台中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，台中市政府交通局今公布，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。 在鄉林建設7年、新潤興業10年經歷的嘉潤建設總經理賴嘉鴻，從基層業務做起，接觸各類型的消費者，擁有近20年的住宅統籌和銷售經驗，如今自立門戶，成立嘉潤建設，自己投資佔比40%、新潤機構董事長黃文辰以個人名義投資25%、亞昕國際董事長姚連地25%、新潤興業董事長郭長庚10%，算是「體制內創業」。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 蒐集之個人資料類別：本網站依前開特定目的，蒐集、處理及利用臺端之個人資料，包括但不限於姓名、出生年月日、身分證字號、電話、地址及電子郵件信箱等，以提供優質的服務予臺端。
回到個案，「信義WOW」屬危老都更案，不過廣銘建設已買斷整併，因此沒有地主戶客變及分回問題，使得產品面相當統一；就空拍照來看，松隆路9巷30弄為主要臨路面，至於一旁既有2米巷道，同屬基地範圍一併納入規劃，將舖設人行步道並把社區大門闢於此側。 建築外觀以現代簡約為設計主軸，採全棟崗石、大面玻璃帷幕，雕塑國際感純粹風貌，並於結構強度多有著墨，全棟水泥磅數統一拉升到5000磅，打造超越法規的6級耐震，且每戶樓板厚度增為18公分，減緩樓層間惱人的居家噪音困擾。 久云嘉潤日出 住戶停、取車採用自動車梯，梯口設於松隆路9巷30弄。
久云嘉潤日出: 【南港區】重陽重劃區公園宅 「久云嘉潤日出」適首購首換客群
有川翩翩格局分析： 1.有川翩翩基地約151坪，地上14層，地下3層，為一棟式規劃，全案43戶，無店面設計，公設比約35.41%。 北側臨文林路594巷，西側臨文林路，南側和東側臨區域舊建案。 2.建案退縮6米，一樓大廳挑高5米6，由文林路進出。 3.公設部分包含交誼廳和多功能室，頂樓則有空中花園和休閒區等設計可供住戶使用。
為讀者粗略介紹揚昇集團，該集團成立於1981年，屬於台灣老牌建商之一，且事業版圖橫跨地產、娛樂、飯店、休閒，著名的揚昇高爾夫球場即是旗下產業，早期建築作品很大占比為商辦大樓，地點均在中山、松山等市中心區段，而近年住宅個案比重增加許多，像是「敦北揚昇」、「揚昇君臨」、「揚昇君苑」都是知名度很高的社區。 然而，前面有提到，危老都更協商過程的牽涉層面很廣，除了原地主的實際利益，出面整合的建商品牌和實力同樣關鍵，其實說穿了，有實力的建商能給予原地主更強烈的「信任感」，因此揚昇集團能在這樣的地段條件，整合出近900坪的難得基地，也就不教人太過意外了。 「揚昇君隆」介於南京東路五段23巷7弄及9弄間，目前地上物尚未拆除，預計今年3月進行拆除並動土開工；筆者透過Google地圖簡單繪製相對位置，除了光復北路旁的6F住家未成功整合外，基地範圍基本上涵蓋整座舊有街廓，放在台北市可謂十分稀有。 此外，本身22樓的建築高度，使得高樓層單位具備極為優異的視野景觀，以20樓來看，面北的A1~A3戶可遠眺松山機場、大直水岸、美麗華摩天輪及陽明山。 面南單位A4、A5戶則可接收台北101與信義計畫區景色。 再者，民生社區、小巨蛋、三總、長庚、台北小巨蛋站、南京三民站都在附近，即便前往信義計畫區也僅10分鐘車距，另連結環東、市民大道、建高同樣方便，無可取代的市中心燙金地段，無疑是「揚昇君隆」外在基本面的最大優勢。
久云嘉潤日出: 房價開天價 民眾不買單 愛山林祝文宇：建商吃到苦果了
