地，海拔兩百多公尺，即使未來附近有蓋房子，居住視野也不會受阻礙。
位於文化三路一段、八德路口的預售案「溫得姆」，為目前線上最接近機捷A9站的預售案，訴求酒店式套房，由溫德姆酒店集團管理、長租15年，每月租金從2萬元起跳。 新北國際媒體園區於去年底、今年初由新北市主導標案，總面積達10公頃的ABCD基地，分別由三立、東森、三井取得，3大企業預估將投入240億元，創造1.5萬名就業機會。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 林口新建案 入門的感應為耶魯電子鎖，可結合悠遊卡做使用，小花姐接覺得這點就相當人性化呢！
林口新建案: 單價：
新北市泰山區中港西路及明志路、林口區中山路及文化北路路段，每到深夜頻有改裝車輛飆行而過，轟隆巨響十分擾民清夢。 林口警分局會同環保局人員攔查取締，但仍無法杜絕飆仔橫行。 記者曾伯愷／翻攝新北市泰山區中港西路及明志路、林口區中山路及文化北路路段，每到深夜頻有改裝車輛飆行而過，轟隆巨響十分擾民清夢。 林口警分局，雖多次針對噪音車擾民路段，聯合新北市環保局人員攔查取締，但飆仔們視法無存，依然我行我素橫行飆騎，讓林口、泰山居民怨聲載道，只能透過臉書社群貼文抱怨。 林口新建案 李文傑指出，相較之下，「國家首席」目前待售物件多為毛胚屋，且最小坪數從85坪起跳，入手總價帶2000多萬元起跳，加上裝潢費、管理費都是一筆不小的數目，因與區域主力客群需求脫鉤，買方較難尋，才會產生房價修正震盪，與目前熱絡的林口房市，呈現迥異的局面。
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 尤其是緊鄰A9站的新北國際媒體園區生活圈，為雙北市少見有捷運、國道1號交流道匯聚之精華地段，且周邊亦有六合一行政園區，設有消防局、派出所、衛生局、社會局、圖書館、稅捐處，兩側的文化二路一段、文化三路一段美食、藥妝店、超商林立，附近還有7700坪的扶輪公園及立功公園、立言公園等大大小小綠地。 至於為何此次會出現持有不到1年就認賠3百萬殺出的案例，當地房仲業者也透露，林口新市鎮新建案多，因此建商為了去化手上餘屋，紛紛祭出降價優惠，其中該案建商降價幅度約1至1.5成刺激買氣，房屋均價也從3字頭，一路下修2字頭。 據實價登錄資料顯示，鄰近林口富貴公園的指標建案「聯虹天耀」，屋齡僅約一年，但去年11月，11樓戶卻以總價1728萬轉售，共3房2廳2衛含車位，總面積約68坪，換算單坪價格為25.3萬元，且若與屋主前年以2038萬入手，該名屋主持有不到一年，就慘賠310萬出場。 目前林口有越來越多的大型公共建設入駐，包含三井OUTLET、國賓影城、環球購物中心等大型商場的進駐，顯見林口的休閒娛樂是持續增加。 嗨，這裡是小花姐接，如果你想買房但口袋又不深，也希望每月房貸開銷不要過大，那麼其實可以退而求其次，或許選擇新北蛋白區的房子也是不錯的，像是新北市林口區就是一塊潛力發展極大的區域，本篇要帶大家走訪的，是位在林口的三發嵐海預售屋建案，到底廣告看板上說的588萬含車位，CP值得到底高不高呢？
林口新建案: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse
一張悠遊卡可以通用各處，相當符合現代人的生活習慣。 小花姐接覺得整體而言，廚房空間相當完整，對於生活忙碌幾乎也不太下廚、又常常叫外送的現代人，廚房的大小規劃像這樣就相當適合。 週邊規劃有雙排林蔭大道、會種植高大喬木與矮灌木，沿街步道多了5間透天式的店面，額外設計原因是延續林蔭大道商店街的完整豐富性，讓商店街整體更加完整，延伸出的部份也不會會影響到望向中庭住戶的視野。 日常購物上，最近有林口福德黃昏市場，或是可至家樂福林口店，騎車距離皆為4分左右，或是可至全聯福利中心林口信義店，沿著文化三路一段上步行約為13分左右。 國民黨4年前向不當黨產處理委員會申請拍賣中央投資公司、欣裕台公司股權，並動用兩家公司股利及減資款，用來支付黨工退休金9…. 根據法院筆錄，建商以小搏大，將財務槓桿開到最極限，加上開價過高，高於市場行情1~2成，銷售狀況不順之情況下淪為法拍。
然而觀察近期新北市民政局統計，林口新市鎮區內的湖南里、南勢里人口數分居新北市第1、2大里，顯示區內人口漸增、已成移居天堂。 台灣房屋長庚直營店經營主管林士涵指出，林口新市鎮機能發展為新北市數一數二，中心商業區短短2.5公里，即有環球購物中心、三井OUTLET、昕境廣場及家樂福4大商場，加以機捷A7至A9站連成一氣，使該區從產業、百貨、醫療串聯成線、一應俱全。 根據《好房網》引述房仲業者說法，林口因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet，吸引大批台北投資人置產，但隨著房價下修，近2年不少屋主賠售，目前市場仍以「價減換量」為主軸。
