做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。 整個建案挑高3米6，地板採用16公分的鋼層板，除了浴室跟廚房是磁磚，其他空間都是規劃超耐磨木地板（可選樣式顏色），廚房標配為德國廚具、林內瓦斯爐、烘碗機、淨水器。 浴室選用Toto免治馬桶，另外，標配還包含Schüco 氣密窗、6+6Low-E膠合玻璃以及大金室外機。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。
前立委郭正亮5日在《亮劍台灣》節目中強調，未來藍綠要站在一個共識上去跟大陸溝通談判，叫：「我們都願意維護中華民國主權，這個不是台獨」來思考。 侯友宜也提出台灣不是強國棋子，以此區別國民黨不會再成為兩岸買辦，對美有更高自主性。 其次，這些高價案皆分布於台北市外的第一環蛋黃區，像是板橋區以一橋之隔、一條板南線和台北市各大精華地段串聯，新店區亦是如此，沿著松山新店線可到中正、大安、文山地區。
央北重劃區建案: 預售限制換約改買新成屋更划算？一張表曝真實狀況
3,450 坪壯闊基地，高拔 120 米央北首席環景地標，央北唯一 SRC 鋼骨雙制震建築，崗石美學搭配金屬鋁板創造壯闊雋永造型，獨到輕古典工藝，雄偉氣勢奔騰向上，勾勒央北最美天際線。 重劃區是指政府重新整理區域內雜亂無章、細碎分離、不合經濟使用的土地，另外加強公共設施，像是興建馬路、拉電線、排水措施等，並規畫公園、綠地、學校等用途，使土地整齊劃一，重劃後再分配給原所有權人。 馬來西亞一名20歲的醫學系學生，因家庭經濟狀況不佳，每個月只有台幣700元的生活費，為了籌昂貴的學費，他每晚都只能到速食店啃食別人餐點的剩骨，讓人十分…
另外還有「遠雄青青」、「希爾頓ONE-HOUSE」、「鳳翔」等新案，銷售戰況十分激烈。 新店是新北市第一環，機能和環境深受不少購屋族喜愛，近年更是話題不斷，捷運小碧潭站共構大樓美河市商場陸續進駐，包括IKEA、京站百貨等，生活機能更加完整，而備受矚目的捷運環狀線於日前完工通車，從重劃區步行至捷運十四張站約10～12分鐘，也可至小碧潭站轉乘新店線，大眾運輸建設完成最後一哩路。 宏國大央北(瑞陞開發)跟帝寶相關(宏盛心中央)都是林家關係建商，新店在地人比較少接觸的建商，但是這建商在台北算蠻知名的，不輸國美建商，宏國大央北基地：1079坪，規劃 A、B 兩棟總樓高14F，地下B3F，公設比33.98%，建蔽率49.78％。 管理費用：90元/坪，一層五戶，兩部電梯，面河景27坪兩房單面採光，邊間面河景42坪三房，這兩個戶型高樓層可以合併成70坪，後方面央北二路的則是邊間33坪小三房產品。
央北重劃區建案: 十四張重劃區撐高央北房價 建商推40年房貸搶市
總結上述的建案房屋皆落在交通便捷，生活機能完善(中央路、中正、小碧潭商圈、未來十四張捷運站的43000坪複合式商城)的保值區位，與青山綠水提煉出的高品質生活圈。 買房除了考慮地理價值、市政規劃與周邊配套外，結構安全、物業管理、建設公司品牌及態度也是必要性的綜合考量。 但最終最重要的考量還是在於 價格的接受度與生活舒適度，生活的空間是否舒適，內部動線好不好，坪效，評價是否建商是用心經營才是決定 房子能不能陪伴大半人生的重要因素，選產品除了品牌，建商態度及地段位置將完全決定您未來的生活及房產增值性。 央北重劃區新建案每坪已站上6字頭，加上環狀線十四張站通車，京站、及IKEA進駐，生活機能日趨完善，甚至已有建案上看7字頭大關。 央北重劃區緊鄰新店溪畔，中央新村以北，定位為水岸住宅生活圏，並以央北三路為界，北為商業區，南為住宅區，現在推案都集中在住宅區，已被建商插旗滿滿。 例如文心建設推出的文心念念，位居新店央北一級戰區，主打「雙起居二代宅」臨近公園預定地，開價62~67萬，總價高達2,400~3,700萬，單價不輸台北市。