「久云嘉潤日出」在臨30米向陽路第一排的864坪基地上預計興建2棟地上10樓、地下3層建築，產品規劃上，A棟是16坪1房與25-29坪2房、B棟為40、41坪3房，每戶均配有1個預留充電線路的坡道平面車位。 「久云嘉潤日出」基地面30米向陽路，鄰6,032坪向陽綠大地公園與河濱公園。 (業者提供)負責銷售「久云嘉潤日出」的甲桂林廣告專案經理吳世文表示，向陽重劃區圍繞6,032坪向陽綠大地公園規劃，早年多為中大坪數推案，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多的上班族移居，重陽重劃區勢必成為南港成家區域首選，為單身或新婚白領規劃1~2房產品，同時也規劃3房戶型滿足當前南港換屋客群。 「久云嘉潤日出」在臨30米向陽路上、864坪基地上預計興建2棟地上10樓、地下3層建築，產品規劃上，A棟是16坪1房與25-29坪2房、B棟為40、41坪3房，每戶均配有1個預留充電線路的坡道平面車位。 李曉寧指出，圍繞著6032坪向陽綠大地公園做規劃的向陽重劃區，早年多為中大坪數推案，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多的上班族移居，重陽重劃區勢必成為南港炙手可熱的成家區域首選。
為方便消費者快速掌握捷運生活圈周邊租屋行情，台北市地政局今（14）於「臺北地政找房+」社區實價查詢平台中，新增「捷運房價租金地圖」功能。 根據該地圖，北市租金房價最高捷運站，由東門站拿下。 嘉潤建設首案在板橋推出「嘉潤青翠」案，基地面積約500坪，鄰近板橋國中、435藝文特區、中正路商圈，將規劃100戶住宅，22~36.5坪的2房、2+1房、3房格局，開價底價每坪48~50萬元，總銷16億元，由海悅代銷，預計4月正式公開。 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。
久云嘉潤日出: 【台北】洲子洋重劃區 房價鞍部區 千萬買新房
如果喜愛爬山的住戶，仙跡岩登山步道口就在木柵路對面，相距僅約300公尺，同樣是易於前往的綠帶設施。 再者，附近學校密度很高，除了所屬學區永建國小，另有中山國小、再興中學、實踐國小、實踐國中等多所著名私立學校，形塑很是優異的的文教環境，也是地段面的顯性特質。 本案周邊機能完備，光明公園對面即有全家便利商店，而便利商店旁則有一間傳統果菜行，可支撐住戶繳費、宅配及簡易採買等日常所需。 如需進一步的其他機能，例如全聯福利中心、屈臣氏、麥當勞，可轉往木柵路沿線獲得滿足，往返約600公尺。
- 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
- 價格方面，現場開價每坪145~155萬元，成交落點約在每坪130~135萬元，預計2025年第二季可完工。
- 建築外觀以現代簡約為設計主軸，採全棟崗石、大面玻璃帷幕，雕塑國際感純粹風貌，並於結構強度多有著墨，全棟水泥磅數統一拉升到5000磅，打造超越法規的6級耐震，且每戶樓板厚度增為18公分，減緩樓層間惱人的居家噪音困擾。
由於重陽重劃區以住宅為主，綠地比例也較高，住戶可直接享受周遭的綠地與河濱公園，景觀與休閒機能優越，尤其該區的道路採棋盤式設計，建築物新穎，棟距多在8米以上，整體居住環境在南港區最為舒適。 賴嘉鴻指出，創立新品牌，要做年輕化、有彈性的產品，符合年輕人喜歡的東西，並且蓋好宅，現在隨著資金及台商回流，整體房地產市場景氣不錯，對於接下來政府若要推出實價登錄2.0，對於預售屋將採即時揭露，為了配合政府政策，未來的新案也會考慮採「不二價」方式銷售，以貼近客戶的成交價，並且推出2~3房的「需求型產品」為主，甚至將防水保固提高至10年。 