林口新建案: 周邊比價
不過，房仲業者也認為，該筆屋主持有一年就認賠殺出，屋主應該是投資客，可能看到建商都大降價拚去化，又看壞後勢，最後才決定認賠殺出。 此外，據《好房網》報導指出，「聯虹天耀」位於中山路、富貴路口，為地上19層、地下5層的建案，每戶坪數規劃為32至55坪，總戶數176戶，且周邊生活機能也相當方便，除了有家樂福賣場、頭湖國小以及富貴公園綠地，更緊鄰國道林口交流道、機捷A9站。 前幾年更因此吸引不少投資客進場，歷史最高價達34.15萬，歷史最低價則為25.99萬元。 中信房屋捷運林口加盟店長李文傑分析，林口房市今年受疫情影響，反倒吸引了許多想換屋到居住環境寬闊、屋齡較新社區的買家，使得成交量活絡，且原本要出售的屋主因疫情，減少帶看、暫緩出售，物件數量變少；目前區域主力為剛性需求買方，產品以3房總價帶1000萬元初頭最熱門。 由於捷運A9站周邊可建素地稀少，近期開發商莫不將目光轉向棟距較大、低密度的住二用地路段，像是在地口碑建商群祥機構，近期在新林雙語國小附近推出建案共3期，訴求走路5分鐘到三井OUTLET，目前2期「群祥樂」已全數完銷，近期將正式公開3期新案，採南北座向，規劃26.5~40坪。
近期的國際媒體園區，為新北市內少見大型腹地，且由政府主導開發，預估未來房市支撐力道更加強勁。 新北市林口餘屋多房市賣壓沉重，根據實價資料顯示，林口新市鎮今年多筆轉手交易都賠售出場，即便該案緊鄰機場捷運林口站精華地段，一樣也是賠錢出場，持有不到1年虧逾200萬元。 三發嵐海為預售屋，預計為明年2021年9月完工交屋，建物型態為住宅大樓，一樓作為商業店面使用的共有11間，全戶162戶、格局規劃為1+1房(18坪) 與2+1房(26坪)。
林口新建案: 林口建案推薦－林口地區最美景觀宅，三發嵐海588萬含車位，小資族最愛的平價美房，超齊全公設CP質感高！
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距離媒體園區不遠的「工一工業區」，開發面積達107.9公頃，新北市府將導入高科技、綠能、文創、醫療產業，預估2022年完工，園區內規劃大型公園，公園綠地、道路面積上看40公頃，將提供2.1萬名工作機會，預估將持續為林口房市加溫。 實價資料顯示，林口新市鎮的指標建案，主打緊鄰機捷林口站，屋齡僅約1年，沒想到便利交通還是救不了房價，29樓戶去年底用2210萬入手，今年8月卻以1970萬轉手，賠了240萬。 另外今年「林口國際媒體園區」招商案全數脫標，三井、東森媒體集團、三立電視等指標大企業都加入投資林口，有越來越多人看好林口區的發展與投資。 在學區上，有林口國小、麗林國小以及佳林國中，三發嵐海的主要購買主力對象多以小資單身族又或是年輕夫妻為主，評估至少在就讀國小或是國中以前都是相當的便利，依據多數林口在地人說法，林口國小為老品牌的傳統學校，教學方法嚴謹、麗林國小則是師資較年輕，教法新穎活潑，各有其特色。 建商為為上市公司 三發地產股份有限公司，營造公司為 京富祥營造股份有限公司，特別要說三發地產旗下同時也擁有金革唱片的事業，因此這次在嵐海的物件內，也能看到相當多富含音樂藝術氣息的設計元素。 新完工的成屋則有「恆達翡翠」，基地緊鄰喜來登飯店；另有新北市第2高住宅大樓的「森聯摩天41」，採全街廓開發，為地上41層SS鋼骨結構雙塔建築，由森聯機構、大陸工程聯手打造。
林口新建案: 林口建案評價請教
林口近年人口成長持續增高，新北市民政局資料統計，林口區11.7萬人口，連續5年以每年3000人的幅度增加，成長率達3%是全市最高。 林口新建案 ▼從建物外型到整體室內設計規劃，都以和音樂有相關的線條佈置為主，包含頂樓的鋼琴黑白鍵造型，建物週邊的波浪造型多有和音樂有關的意涵在。
- 屋齡大約5年，13樓戶102年以2131萬元入手，今年6月以1700萬元賣出，慘賠了431萬元；9樓戶今年8月以1870萬出售，也較102年買進的價格虧了359萬元。
- 同時新北市政府交通局也在林口區文化二路、泰山區18甲內，設置兩處「聲音科技執法」設備，可依噪音管制法第 26 條開處1800以上3600元以下罰鍰。
- 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。
