每次到文山特區做汽車保養就一直等這個建案的完工消息，記得第一次電話預約是在2019年年底左右，那時候客服說預計要2020年後才可以安排賞屋，等著等著時間一轉眼就到了2020年春節，還是沒有任何消息，直到4月底終於接電賞波賞屋名單電話，原來因為疫情關係造成建案延後到5月才開始開放賞屋，剛好汽車也到保養時間就趁空檔去賞屋吧。 林聰麟說，昨天沒買到的民眾，很抱歉，今天起恢復正常價格，開價一坪30萬元起跳，不過民眾也不用搥心肝，因為文山特區房價「沒有最高、只有更高」，只要對文山特區有偏愛，喜歡這裡的環境，此時此刻就是進場時機，因為價格只會愈來愈高。 城揚建設與EHO室內設計合作的樣品屋，J.ART、JMODERN、御廳苑，屬於中小坪數高質感的精品住宅，運用系統櫃裝潢，與大膽混色營造時尚輕奢華，及高質感的機能收納。 以特殊布料打造跳色的餐廳牆面，搭配以薄板大理石打造出的餐桌，整體感受和諧且輕盈。 也別忘了在家庭當中最重要的廚房中島設計，在小坪數裝潢的設計上，廚房的機能性相對薄弱。
而位於農16的頂級豪宅「京城KING PARK」面對的凹子底森林公園也是滯洪池公園，該案規劃138~281坪，開價每坪68~98萬元。 終於到了公開銷售的這天，避免人潮過多造成擁擠，所以當天分3 個場次公開銷售，我選擇了最早的場次。 抵達現在後，陸陸續續開始很多人進場，相關媒體就訂位找尋最好的拍攝位置，將第一手訊息記錄下來，很快的下午就有相關新聞出來。 當天賞屋看了兩戶首排A、E棟的中高樓層景觀視野，A棟的視野最好可以到到整面的滯洪池公園，Ｅ棟只能看到一面左邊視野會被Ａ、B棟擋住。 走進接待中心映入眼簾的就是一盞超大水晶燈以及飯店式的接待櫃檯，後面那片石材據說是有精挑細選過的百萬高檔建材，整棟接待會館共分為一、二樓，目前一樓為銷售中心，二樓為宴會廳、棋藝室、 KTV、視聽室。
御廳苑: 房市低谷期推「板橋4字頭」意外爆紅 第一手屋主現況曝光
另再輔以簡單俐落的傢俱及軟裝設計，使整體設計看起來更精緻大方，呈現截然不同風情的北歐裝潢風格。 御廳苑 而在收納工具的挑選上，同樣在王總監的巧思下打造了隱密的收納櫃空間，每樣物品，都有其完善存放的空間；如此一來，讓整體空間視覺更開闊，不雜亂，為小坪數客廳設計，也能創造高質感精品宅的迎賓格局。 地理位置：位於文山特區，屬於鬧中取靜地段，正面對寶業滯洪公園，永久棟距和綠地景觀，步行僅約2分鐘就能抵達。 車位共規劃有382個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE。
德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。 2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 有近三年沒有新預售登場的廈門街，在2022年第四季於廈門街與水源路口的廈門街147巷口角地，有基地210坪的危老預售案「華和淳萃」登場。 全球通膨升溫，各地房價上漲速度令人叫苦，一般上班族即便賣命上班存錢，也不一定追得上不斷飆升的房價。 御廳苑 一名從事房仲10年的業務則表示，「讓七年級生最難買房的原因，其實是社會氛圍」。
御廳苑: 訂閱服務確認
城揚建設集團董事長楊振宗表示，御廳苑設計以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發，將建築分成3棟，並拉高到24層超高樓，首創角地「獨立會館」規劃，讓住戶不論買在哪一棟、哪個樓層，只要身處會館中，均能當景觀第一排的主人。 御廳苑熱賣絕不是僥倖，而是實力證明，因為城揚建設集團在文山特區已經耕耘了20年。 據表示「御廳苑」初期設計，並非以超高樓方式呈現，而是在經過多次的團隊討論激盪後，楊振宗董事長決定以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發，將建築分成三棟，並拉高到24層超高樓，領先首創角地獨立會館規劃，讓住戶不論買在哪一棟、哪個樓層，只要身處會館中，均能當景觀第一排的主人，享受終生擁有視野權的優越感。 因此鎖定36-70坪數區間，讓普羅大眾可以輕鬆享受最頂尖的豪宅生活品質。 