聯上建築集團深知現代人注重健康趨勢，攜手法商迪卡儂在三重打造佔地1500坪的運動專賣商場「迪卡儂三重旗艦店」，販售超過60項運動、上萬種運動商品，500坪的室內外多元運動體驗空間，更引進數位互動式的運.. 潤泰建設在許多專利工法與防災設計都能看出其細心與經驗，售後服務也是業界高標，享有20年防水結構保證。 央北重劃區幾乎集結各大一線品牌建商蓄勢待發，若最近有考慮在央北購屋的讀者不妨參考看看。 從銷售面來看，央北重劃區3月中上旬的銷售狀況仍算穩定，但到了3月下旬之後，隨著疫情的擴大，對購屋人的信心產生一定程度的影響，因此銷售的速度減緩了下來，許多原本要推案的建商也在此刻緩了下來，打算等待疫情過去之後再來推案。 日本前首相安倍晉三過世，綠營人士火速成立了「台灣安倍晉三之友會」，並於2022年7月11日在日本《產經新聞》發起全版廣告，緊急招募活動… 農曆春節將至，許多民眾都有兌換新鈔的需求，從1月13日（週五）至1月19日（週四）共計5個營業日，民眾可赴台灣銀行、台灣土地銀行、…
央北重劃區建案: 國美中央新村
我們之前就知道江陵的價格頗高，問了之後，還真的高得驚人，10樓以下沒有面中庭的戶別，開價8X萬，打完九折，仍要75萬以上，含車位總價破3500萬，雖然我自己很喜歡他45坪的規劃，但這真的是我們無法負責的價格。 江陵建設和合環建設是新店最有名氣的二家在地建商，合環的代表作可以參考我去年看過的(未來)新店第一高樓合環LANDMARK，江陵則是以大坪林站附近一系列以江陵為名的大型建案，如江陵春、江陵誠、江陵禮等。 這二家建商在央北重劃區都有規劃建案，但遲遲沒有消息，直到今年終於有了眉目，江陵天碩即是江陵建設在央北重劃區推出的大型建案。 5月底台灣遭遇到密集停電跟疫情擴散，市場變得不太穩定，原本成屋方面交易的時間已經夠短了，變成在6月底之前實體屋的帶看幾乎都停滯，有不少社區都已經禁止帶看，僅剩下預售屋還有辦法持續進行銷售。 該案位在央北一路、中山路口，基地四面退縮，由金以容建築師設計，外觀以大小不同的方塊堆疊，並採用木紋磚材質，與戶外中山路林蔭大道及400坪的中庭花園相呼應。
- 他的對面鄰居，是九昱希爾登和國泰豐和的花園庭院，未來這一代，會有許多樹木林蔭，這就是央北重劃區吸引人的地方，有很開心建商花費心思創造怡人宜居的環境。
- 《住展》雜誌研發長何世昌表示，央北重劃區一代的價格帶市場很特別，此處銷售較佳的建案可以區分為兩大類，單坪賣60萬元高單價的建案，品牌力很強，走高品質路線，單價已經跟新店市中心一樣貴，另一種品牌力不強的建案，走每坪50萬至55萬元的低價路線，銷售成績也不錯。
- 潤泰建設在工法上有許多特色，如配置隔音地坪，樓地板達18公分，配置隔音地坪達25公分，可隔音分21分貝，超越法規規定17分貝。
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- 如果你是搭乘捷運你可以做到捷運十四張站或是小碧潭捷運站，不過這兩個捷運站一個在北邊(十四張站)，一個在東南邊(小碧潭捷運站)。
- 建案地點就在央北重劃區內 ，重劃區內街廓整齊，規劃良善，採買可走路6分鐘至傳統市場中央公有市場及同棟的全聯福利中心新店中央店。
