符合以上需求者非常推薦本社區，可以花點時間看看以下詳細內容。 【文/住展房屋網】素有台北華爾街之稱的南京東路，早年因為金融、商辦群聚而崛起。 近年國際趨勢帶回來的海外人士，更讓商辦、豪宅市場在此處發酵。
建案銷售進度約8成，2房銷售倒數中，現廣告戶推出2房總價1628萬起(含車位)、3房總價1999萬元起(含車位)，現場備有樣品屋可供參觀。 這次星都心續曲［星都匯］的整體規劃為現已推出的第四期是粉紅色的區域的甲一區，朝南戶別直接面向停車場與公園，相信是大家會最感興趣的戶別。 A區最具特色的就是面南公園戶，有公園景觀視野，越過公園則會看到三期星都心的大樓，至少150米的棟距，成為A區最為搶手的戶型。 面南公園景觀戶總共有4棟，由左至右前3三棟接為六拚兩電梯格局，最右邊那棟則是四拼兩電梯，格局上還是以熱銷款3隔間的戶型最多。 心都匯 首購族、低自備款、竹科或工研院工作者，對室內空間沒有太大要求者，對昌益建設有好感者，買前三期想要換新者。
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因為基地位於中央路核心地段，過條馬路就是宏匯廣場和公園，且格局方正坪效高又適合首購族入手，不管是自住還是置產，都會是不錯的入手選擇。 心都匯 鴻儒企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部，皆沿著新莊中央路拔尖而起，引領區域向上提升，改變台灣地表風景。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 昌益星都匯為昌益建設在竹東二重地區興建的集合式辦公大樓，全案規劃2房、3房、４房等3種格局，整案有A、Ｂ區共1051 戶。 從下列地圖中可以看出，四五六期的社區會使用到昌益自己新闢的十字計畫道路，該十字道路路寬15米，應是四線道，四期AB區停車場出入口也都朝內在AB區右邊，五、六期目前並不知道車道出入口會在哪邊，不過基本應該會錯開。
像是深耕新莊30年的百邑建設就與富都新機構強強聯手，延攬北市豪宅御用一級建築團隊，打造「百邑富都匯」輕坪複合式精品飯店宅，相較於副都心過往多大坪數豪宅，稀有的2、3房規劃更好入手，以精緻坪數享受高級生活。 「百邑富都匯」現場專案表示，多數人買房除了看重生活機能、居住品質，也希望房屋所在地新興潛能大，能讓房屋未來應用彈性更高，因此購屋多依循沿著主要幹道買、交通便利性和公園綠地等幾項重要指標。 「百邑富都匯」便集結上述所有優勢，正居中央路燙金大道中軸，受到副都心重要建設包括宏匯廣場、A級商辦和i-Tower的雲端科技大樓、麗寶總部與今年第三季即將盛大開幕的宏匯凱悅嘉軒酒店簇擁，還有中央合署辦公大樓、台灣電影文化中心等機構進駐，地段價值伴隨商業、消費、文化和就業人口等一同成長。 百邑富都匯 THE CENTRAL RESIDENCE 新莊副都心宏匯廣場旁22 30坪 複合式精品飯店宅 新莊副都心 宏匯廣場旁，新興都會區正核心 「百邑富都匯」位處新莊副都心中央大道上，擁有新莊難得蛋黃區地段，新北都會正核心潛力無限，指日可待。 心都匯 比鄰宏匯廣場，購物商城、電影廳、食尚美饌等，繁麗都會生活一次擁有。 複合式精品飯店宅，小坪數輕鬆購入高級享受 在地品牌「百邑建設」特別規畫「精品飯店+住宅」的建築設計，以「最懂在地的美好人事物」為核心，打…
心都匯: 買房並非遙不可及 | 改掉 …