城揚建設深耕高雄文山特區多年，最後一塊約3,114坪的大面積建地，推出公園第一排景觀宅，除了賣景觀環境，還有已完工的台鐵地下化車站、規劃中的高雄捷運黃線等軌道經濟生活圈，在建物方面最特殊的是，耗資近3億元的獨立會館，讓住戶在社區的生活，內外有別。 另外，城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的文山特區最後一塊首排景觀基地，新推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，採36~71坪的3~4房共313戶，社區規劃樓板面積285坪、耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，6月中旬第一波公開早鳥VIP特賣會，當天即售出120戶。
而屬於個人式、較為靜態的休閒設施，則錯落在各棟大樓一樓，並圍著中庭而規劃，讓廚藝教室手作的住戶、健身房揮汗淋漓的主人、運動Bar中觀賞運動賽事的年輕人、森林遊戲書房嬉戲閱讀的小主人，在享用設施時，也同時擁有觀賞花園碧綠輝煌的視覺美好。 「御廳苑」基地3114坪，坪數在36 坪到70坪間，規畫3房及4房產品，24層樓高的三棟建物環繞2200坪花園中庭而建，城揚董事長楊振宗表示，這個建案是文山區壓軸寶地，面對滯洪公園景觀第一排，經建築團隊多次討論，決定以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發，讓住戶不論買在哪棟、哪個樓層，都能當景觀第一排的主人。 全球受到新冠肺炎疫情影響，國際經濟局勢面臨挑戰，但房市卻依然熱絡，不少建案在後疫情時代銷售亮眼，尤其是擁有自然景觀的區域有驚人表現，高雄「文山特區」坐擁多座公園綠地，加上便利的生活機能及交通，成為近年來東高雄的房市熱點，其中，景觀第一排「御廳苑」，開案4個月熱賣近8成，銷售成績亮眼。
御廳苑: 成交行情對比
城揚首席副總經理陳靜儀指出，由於城揚的成屋大都在農曆過年之前，已經賣的差不多了，加上農曆之前進場的新成屋，「you star」剩20戶、新驛城剩50多、J World也只剩10多戶，餘屋真的不多了，至於預售的仁武「可麗都」，同樣正常，平均每週成交7到8戶，因此，也未受到疫情的太多影響。 台灣手搖飲料店日新月異，越開越多間，一名網友日前好奇發文，詢問網友們哪間飲料店是路過就想買一杯，引發討論，其中網友們最愛的還是飲料店長青樹50嵐排名第一，最多人提及，第二名是可不可熟成紅茶，麻古與約翰紅茶並列第三。 嘉義縣政府積極打造青年返鄉、留鄉友善的創業環境，自111年起創辦第一屆青年創新創業獎勵補助計畫，成功培育8組優秀青創團隊，… 新北市政府就業服務處將於1月11日上午10時至下午2時，在市府6樓大禮堂舉行「新北市暖冬就業博覽會」，現場邀請台灣檢驗科技、…
預計2028年完工通車後，黃線捷運既通亞洲新灣區，也通向五甲，更串聯橘線捷運，屆時黃線、橘線、紅線捷運將連結起便捷交通網，整座高雄城市都是文山特區的悠遊市，御廳苑未來價值和灣區、農16豪宅不分軒輊。 高雄大樓建案過去罕見規劃獨棟會館公設，近期位在文山特區的城揚建設「御廳苑」則斥資3億元打造，館內宴會廳、視聽室、棋藝室、健身房等設施一應俱全，門廳更挑高17米，氣派非凡，讓313戶住戶尊榮獨享，鄰近建案住戶羨煞。 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 公設規劃採動靜分界的創新設計，屬於動態性強、互動性高的設施如宴會廳、KTV視聽室、棋藝室、buffet式聯誼廳、迎賓門廳設於獨立會館中，動態休閒可以不干擾到社區住戶作息。
御廳苑: 亞洲新灣區地標 建商與金庫為鄰 打造地標觀海御所