從生活環境面來看：如果喜歡接近自然，感受綠意與生活相互融合的奢華、寧靜與愉悅，「宏普中央公園」正對7700坪中央公園，「遠雄青青」擁抱水岸公園、陽光運動公園，開窗有綠金相伴，返家有水岸綠景。 而「誠鑫」雖無直接面對大公園，卻在建築底下種下了約130棵大樹，讓返家風景宛若一片森林，一樣能讓回家的主人卸下塵囂壓力，再次為心靈注入新能量。 擁有多年第一線實務經驗，擅長發掘空間環境與建築環境情感，創造空間與心靈最大坪數，設計作品涵蓋豪宅院落、私人庭園、住宅中庭、商業空間、公共工程等領域。 15公里新店溪右岸，7,700坪中央公園觸手可及，20公頃陽光運動公園、27公頃碧潭風景區左擁右抱，雙北最美，天開河光的綠意大境。 6,600坪全台首間捷運共構IKEA、4,500坪京站時尚廣場、全聯購物中心、慈濟醫院…生活機能應有盡有。 聯上集團亦提供 5 年防水保固、20 央北重劃區建案 年結構安全保固，承諾客戶百年名宅的精湛建築工藝。
央北重劃區建案: 台北市
從交通與周邊機能面來看：「波爾多No.2」距離環狀線十四張站僅300公尺，步行約3分鐘抵達捷運站，前往中和、板橋、新莊、五股無需換車。 「禾禾好好」、「國美中央新村」則分別位於央北三路、央北一路，距離小碧潭站僅400~450公尺，生活機能步行3分鐘可達中正路商圈，5分鐘可至中央路商圈。 而「禾禾好好」、「御中央No.3」、「全陽大璽」與「遠雄青青」則距離小碧潭站600~700公尺，同時也可享有中央路及中央新村的成熟生活機能。 隨著小碧潭美河市正式啟用，不只有才剛進駐小碧潭的新店IKEA，就連時尚潮流百貨「京站」都將插旗小碧潭商圈，未來小碧潭站將成為新店人逛街、購物、饗宴的首選場所。 央北重劃區建案 去年全球受新冠肺炎疫情以及中美貿易戰影響，資金回流台灣，加上銀行祭出低利政策，讓全台房市相當熱絡，尤其全台各地的重劃區買氣更是亮眼。
新店市央北重劃區堪稱新北市最夯且土地價格最高的重劃區，在政府做東的情況，央北重劃區土地標售價格甚至跟台北市部分區域可比擬，各大建商也在此處紛紛搶標土地。 央北重劃區位於新北市新店溪東側，屬於新店都市計畫區，基地東以中央路為界，南鄰中央新村，西側近環河快速道路、中安大橋與中安便橋，北側緊鄰新店十四張農業區為界，面積共計39.7965公頃，全區採純住宅規劃，綠地面積相當遼闊，像是公園等公設用地面積合計約18.9727公頃，佔總面積47.67%。 新北閃耀五星計劃之一的新店中央新村北側重劃區位於新北市第一環，總面積不到40公頃，加上有捷運環狀線、小碧潭支線行經，亦有京站廣場、新店溪水岸景觀等豐富地產題材，自2017年土地首次標售就創下佳績，如今各大開發商插旗布局，房價已上看7字頭。
央北重劃區建案: 重劃區預售案一案墊一案 新北這區疫後竟大漲4成
誠鑫由兩棟22層的大樓組成，沒有地主戶，在1500坪左右的面積裏，建蔽率只有19%，其他的空間，基本上都是樹，為了留下深土層，開挖的面積也儘可能的縮小。 誠鑫是由鑫怡和捷洋兩間建商合作開發的，主導是鑫怡的年輕小老闆，而他啟用的團隊，也非常年輕，這反應在整個建案的規劃與形象，獨樹一格。 江陵天碩在央北一系列的建案，都是SC鋼骨結構，採潤弘預鑄PC板，先在工廠做好再運至建地組裝，每層挑高三米六，樓地板22公分，包含16.5公分的Deck鋼承板和地磚，至於樑下空間，大樑下約255公分，小樑則約為270公分。
由興遠建設投資興建的「鳳翔」是戶數適中的百戶純住宅社區，與「誠鑫」、「全陽大璽」同樣擁有難得可貴的「鑽石級綠建築」標章與超大棟距，在安全規劃中，「鳳翔」和「全陽大璽」抗震係數達0.28G(能抗6級震)，「誠鑫」則採用雙制震系統，以最高安全為原則，守護一生的高規格品質享受。 央北重劃區建案 新北第一圈，5個紅綠燈優雅抵達敦南信義，新北環快、新店線小碧潭站、雙捷運十四張瞬接雙北速去速回，優勢區位無可取代。 央北重劃區建案 推案不乏大建商，甚至豪宅等級，建案豐沛精彩，大坪數規劃客群主攻換屋族，未來的三到五年，整個央北重劃區就會接近蓋滿的狀態。 區內面積最大的二塊綠地分別為十四張歷史公園、斯馨路上的樹木銀行，其中十四張歷史公園以農村水圳意象設計，結合防災功能，打造適合親子休憩的場域。 然而公園綠地象徵生活品質，也因此十四張歷史公園及樹木銀行周邊吸引不少大型建商卡位，尤其已經完工啟用的十四張歷史公園附近有宏普建設、遠雄建設、長虹建設、江陵建設及將捷建設等品牌建商插旗。