回到家中，22坪、30坪精緻規劃皆是格局方正無走道，讓坪效利用最大化，樓高達住宅最高標準3米6，營造寬鬆不壓迫氛圍；現場專案分享，22坪2房空間感直逼小三房，廚房可做獨立隔間，水火區同排亦方便客變；30坪3房規劃玄關區，將壓力和一身風塵全留在門外，三面採光室內敞亮，雙衛浴皆設計開窗通風乾燥。 在繁華核心和綠意舒適兼具的副都心生活環境中，「百邑富都匯」以1143坪方正基地建造雙塔式輕奢飯店寓所；居所和飯店兩棟錯開視線通透，各自獨立出入口確保人員進出單純；住客猶如飯店VIP，除了享有預約全日餐廳等客製化飯店服務與享受飯店棟露天Lounge bar，住宅棟本身更有閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、媽媽教室等豐富公設。 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，臺端填寫之預約表單相關內容等資訊。 我們會使用你的個人資料來支援你在本網站中的使用體驗、管理你的帳號存取權，以及用於隱私權政策中說明的其他用途。 根據實價登錄，截至今年4月為止，該社區共有118筆成交資料，近一年成交單價約44.8萬元，總價帶在2500萬~3200萬元，並有多筆是附裝潢傢俱或含裝潢款。
全球疫情逐步解封之下，「機捷置產學」已然重啟，沿線房市再度成為置產最愛熱區，以東京副都心為藍圖開發的新莊副都心，其中最具潛力發展的新北產業園區A3站，享北台灣最強雙捷優勢。 ▲「百邑富都匯」規劃飯店與純住宅雙棟地標，出入動線區隔隱密，住宅棟更可享受飯店Lounge露天花園。 至於也在二重疏洪道重劃區的插旗的潤泰創新，右岸的捷運三重站聯開案尚在等待權利分配，不過董事長簡滄圳日前表示，重劃區左岸的五谷王段，預計明年初將有「左岸生活」、「峰左岸」陸續公開，2案合計總銷約70~80億元。
心都匯: 節能補助+退稅最高5千元！ 住宅家電汰舊換新節能明年元旦上路
領先全國的社福策略、完整配套的政策措施，舒適的氣候環境及現有成熟的機能，美好元素齊聚，幸福桃園點石成金。 近年建設腳步加快，大量交通利多挹注，帶動剛性購屋需求外溢，預計下週舉辦路跑的北台中「國道四號豐潭段」以及西屯沙鹿特快車「特五號」雙雙通車在即，從房市來看潭子、豐原、沙鹿、龍井區受惠最多，將成為下波房市重點。 隨著縣市長選舉進入尾聲，不少醞釀多時的指標大案也有較明朗的動態，其中三重區二重疏洪道因為大咖建商匯集、百億大案蟄伏而出，成為關注焦點。 「市場對三重區抱有非常大的期待！」住展雜誌企研室經理成采錡指出，光3大建商後續將推出的案量就高達560億元。 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已了解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 再者，百邑富都匯附近幾乎都是商辦大樓（話說我還順便欣賞對面中悅的商辦大樓），中央路這條精華路段，等企業開始進駐之後，餐廳、酒店等複合式開發案同步啟動，居住需求一定是大幅增加。
住展雜誌統計，2022年北台灣新建案推案量前十大行政區，依序為桃園、中壢、三重、新莊、竹北、北投、龜山、土城、蘆竹… 距台北市僅一橋之隔的新莊一直是承接北市外移人口和住宅需求的重鎮，為均衡當地發展，新莊規劃有四大重劃區，其中副都心已發酵多年，是被重劃區包圍的最核心區段，房價雖歷經盤整，但據房仲業者觀察，副都心新案仍符.. 這兩天最熱門的話題莫過於竹東二重埔的昌益造鎮計畫【星都心續曲-第四期】啦~ 據了解全案採預約制，這幾天就會陸續通知預約客戶前往參觀選購了，不過不意外的，一定有人提前接到電話，也會有人永遠接不到電話，振豪今天試圖打電話到銷售中心，偶爾撥通也沒人接，不曉得會不會再次上演數百戶一日完銷的戲碼，就讓我們繼續看下去囉。 心都匯 成采錡表示，二重疏洪道重劃區的買方有相當高比例為台北客層，又以低總價、小單位產品較受青睞，過去三重站的右岸因近舊市區、具雙捷線優勢，房價高於先嗇宮站的左岸，不過近年價差逐步縮小中，主因就是公共建設前景如第二行政園區的優勢。 機車停車位位於B1與飯店共用，車道也是一起的，雖說一定有規劃住戶專區，但難免會有人擔心出入混雜，這是每個住商辦大樓會碰到的問題，看個人取捨沒有絕對。