久云嘉潤日出 另外，329檔期還將推出南港「久云嘉潤日出」案，位於向陽重劃區，基地700多坪，規劃22~43坪的2~4房，開價每坪約80多萬元，為地主合建分售案，分回可銷售總銷約23~24億元，將由甲桂林代銷，預計明年Q3可交屋。 由新潤興業（6186）、亞昕國際（5213）等上櫃建商大股東投資的「嘉潤建設」，今2日正式成軍，首發案將在新北板橋江翠北側重劃區C區，推出「嘉潤青翠｣，規劃2~3房；另外第2案則將在台北南港推出「久云嘉潤日出」，規劃2~4房，預計這2案於329檔期推出，總銷共約40億元。 甲桂林廣告總經理陳衍豪指出「現在是南港最後買點了！」，他分析南港已進入建設豐收期前夕，當南港 9 字頭案都能創下熱銷話題，未來東區門戶計畫利多一個接一個實現，房價真的很有可能率先反映南港作為「第二個信義計畫區」的價值。 展望久云建設未來發展，李曉寧指出，由於台南母公司以土地開發見長，早在十多年前就開始布局雙北的土地，繼成功孵化「久云嘉潤日出」後，在台北市中心跟新北市也將陸續會有久云建設新案登場。
久云嘉潤日出: 大南港時代 台灣的未來
另外，景美溪旁的道南河濱公園距離也不遠，距離約450米，同樣可步行前往。 至於其他機能方面，家樂福就在基地對面，加上周邊便利商店、餐飲及其他各式店頭，足可支撐住戶平日生活所需。 社區公設計有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區、中庭花園，另頂樓闢有空中花園及曬被區，公設比約34.8%，管理費暫定每坪100元。 「公園首璽」室內高度3米2，主力格局落於權狀約31~33坪的3房，另規劃一間權狀約27.7坪的2房，其中B、C、D三戶為公園景觀戶，且除了C戶外，其餘戶別均為雙面採光。 現場以權狀約33.5坪的B戶施作樣品屋，首先從圖面來看，屬動線標準的3房格局，入口設有完整玄關，並保留獨立隔間廚房，且為了提高室內坪效，樑柱悉數外推，並盡可能地縮減走道空間，將坪數占比回饋給房間，使得三處房間均拉升為雙人床房規格，以權狀不到34坪的產品級距，房型已稱相當好用。
- 南軟園區超過400家企業，5G、AI等新興科技企業群聚，下個兆元產業生技國家基地，與南港車站特定區和大內科形成一個三角洲，三強聯手匯聚所有產業明日之星，成就雲世代菁英競逐場域。
- (樣品屋裝潢表現，僅供參考) 主臥室和首席次臥室坪數相仿(不計衛浴間)，唯主臥室採光面積較為理想，且B戶正對木榮公園，享有相對應的景觀視野。
- 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年話題延燒整年，迄今絲毫沒有降溫跡象的南港房市，2021年第一季再爆200億新推案量，不單舊市區南港車站周遭產業專區商辦、商城、住宅案眾案齊發，開發近乎飽和的中視對面的重陽重劃區，也有新建商「久云建設」加入戰局，與「嘉潤建設」攜手，合建開發總銷約25億的預售新案「久云嘉潤日出」。
- (樣品屋裝潢表現，僅供參考) 主臥室衛浴間闢有面積理想的對外窗，無乾濕分離、配有浴缸。
- 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。
價格方面，現場開價每坪85~90萬元，成交落點約在每坪75~85萬元，預計2027年第2季完工。 由揚昇集團旗下楊昇建設所投資興建的「揚昇君隆」，地點位於南京東路五段23巷、23巷7弄與9弄交會處，基地三面臨路、面積約864坪，規劃獨棟地上22樓、地下4樓建物，標準層劃設6併3電梯格局，共計住宅125戶、店面6戶，全坡道平面車位210個，每個售價320~400萬元。 談到危老都更，首善之都的台北市堪稱重中之重，不過由於整合時間漫長，使得指標建商都興致缺缺，即便整合成功，基地規模也多在2、300坪左右，像是「揚昇君隆」近900坪的面積，又有揚昇集團品牌背書，加上坐落光復北路、南京東路交叉口這樣的市中心地段，個案話題及稀有性自然不在話下。