創立於民國83年的『新世代建築的推動者』城揚建設集團，歷年來秉持著『專業、效率、品質、永續』的經營理念，為新世代年輕家庭創造出一座完善的理想家園。 建築本科畢業的楊董事長，在帶領城揚建設團隊邁向成長之路時，以其建築專業實力及對社會的使命感，企圖打造完善安身立命的堡壘，並充份協助首購家庭實現『不是富豪，也能有富豪級享受』的成家夢想。 總銷50億元的城揚建設「御廳苑」，13日正式開賣，上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，預約客戶1,000組當中，已有220組客戶下訂，「今天所有預約者，只要正式簽約，都是單一價格」，他並當場揭開所有樓層別的售價。 城場集團董事長楊振宗表示，「御廳苑」不僅是城揚精雕大作，更是文山有史以來最受矚目的地標建築，將落實集團最高理念「造城」，城揚不僅在文山用心經營、努力深耕，更用心對待每位客戶，也非常感謝客戶高度的支持與肯定。
城揚首席副總經理陳靜儀指出，城揚建設集團以「造城者」的思維，在文山特區打造Art Deco建築，從帝富麗、帝匯、帝之匯、方城市、一直到「御廳苑」，新穎的建築、濃綠的街廓，創建具有異國風情的高素質鄰里，讓文山特區更美麗，更讓此區域的房價，一舉超越美術館特區蛋白區。 「御廳苑」基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，共313戶，社區規劃樓板面積285坪、耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色，高樓層售價水準已站上3字頭。 位於橋頭新市鎮，直接面對100公頃高雄都會公園綠景第一排的鼎宇建設「森風景」景觀大樓新成屋案，今日特別舉辦VIP完工酒會，上週單週即售出11戶，累計已售出108戶，銷售率達78.3%。 鼓山區美術館園區馬卡道路旁，也有皇苑建設樓高33層「御皇苑」景觀豪宅大樓；農十六特區龍勝路旁，京城建設也規劃樓高32層頂級商辦大樓案；左營也有興富發建設博愛、重和路案，樓層高度也達34層。
御廳苑: 左營軍區視野無敵 景觀大樓新屋房價站3字頭 挑戰美術館
楊振宗董事長也表示，公司團隊歷年來也到過世界各大城市指標性星級飯店參觀取經，在公設空間及裝潢設計上大有斬獲，回國後即積極思考應用飯店設計，表現在公司建築公設上，期盼以國際六星飯店風格，實踐生活即渡假精緻品味。 此一創舉也深獲客戶肯定和認同，不但吸引老客戶加購，也吸引許多台商、醫師與教師逐理想而居。 林毅指出，高雄文山特區除了鄰近澄清湖，自身的生活機能已經非常完備，除了距離衛武營國家藝術文化中心和高雄捷運橘線O10衛武營站不遠，更靠近台鐵地下化路段完成之後的「正義車站」，未來規劃的高雄捷運黃線Y14站，則是一路之隔，只要走幾步路，就可抵達，具有軌道經濟的便利。 「御廳苑」基地3114坪，三棟分棟，地上24樓、地下2樓，使得多數戶型有良好採光通風，坪數36坪至71坪，全部都是三、四房格局，共313戶，車位有382個，特別的是，規劃285坪獨立會館，區隔居家和公設空間，符合現代人對隱私的主張。 文山景觀首排，城揚建設集團深耕文山特區20年，卓越工藝代表作，3千坪基地、285坪獨立會館、千坪樹海綠庭和泳池花園。
- 房仲則曝，不少民眾認為有繳交管理費，就應該「備受禮遇」，建議住戶與社區工作人員仍應互相尊重。
- 因此鎖定36-70坪數區間，讓普羅大眾可以輕鬆享受最頂尖的豪宅生活品質。
- 全球受到新冠肺炎疫情影響，國際經濟局勢面臨挑戰，但房市卻依然熱絡，不少建案在後疫情時代銷售亮眼，尤其是擁有自然景觀的區域有驚人表現，高雄「文山特區」坐擁多座公園綠地，加上便利的生活機能及交通，成為近年來東高雄的房市熱點，其中，景觀第一排「御廳苑」，開案4個月熱賣近8成，銷售成績亮眼。
- 台中市西區被爆出一處14層樓的社區住宅，女住戶要求社區經理，每天早上她上班前，要將電梯停在她住的13樓，社區經理因此壓力過大求診精神科。
- 為滿足超過600組的預約客戶需求，特別於今天8月16日趁勝追擊，再辦第二場說明會，並祭出已購VIP抽汽車摸彩會，全案再創高潮。
財政部關務署高雄關為配合高雄港埠發展第6及第7貨櫃中心、強化輸美貨櫃控管及臺美合作執行國際核能安全業務，… 在許多空間設計中，我們會遇到許多有關風水上的考量，巧妙的運用室內空間設計搭配裝潢，既可以避開風水上的問題又能增加房間內的美感及一致性。 這次新屋裝潢設計委託藝瓦設計/EHO設計承包負責，隱藏式的大容量收納，不僅考量了居家合宜的便利性更顧及美觀，除了實用性的設計之外，擺飾品也可見巧思，燈飾的挑選也具品味，整體來說很滿意，感謝藝瓦設計/EHO設計打造了…如同樣品屋般的舒適空間。