心都匯: 新竹縣(竹東 竹北 芎林 北埔 )大小事
建案同時規劃了精品飯店及住宅，有2房(22坪)及3房(30坪，實際上是2+1房)。 格局規劃上方正又坪效高，稍微客變調整一下就非常適合自住客，給的建材設備也很到位！ 百邑富都匯的基地位置是中央路和中華路的十字路口，左邊是麗寶總部、宏匯廣場和願景公園，右邊則是辦公大樓、五星級酒店，就未來等重大建築陸續完工、企業進駐的發展潛力而言，這區的商業用地雖不能保證增值幅度為多少？
- 新竹縣竹東市二重埔區域拜昌益建設所賜，遷入大量人口，也帶動附近生活機能日漸完善，關於二重埔的生活機能另專篇介紹。
- 【百邑富都匯】全案規劃22、30坪擎天複合雙塔，一棟為精品酒店，一棟為時尚寓所，酒店棟規劃多時段餐廳、戶外鉑金Lounge Bar，讓家的享受與功能，隨飯店放大延伸，享樂模式再進化！
- 2014年7月公開開賣，開價13萬跟一期差不多，位置也只跟一期離300公尺，更靠近光明路口，也是推出3室、3+1室、4室，但是總坪數比一期少一點，空間上會較小，也因此總價會便宜一點，當時是一個新電梯3房只要500萬的年代…現在市面環宇市有釋出的也要20萬/坪以上囉。
- 距離機場捷運線「A3新北產業園區站」約600米，1站轉乘橘線、2站直達台北車站，26分鐘連結桃園機場，加上環狀線「幸福站」及鄰近台64、65號快速道路連接國道，縱橫雙北移居首選。
- 而走在新莊副都心街道，更是比照信義豪宅區同規格，不僅做到人車分流，臨30米的道路兩側有10米寬人行、自行車道系統外，更規劃連接商業區之5米沿街廊道，道路退縮5米保留綠化林蔭大道，加上街廓內設計平時作為人行徒步、商業活動之防災通道，及其兩側街廓整合規劃的廣場空間，大量公園綠地綠覆森態，寬闊舒適的國際都會氛圍，讓新板特區民眾也稱羨。
- 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎邀請我參觀各大建案與裝潢設計廠商！
房市從預售屋開始起漲，帶動中古屋行情水漲船高，不過究竟多瘋狂，數據會說話；台中2022年成屋交易轉手獲利前10名社區出爐，最高每筆獲利平均達1068萬元的社區為南區的「登陽中山苑」，信義房屋房仲分析，轉手獲利價差大的社區，共同點都是取得時基期相對低點。 寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座，茂德建設則在三重「都廳大院」、土城「紅布朗花園」進場下，榮登第2。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年12月燈號重回綠燈；其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚。 以目前三重市區已有新案開價8字頭的狀況來看，後續指標案能否維持高行情？ 成采錡認為，表現將相當關鍵，「就看屆時給不給力！」因為話題夠高，頗有領頭羊的意味，「房價能不能衝得起來？銷售是否成功？都讓市場抱著相當大的寄望」。 本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！
心都匯: 預售屋買賣糾紛常見5大案例，…
最重要的是四期A+B區加總約1000戶，五六期總計約有1500戶，未來就是足足2500戶會使用到該十字道路，且唯一對外出口就是光明路，我在猜未來五六期蓋完可能會塞車塞到停車場(個人臆測)。 不過一期環球市、二期環宇市、三期星都心也是共用一條【光明路126巷】行之有年，好像上班族們也都習慣了?! 好在滿多人到園區或工研院上班會選擇騎機車，這樣就多少能減緩汽車流量了。 新成屋交屋後，民眾除了裝潢，還得添購不少家電，許多建商在簽約成交時，會送上冷氣、冰箱、電視等大禮；該如何挑，才能挑進客戶心坎裡？ 燦坤近期推出的WanDau（台語：溫叨）服務，希望結合新建案，打造出幸福感滿溢的溫馨寓所，持續獲得不少建商青睞。 根據統計，台灣二○二一年買賣移轉棟數有34.8萬棟，創下八年新高，背後代表每戶都有潛在裝修需求與新購電器設備的市場，雖然近期房市進入整理期…