- 目前周邊新成屋成交價每坪落在40萬元上下，像是「晴空樹」因近捷運，指名度頗高，屋齡5~10年中古屋行情每坪約32~35萬元，指標社區有「耀東方」，距離三井OUTLET僅500公尺，另外早期遠雄建設興建的「未來城」，社區坪數選擇多元，對於首購族而言較好入手。
每到秋冬新北市林口區總會被濃霧壟罩，沒想到今年連房市都被烏雲壟罩。 由於先前林口新市鎮推出滿街新建案，不料隨著市場反轉，不只投資客難脫手、建商也滿手餘屋，因此，各家建商為了拚去化大打破盤價促銷，就連之前高價買進的投資客也只好低價殺出，更有人持有不到1年就慘虧逾300萬元出場。 善田笠品由善田建設興建，樓高13層、地下2層，坪數設計28~44坪，預售期間開價達42萬元，而該基地為文化三路一段角地，位於昕境廣場、家樂福商圈之間，且距離機捷林口站車程約10分鐘，機能相當齊全。
林口新建案: 建商資料
不只如此，就連緊鄰兩大影城的知名建案，也是黯淡出場！ 屋齡大約5年，13樓戶102年以2131萬元入手，今年6月以1700萬元賣出，慘賠了431萬元；9樓戶今年8月以1870萬出售，也較102年買進的價格虧了359萬元。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 當然在設計空間時，也可以靈活運用，像是可以和書房的位置對掉，做成正兩房的設計，又或是讓主臥房的空間更大，將書房的位置併掉也是可以的，無論小家庭人口增減，空間上的運用都能自由設計做規劃。 2+1房的主臥室為兩片窗戶，室內的光線相當明亮，若是住戶想調節光線，另一面可窗可以做廉幔遮擋，能自由運用，對於喜歡明亮採光的朋友來說，是很浪漫的理想住宅。 ▼客廳沙發後方在設計師的巧手下，規劃出了一個書房的獨立空間，小花姐接覺得是一個很適合soho族的規劃，即使辦公作業但也能陪伴家人，同時也能不被干擾。
根據內政部統計低密用電住宅，林口地區入住率已達到8成4以上，且在工一高科技產業園、新北國際媒體園區催化下，在機捷A9站周邊的新建案開價，已攻上每坪5字頭。 機捷A9站散步就到，林口交流道20分鐘即可到達台北。 3 緊鄰林口中心商業區旁靜巷住宅、三座公園綠蔭環繞。 林口新建案 三井OUTLET、威秀影城、環球購物中心及昕境廣場，學區AAIA近在咫尺。 家樂福、全聯、自由生鮮超市，小環境生活機能完善。
林口新建案: 台北房地王
林口豪宅指標社區「國家首席」今年以來共7筆成交，其中有4筆賠售。 有屋主5月以3725萬元脫手持有將近6年的豪宅，賠售255萬元，單價跌到每坪27.1萬元。 還有屋主今年1月以2028萬元、賠售372萬元出脫，交易面積98.6坪、扣除車位13.2坪之後，等於每坪單價跌到20.2萬元，「差點出現1字頭」。 目前周邊新成屋成交價每坪落在40萬元上下，像是「晴空樹」因近捷運，指名度頗高，屋齡5~10年中古屋行情每坪約32~35萬元，指標社區有「耀東方」，距離三井OUTLET僅500公尺，另外早期遠雄建設興建的「未來城」，社區坪數選擇多元，對於首購族而言較好入手。 機場捷運、三井OUTLET相繼啟用後，為林口新市鎮帶來人潮、機能，也將房價推上每坪3字頭。
- 房市資金潮亂竄，新案開價繼續拉抬區域房市，不過，在新北市林口新市鎮卻呈現A9捷運站周邊新預售案開價衝上4字頭，但指標豪宅社區房價卻跌到剩2字頭行情，甚至差點出現1字頭。
- 善田笠品由善田建設興建，樓高13層、地下2層，坪數設計28~44坪，預售期間開價達42萬元，而該基地為文化三路一段角地，位於昕境廣場、家樂福商圈之間，且距離機捷林口站車程約10分鐘，機能相當齊全。
- 新北市泰山區中港西路及明志路、林口區中山路及文化北路路段，每到深夜頻有改裝車輛飆行而過，轟隆巨響十分擾民清夢。
- 尤其是緊鄰A9站的新北國際媒體園區生活圈，為雙北市少見有捷運、國道1號交流道匯聚之精華地段，且周邊亦有六合一行政園區，設有消防局、派出所、衛生局、社會局、圖書館、稅捐處，兩側的文化二路一段、文化三路一段美食、藥妝店、超商林立，附近還有7700坪的扶輪公園及立功公園、立言公園等大大小小綠地。
- 新完工的成屋則有「恆達翡翠」，基地緊鄰喜來登飯店；另有新北市第2高住宅大樓的「森聯摩天41」，採全街廓開發，為地上41層SS鋼骨結構雙塔建築，由森聯機構、大陸工程聯手打造。
- 中華路週邊為整片的森林保護區與小別墅，視野無遮擋，相當好，即使未來住宅區蓋好，由於原先有退縮棟距間是寬敞的，不畏有壓迫感。
- 近期的國際媒體園區，為新北市內少見大型腹地，且由政府主導開發，預估未來房市支撐力道更加強勁。