央北重劃區建案: 新店-央北重劃區「江陵天碩」/公園特區第一排
捷運特別有支線從七張站轉乘至小碧潭站，2020年Ikea 京站又選擇在小碧潭商場開幕，生活機能加強後，建案信心也備增，新建案現在每開案就是6字頭，也有上看7字頭的建案。 小碧潭捷運站先開通，所以以往客戶從東邊開始買，不過小碧潭站是支線，班次沒有這麼密集，因此環狀線十四張站開通後，另一邊也熱起來，同時也是較靠近中央公園的地方，接近7700坪的一個塊綠地。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，央北確實擁有新店不多見的大面積土地、河岸景觀與捷運規劃，近年相當受到市場矚目，2018年央北第一案「波爾多」開價最低4字頭，創下迅速完銷紀錄，大陸、國泰、昇陽、長虹、宏普、江陵、合環等逾十家建商也紛紛插旗，開價水漲船高，3年後的現在已到了7字頭。
- 央北重劃區位於新北市新店溪東側，屬於新店都市計畫區，基地東以中央路為界，南鄰中央新村，西側近環河快速道路、中安大橋與中安便橋，北側緊鄰新店十四張農業區為界，面積共計39.7965公頃，全區採純住宅規劃，綠地面積相當遼闊，像是公園等公設用地面積合計約18.9727公頃，佔總面積47.67%。
- 區內面積最大的二塊綠地分別為十四張歷史公園、斯馨路上的樹木銀行，其中十四張歷史公園以農村水圳意象設計，結合防災功能，打造適合親子休憩的場域。
- 鑫建築團隊執行長許峻豪表示，央北堪稱目前新北各大重劃區房價最高的地方，會來此購屋的相信也有購車需求，所以與Porsche代理商尚騰汽車合作，創造異業結盟的共生共利。
- 在一番整合規劃後，從108年開始推案，第一個案子就是茂德波爾多，一開始推案大概在45萬左右，實價登錄記錄到的最低價是31萬，3年後的今天這個數字拉升到60多萬，平均開價都超過65萬以上。
- 我們參觀了誠鑫的樣品屋，其中三房的走日式風格，感覺做得很用力，38坪的房型空間供一般小家庭應該沒有問題。
- 根據建商資料顯示，這裡預計規劃12棟30至40層高聯合開發大樓，是台灣最大的單一土地聯開案，包括商場、飯店、辦公大樓等商圈聚落成形，將比擬信義計畫區，是新店的CBD。
- 目前重劃區內仍有許多工地正在施工，陸續有工程車進出，若在意噪音者可多加留意，另外，機能尚須仰賴周邊商圈，需等待人口進駐後，才有機能自成一格。
留有玄關空間，但需注意鞋櫃深度；大門與客廁稍近；前後雙陽台工作空間充足，且陽台女兒牆使用強化玻璃，避免阻擋公園景色。 本案共分為ABC三棟，A、C棟各規劃兩房2戶、三房2戶、3+1房2戶，B棟規劃三房2戶、3+1房2戶，各配置兩台電梯，使用上充足。 區域內也穿插著公園綠地，像是中央公園等，公園在這區的佔地就大約有7700坪，並不是只有靠水岸的第一排才能享有綠意景觀。 聯外的交通道路也十分便利，旁邊就是水源快速道路，和環河快速道路、開車的話，走基隆路高架橋約15分鐘就可以到敦南和信義商圈。 一名網友表示，他在社區的群組中，看到一名鄰居發文提醒自己的車位被不明豪車暫停。 由於該名鄰居的提醒太過幽默，讓他忍不住截圖分享，而該文也吸引到網紅「聞氫哥」提醒，該名鄰居恐怕要注意是不是綠光罩頂。