久云嘉潤日出: 聯手堅厚實力 日出南港新矽谷
「信義WOW」位置緊鄰信義計畫區，享有全台最核心的環境機能，阪急、微風信義、BELLAVITA、新光三越、遠東百貨、微風南山等知名百貨公司均能步行抵達，加上台北101、南山廣場等國際級企業聚落，優異的地段條件，也成為本案不須贅述的有力賣點。 除了就近坐擁信義計畫區，「信義WOW」所處的松隆路往南，包括以美食著稱的永吉路30巷一帶，延伸到信義計畫區的帶狀商圈，堪稱是全台機能最為核心的燙金地段。 其中，永吉路30巷一帶店頭種類豐富且密度高，基本上可涵蓋住戶日常所需，若是生鮮採買則能就近利用全聯福利中心，或選擇車程約5分鐘的虎林或永吉市場。 久云嘉潤日出 順應基地相對位置，加上周邊鄰房多為公寓或華廈，使得面南的A2、A3兩戶，6樓以上戶別便可遠眺信義計劃區和台北101，特別夜景尤為迷人，並衍生出很好的景觀條件。 另一方面，相較信義計畫區幾乎清一色的中大坪數個案，像是「信義WOW」這類具備總價門檻誘因的小坪數產品，無論自住或投資都有一定利基，易於獲得時下買方青睞。
「久云嘉潤日出」 基地面30米向陽路，鄰近6,032坪向陽綠大地公園，與河濱公園萬坪水岸綠意。 負責銷售「久云嘉潤日出」的甲桂林廣告專案經理吳世文表示，向陽重劃區圍繞6,032坪向陽綠大地公園規劃，早年多為中大坪數推案，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多的上班族移居，重陽重劃區勢必成為南港成家區域首選，為單身或新婚白領規劃1~2房產品，同時也規劃3房戶型滿足當前南港換屋客群。 「久云嘉潤日出」以雙面臨路、30 米向陽路第一排的 864 坪地標級基地規格，推出近享悠閒綠地的產品，規劃 坪。 隨中坪數進入銷售尾聲，壓軸登場的高樓層 95 坪樓中樓房型享三面採光，規劃 4 房雙主臥產品，主臥配置四件式雙面盆飯店式衛浴、梳妝更衣室，也因為是樓中樓「空中別墅」的特殊戶型，在生活尺度上超越同級 95 坪樓高 3 米 4 的平層產品，擁有夢寐以求的挑高 6 米客廳、長桌宴會廳、雙排大廚房和三座陽台等夢幻配置。 此外，重陽重劃區內比住宅更稀缺的是店面，看準重劃區內對餐飲、銀行進駐的需求，「久云嘉潤日出」同步銷售中的 80 坪、100 坪店面，也相當炙手可熱。 久云建設負責人李曉寧表示，「久云嘉潤日出」歷時多年整合，個案所在的南港重陽重劃區，緊鄰流行音樂中心、三井 Lalaport、南港之心、南港輪胎案等開發題材大爆發的東區門戶計畫，就像國父紀念館生活圈之於信義計畫區，以居住的舒適度、生活感及寧靜氛圍，和「全力商轉中」的南港車站做出區隔，看準南港崛起的大趨勢，趁勢推出。
久云嘉潤日出: 新建案勇於開價 線上舊案跟進喊漲
凡經由本網站連結至其他網站，基於各該網站均有其專屬隱私權政策,本網站不負任何連帶責任。 當您在該等網站進行活動時，關於個人資料的保護適用各該網站的隱私權政策，均與本網站無關。 3.1 期間：個人資料蒐集之特定目的存續期間/依相關法令規定或契約約定之保存年限（如：商業會計法等）/本網站因執行業務所必須之保存期間；前開期間重疊者，適用較長之期間。 建案基地約864坪，興建2棟地上10層地下3層的電梯大廈，規劃1房(16坪)、2房(25-29坪)、3房(40-41、53坪)，合計共87戶住家，一樓有7戶店面。 公設比約34.8%，提供的公設有一樓挑高7米3的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室等。 建案公設比約34.8%，社區公設主要皆規劃在2樓，最吸引人的就是如同飯店精品的巴洛克風格露天古典泳池，回家就像到五星渡假村。