御廳苑: 永康大公園景觀宅2年每坪漲4萬 單價站上32萬 南科主管也來搶
「御廳苑」3000坪景觀基地，三棟24層Art Deco盛世地標拔地而起，2000坪中庭泳池花園，享受花園公園樹岸連綿大景，規劃獨一無二285坪獨立休閒會館，完美分隔隱私與公設空間，獨享私人豪邸社交圈。 全案並量身打造全球唯一三組「豐水系列」雕塑作品，匹配御廳苑主人至高無上的獨特身分地位，城揚建設集團26週年卓越工藝代表作，全面引爆文山購屋熱潮。 上揚國際高雄業五處總經理林毅認為，目前文山特區大公園綠地景觀換屋大樓，坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色，高樓層售價水準已站上3字頭，與美術館園區房價看齊，加上坐擁陽明國中明星學區、捷運黃線計畫，且迅速連結澄清湖風景區、衛武營國家藝術文化中心等地段優勢，推出的景觀大樓頗受市場歡迎。 「龍昂揚虎低伏」建築配置，象徵企業家居宅大旺鴻圖大展之勢，左側龍邊拔高24層，象徵男主人事業步步高陞；右側虎邊配置2樓獨立休閒會館，低伏俯臥坐鎮白派空間輝華，隱喻女主人低調持家，龍揚虎伏、盡顯大戶昂藏風水格局。
- 本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、視聽室，游泳池.交誼廳整體上，這是一個安全、人性化的社區，本大樓可以讓每位住戶天天住在飯店的感覺.也讓孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
- 又因鄰近長庚醫療院區、近澄清湖，擁有陽明國中、鳳中、正修科技大學等文教優勢，大享文山知名美食商圈、星巴克、健身工廠、麥當勞⋯等知名連鎖商家，均在此佔一席之地，生活機能超越其他豪宅特區。
- 此外，除了居住品質提升外，就居家風水角度來看，也是屬前「明堂寬廣」，「貴人運旺」的絕佳條件。
- 周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區陽明國小，距陽明國中約3分鐘車程，步行2分鐘可至寶業滯洪公園，距衛武營都會公園、衛武營國家藝術文化中心、大東藝術中心約10分鐘車程，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心，距大潤發、迪卡儂、家樂福約4~6分鐘車程。
- 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。
- 全球通膨升溫，各地房價上漲速度令人叫苦，一般上班族即便賣命上班存錢，也不一定追得上不斷飆升的房價。
但有了廚房中島的設計，不僅收納機能變強，其看起來為隔屏卻又開放的設計，也是在我們打造並享受家的美味時，緊密互動的關連之一。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
御廳苑: 文山御廳苑公園首排雙平車豪邸
註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 「御廳苑」第二場說明會分成兩場次，第一場是上午8點半到11點，第二場是11點半到下午2點，抽汽車摸彩時間則訂在下午3點半到6點半。
周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區陽明國小，距陽明國中約3分鐘車程，步行2分鐘可至寶業滯洪公園，距衛武營都會公園、衛武營國家藝術文化中心、大東藝術中心約10分鐘車程，生活採買方面，車程2分鐘可達全聯福利中心，距大潤發、迪卡儂、家樂福約4~6分鐘車程。 林聰麟表示，今年的高雄房市，下半年的成交量可望上揚，全年的交易量比例，大約是下半年佔比60％，上半年佔比40％，在價方面，今年年底之前，「剛性需求的一字頭房價，可能會不見了」，但，整體要過三字頭，「恐怕還是很難」。 高雄市首座戶外兒童交通公園正式登場，地點就在鳳山區的新強公園，高雄市政府為了提升兒童交通觀念與認知，獲交通部補助200萬元，…
御廳苑: 捷運遠近房貸大不同 這款才能稱為「捷運宅」