央北重劃區建案: 銷售物件專區（請點圖片）
格局真的要特別講一下，建商為了打造住戶私人空間，住戶與住戶之間的共用牆很少，這樣的設計可以減少鄰居的干擾並提升舒適度，很加分耶！ 整體來說室內格局配置滿不錯的，比較可惜的是都沒有前陽台，而且40坪的陽台與陽台對望，另外，大坪數的室內都有吃到樑柱。 最後提醒一下，因為和平社區如果要改建可能需要一些時間，有可能入住的時候至少有1、2年會受到施工噪音干擾。 基地是位在央北二路與斯馨路上，如果你開車過去，走環河路過去，有兩個選擇，你可以走中山路再右轉央北二路，或是走到中央路再左轉央北二路。 央北重劃區建案 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北…
但對現代人來說，生活早已不再只是追求工作與生活的便捷，追尋有質感的美好生活，更是我們所真切在乎的生活選擇。 其中宏普建設最為積極，接連推出3期建案，最新推案為「宏普GRAND-PARK」，位於十四張歷史公園第一排，可享擁有永久景觀視野，規劃地上23層、地下4層2棟電梯大樓，共有130戶住家，屬於純住宅社區，出入單純，且全案取得國家級第三? 央北重劃區建案 耐震標章，又有10年防水保固，建材則有BOSCH洗碗機、TOTO全自動馬桶及三協氣密窗，每坪開價80~90萬元。
央北重劃區建案: 新店指標建案-新店寶
建案基地約926坪，興建1棟地上24層地下3層的電梯大廈，規劃3房41坪與4房50坪的中型坪數房型，戶戶三面採光，屋內挑高3米4，平均一層4戶共用2部電梯，合計共94戶住家，一樓零店面純住宅社區。 公設比約33.9%，提供的公設有一樓挑高6米接待大廳、中庭花園、雙水道露天泳池、健身房、棋藝室、宴會廳、瑜珈教室、琴房、閱讀區等。 中央特區總共238戶，由於地主已經把AC二棟全選完了，所有只有B棟約可供銷售，B棟一層四戶(45坪到67坪)，共用24人座電梯和一個貨梯，四戶之間都沒有共用的牆面，互不接攘，減少鄰居之間的干擾，這算是央北最優沃的電梯戶別比。
專案經理表示，「一般重劃區需要耗費好幾年時間『長機能』，但央北重劃區距離舊社區不遠，鄰近也有在地的市場超市，開車5分鐘即抵耕莘醫院，這也讓周邊建案如今都站穩6字頭以上。」知名品牌聯手造鑄的飛簷地標豪宅級建案，則是祭出區域如今難得的輕甜總價，吸引許多欲收藏的買家。 中央新村是1971年國民政府為中央民意代表興建的住宅，每戶占地約六十坪，中間保留有社區設施等預留地，以現在的角度來看是低建蔽率的舒適住宅，唯獨地處偏僻(以當年的角度看)。 新店的中央新村北側重劃區，俗稱央北重劃區，是繼土城暫緩，新莊副都心及板橋江翠北測重劃區後，另一個推案熱點。 位於台北市南邊僅一條橋相隔的距離，又有捷運站與台北相連，央北重劃區確實是炙手可熱的一塊新興地。
央北重劃區建案: 新店指標建案-漢皇吾岳
目前宏普、潤泰、長虹、大陸建設在央北地區的新案，都打算等疫情過後再大力銷售，估計今年央北重劃區的整體推案量可達300億元。 有人文、有歷史，以高檔別墅社區印象聞名新店的中央新村為基礎，40公頃央北重劃區將其高雅風韻一脈相傳，全區12萬坪純住規劃，高綠覆率、低密度開發，坐擁如大直般的整齊街道，亮麗市容成就新北第一圈最具氣質的生活環境。 重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線，且全區都是新建案，政府也有規劃綠地,公園或國中小學校用地，針對退縮開放空間、人行及自行車道、綠化帶、建築線等也都有諸多限制規範，使得重劃區在視覺上與空間感都比舊城區舒服許多，尤其在一片老屋等都更的氣息下，重劃區屋齡優勢突顯，增值效益加分。