上揚建設優先佈局推出「上揚湛」首購大樓住宅建案。 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年話題延燒整年，迄今絲毫沒有降溫跡象的南港房市，2021年第一季再爆200億新推案量，不單舊市區南港車站周遭產業專區商辦、商城、住宅案眾案齊發，開發近乎飽和的中視對面的重陽重劃區，也有新建商「久云建設」加入戰局，與「嘉潤建設」攜手，合建開發總銷約25億的預售新案「久云嘉潤日出」。 去年話題延燒整年的南港房市，今年Q1再爆200億新推案量，不單舊市區南港車站周遭產業專區商辦、商城、住宅案眾案齊發，開發近乎飽和的中視對面的重陽重劃區也有新建商「久云建設」加入戰局，與「嘉潤建設」攜手，合建開發總銷約25億的預售新案「久云嘉潤日出」。 「香榭帝寶」位於台北市南港區，為一間於2022年完工的大樓建案，由甲山林建設所興建與銷售，為南港唯一純住重劃區的低密度純住宅，基地三面臨路，外觀以巴洛克崗石地標外觀呈現其氣派豪華的歐式風格，主推24-46坪的中小坪數，以飯店精品2-4房為目標，2021年預售開賣時每坪牌價 萬元起。
久云嘉潤日出: 新建商誕生！兩大幕後金主撐腰 329檔推板橋、南港案
此外，北流的進駐，為南港注入了一股新的文創氛圍，金馬獎、金曲獎等盛會都在此舉辦，潤泰集團打造的CITYLINK，吸引更多商家群聚，進一步拉高區內生活機能與購物便利度。 久云嘉潤日出 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。
「久云嘉潤日出」公設設計上，講究身心靈平衡，納入健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、交誼廳、餐飲吧、多功能會議室、KTV、遊藝室、放映室等星級飯店才有的療癒設施；此外，輕日系人文設計，更讓住戶擁有「定、靜、安、慮、得」的空間享受。 圖說：「久云嘉潤日出」 久云嘉潤日出 基地面30米向陽路，鄰近6,032坪向陽綠大地公園，與河濱公園萬坪水岸綠意。 大台北素地稀少，多數推案熱區集中在重劃區內，但政府力推都更危老改建，加上房市回溫，建商推案信心增加，不少以往不是熱區的地方，新建案也開始增多，像是文山、南港、萬華，而新北的洲子洋和桃園經國重劃區，今年推案熱度也加溫，成為房市黑馬。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。
久云嘉潤日出: 建築巨擘：陶朱隱園 12/22晚上10點Discovery首播
客餐廳和廚房為開放式空間，開門位置會較為影響電視使用，家具擺放上須稍加留意。 衛浴為標準三件式，廚房區域預留的電器櫃擺放空間，避免了穿堂煞的風水問題，也將使用空間稍做區隔，旁邊可規劃為彈性空間靈活運用。 實價登錄分析： 久云嘉潤日出 有川翩翩位於劍潭士林生活圈，附近生活機能發達，享有捷運淡水信義線紅利，交通便捷，劍潭士林生活圈近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$88.47萬/坪 。
4.汽車規劃由文林路右轉594巷社區連接道路進出，巷弄為單行道規劃。 5.本案標準層為2~13F，一層三~四戶，共用一部電梯。 6.藍色(A戶)部分為三房二衛，約33坪，三面採光： ． 前、後雙陽台規劃，廚房為單排開放式設計，讓空間使用較為彈性。 工作陽台受限於基地規劃，須留意使用上空間是否足夠。
久云嘉潤日出: 台灣淨資產1263萬可買哪？六都熱門路段都有這特點
香港SEO服務由 featured.com.hk 提供