城揚建設集團董事長楊振宗，接受訪問時表示，受到中美貿易戰、新冠疫情影響，各國狂印鈔票QE政策，民眾害怕通澎，所以選擇房產來保值。 加上疫情拉長民眾在家時間，大家無法出國，甚至必須視訊上班上學，在家時間變多了，突然驚覺把錢花在自宅空間上，才是最聰明划算的消費法則。 「御廳苑」擁有3114坪的稀有大基地，有最開闊的社交距離，環境好、規劃優、公設豐、通風採光佳，是購屋者的理想住宅。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 上揚國際建築團隊高雄營業五處總經林毅表示，城揚「御廳苑」所處的文山特區基地，在高雄的地圖來看，剛好就與高雄美術館和農16特區、亞洲新灣區的「高雄市置產鑽石金三角」的其中之一，長遠來看，房價的趨勢都是向上的。
御廳苑: 高雄大公園首排景觀宅 換屋族卡位3個月銷售皆破7成
高雄銀行與高雄市政府社會局合作辦理重大災變後的社會救助款項信託共１２４件，信託財產總金額約６.８億元，即時支援社會救助，… 御廳苑 高雄市政府為抗旱預作準備，市長陳其邁今日前往大樹區大泉淨水場後方高屏溪高灘地，視察抗旱鑿井整備進度，… 前副總統陳建仁日前進入行政院，引發內閣是否總辭的關注，行政院發言人羅秉成特別澄清，陳建仁是以中央研究院基因體研究中心特聘研究員的身份，… 明亮且簡單大方的裝潢設計，讓視覺寬敞度增加，空間設計上利用兩邊牆面的空間，設計上下錯落有致，滿滿收納機能的系統櫃，卻不感覺擁擠，利用系統櫃裝潢設計，大大的增加小空間的機能性。 小坪數設計絕不能捨棄的就是收納空間，因此在設計這間房間時，利用室內空間設計結合系統傢具設計就變得相當重要。 主臥空間設計上，採取寬敞及高收納機能的系統櫃設計，不但視覺上不會感到擁擠也讓活動空間能更加寬敞，並且以穩重成熟的裝潢風格設計，達到業主所想要的主臥室設計。
御廳苑: 高雄車站特區 兩千坪壯闊造鎮 三民最強門牌千呼萬喚新登場
另外在主臥室廁所設計上，王總監也利用了拉門，巧妙的化解了客戶在風水學上較忌諱「床位對浴廁」的問題，拉門小細節也不馬虎，和整體的設計同樣大方優雅，不違和。 在主臥房設計中，還可看見王總監的多種設計巧思，其中便將化妝鏡、拉門、窗戶三者合而為一。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 本案管理費每月6158元/按坪計算，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、游泳池、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。 將力學的韌性注入建築的骨幹，用結構安全支撐起建築美學，我們在天際線上專注每一處細節，為的是讓每個人有溫暖又安全的家。
近年因為常常出現強降雨，導致地面排水不及而淹水，因此高雄市規劃了許多「滯洪池公園」，兼具休閒及納水功能，周邊也出現很多公園首排建案，不乏要價億元的豪宅，甚至命理老師指出，滯洪池若滿足「有水」這個條件，搭配形狀更能是風水寶地。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 陳靜儀表示，「御廳苑」最特別的規劃之一就是，在三角窗的285坪建地，放棄興建住宅，而採退縮方案，讓「御廳苑」所有不同棟別的住戶，都能面對寶業滯洪池和親水公園的第一排，擁有良好的視野。 城場集團董事長楊振宗表示，「御廳苑」不只是城揚的精雕大作，更是文山特區有史以來，最受矚目的地標建築，落實城揚集團「造城」的最高理念，因為，城揚不僅在文山特區用心經營、努力深耕，更用心對待每位客戶。
聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 而面對滯洪池公園的建案，理所當然也成為公園首排的產品，價格自然也高人一等，例如面對本業里滯洪池公園的建案「御廳苑」就規劃36~71坪的3~4房，開價每坪30~35萬元。
2003年SARS期間，高雄文山特區大樓住宅房價，平均每坪10到13萬元，17年來，房價一路扶搖直上，儘管2020年遭遇新冠肺炎（COVID-19）疫情，不過，房價仍然持續上漲，城揚建設13日正式開賣的「御廳苑」公園景觀宅，每坪售價介於27萬到32萬元之間，再創下文山特區的區域高價。 御廳苑 而城揚建設今年的指標建案「御廳苑」也位於文山特區，該案公開前就已累積逾千組詢問，昨天正式開賣，3場VVIP銷售會場場爆滿，共有220組預約下訂的民眾前來參與，現場擠得水泄不通，當天採不二價銷售，並將所有戶別的總價直接公開。 負責銷售的上揚國際建築團隊董事長林聰麟更現場加碼讓利，包括當天購屋客戶每坪降價2萬元、車位每個降價70萬元，再加送冷氣室外主機，若以最小坪數36坪產品計算，至少可省下150萬元，若是買71坪加2個車位，更可省下280萬元。
御廳苑: 御廳苑 生活地圖
「森風景」景觀大樓新成屋案，採樓高24層的77、84、93坪規劃，強調面對都會公園第一排的賞景優勢，大戶面對都會公園總價帶約2000萬~2500萬元，每坪售價都站上20~23萬元。 這波疫情引起換屋族對居住健康與賞景特色更重視，高雄位於大公園綠地首排的景觀換屋新成屋大樓，紛紛強調健康休閒賞景優勢條件，整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新，吸引多金換屋客迅速卡位，進場不到3個月，銷售率都突破7成。 高雄景觀大樓享有優美景色，成為市場搶手貨，房價相對高人一等，刺激建商紛紛搶購高容積土地，規劃超高層景觀大樓，最新調查統計，樓高逾30層以上的超高層景觀大樓，以北高雄三民、鼓山、左營居多，南高雄愛河畔也是超高層景觀大樓規劃新重鎮，3字頭房價起跳的超高層景觀宅，頗受市場矚目。 城揚建設在文山特區的指標案「御廳苑」為之前陸續預訂的800組客戶進場銷售，開價單價一坪27萬至32萬元，採「有感降價」策略，一天功夫就賣了120戶，再創文山特區單價及銷售紀錄。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、視聽室，游泳池.交誼廳整體上，這是一個安全、人性化的社區，本大樓可以讓每位住戶天天住在飯店的感覺.也讓孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。
御廳苑: 疫情趨緩補賣？文山特區「御廳苑」熱銷120戶
文山特區是東高雄推案熱區，也是豪宅指標地段，城揚建設在當地深耕20年，大樓一棟接一棟蓋，從首案的「新天地」一坪9.8萬起，興建的「圓周綠」、「帝匯」、「帝之匯」、「方城市」等案持續累積口碑，而搶下寶業滯洪公園景觀首排的「御廳苑」今年6月開賣，坪價已突破30萬，至今銷售破8成，吸引台商、醫師、教師入住。 20年建築資歷，品質來自工程執行與美學設計的慢磨哲學，堅持建築基地的一定規模，精選公園與學校為鄰，倍享增值生活。 體現園藝景觀、公共與休憩設施的空間思維，堅持每棟建築物都要有鋼筋品質身份證，CNS國家規範的安全保證。 林聰麟表示，高雄文山特區集結了東三民、鳳山和鳥松等消費人口超過70萬人，各種商店林立，是支撐房價的重要動力之一，因此，他在2003年SARS期間，銷售城揚建設的「新天地」時，平均每坪只有10到13萬元，現在的中古屋房價約18萬元，該案平均漲幅約38.46％到80％。 「御廳苑」的特別之處還包括公設，該案斥資近3億元打造1棟獨立會館，建坪285坪，規劃KTV、宴會廳等設施，城揚建設首席副總經理陳靜儀表示，該案是城揚獨資興建的個案裡，第1個規劃獨立會館的建案，同時也是第1個規劃泳池的建案。
御廳苑: 高雄房地王
因為城揚建設集團在文山特區已經耕耘了20年，歷年來一案接一案的創新突破，客戶都看得到也得到肯定和認同。 文山特區也因為城揚的努力不懈，景觀街廓風情獨具、天際線別具Art Deco國際風格。 「御廳苑」一案係文山最壓軸的一塊寶地，不但基地獨大、位處景觀第一排、景觀獨美。 因此以「在最好的土地上，蓋最好的房子」為目標，一推出即大受歡迎，老客戶新客戶一致搶進，大搶房屋市場鋒頭。 「御廳苑」成屋宅位於寶業滯洪公園賞景第一排，3114坪的稀有大基地，規劃36至71坪，3至4房，313戶，地上24層、地下2層。 285坪獨立「休閒會館」是個案一大亮點，公設規劃採「動、靜分界」的創新設計，互動性高的設施如宴會廳、KTV視聽室、棋藝室、buffet式聯誼廳、迎賓門廳設於獨立會館中，而屬於較為靜態的休閒設施，則錯落在各棟大樓一樓，並圍著中庭而規劃。