關於建案整體銷售不佳，住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純表示，新莊副都心的建案以25坪以下的小宅較熱銷，而遠雄國匯在50坪以上，總價帶2、3千萬，對於副都心的新興重劃區來說有些偏高，加上建案又面向高架橋，銷售狀況自然理想。 「冠德心天匯」以ESG永續能量耕耘進化建築，為三重開啟嶄新未來。 心都匯 珍稀1381坪美地，縱瞰生活綠軸線，植入大面採光、分棟 純粹的都會節奏，躍動演繹著建築律動表情，一棟凌空近 50米的傾心建築，和城市的繁華與自然靜靜地對話。 如泰唔士河北岸遠近馳名的切爾西區，在繁華市心與水為 鄰，五大親水公園、四大生活商圈的愜意穿梭，如歌之行 版，優雅哼唱青溪美好，市中心的水岸價值無可替代。 桃園捷運綠線， 預計2026年通車，G08、G09站串接青溪特區，舉步輕擁， 一線穿梭，聯通都會核心脈動，優勢區位無可替代。
心都匯: 副都心中央大道 擎天雙塔地標 飯店複合寓所 「百邑富都匯」買氣熱度旺！正式搶手公開
由茂德建設取得的味全舊燕巢廠占地逾1.7萬坪的土地，除規劃有新北市第二行政中心、含東森電視新總部在內的商辦大樓外，住宅部分的「都廳大院」第一期總銷約350億元，目前已拿到建照，不過負責銷售的甲山林表示，在年底前都還不會正式公開。 年輕族群購屋需求幾乎不脫「地段」、「居住質感」兩大考量，位於新莊副都心精華區的「百邑富都匯」不僅擁中央大道門牌，南來北往交通便利，同時也是「真飯店+住宅」的複合式雙塔建築，規劃為20~30坪高效兩房，.. 百邑富都匯由百邑建設、新濠建設共同打造，位於新莊副都心重劃區，是新莊區最成熟也最具商業潛力的地區，不只交通方便，生活機能也很豐富。
做為造鎮首期，開賣時眾多消費者可是引領期盼，且昌益也不負重望，2015年完工一直到今天屋齡6年了，也鮮少聽到有住戶負面聲音。 昌益建設是新竹老字號建商，蓋完超過30年的大樓也有好幾間，除了老以外口碑也相當不錯，尤其是在一二十年前網路資訊還沒有這麼發達的時候，當時新竹大部分人對昌益的觀感就很不錯了。 昌益最為著名的就是它造鎮的能力以及地段挑選眼光，動不動基地面積就是超過五千坪，隨便就是蓋個千戶社區，而且地段都是好地段，在價格上也算是中規中矩，開價通常都是大部分人買得起的範圍。 不具名人士坦言，鄰近該案還有「鄉林淳青」大樓，屋齡7年，同樣面向高架橋，規劃從30坪到百坪以上的戶型，但沒有滯銷困擾，社區丟出來的二手屋成交情況不錯，近一年成交單價46萬元，和「遠雄國匯」行情不相上下。 遠雄人壽投資的新莊副都心「遠雄國匯」新建案，已完工銷售多年卻仍賣不完，因違反《保險法》規定，昨（29日）遭金管會開罰二度開罰200萬元，限期於明年底前完銷。
心都匯: 社區配置圖
二重埔地區有超過5家幼兒園，如果你有推薦的幼兒園，歡迎留言告訴我，目前已知三期星都心一樓店面似乎也有一家即將要新開幕的幼兒園，二重埔地區的幼兒園似乎還滿足夠的。 4.目前已知的是五期為住辦混合、六期會是全住宅區，如果真的在意要住宅用地的可以考慮等六期出來，至於六期什麼時候出來…只有昌益知道。 2.辦公室用途不能申請政府的優惠貸款，通常不會影響預售時買的人，因為星都匯統一由建商合作銀行貸款是75%，但之後成屋後要賣，接手的買家就不能申請政府的優惠貸款，像是青年安心成家購屋優惠貸款。 除了面公園外，剩下的都為面中庭戶，其實棟距也不差，有22米，一般昌益建設在中庭的造景上還是挺有口碑的。
因此這也是為何這建案是我個人認為除了適合首購自住以外，也會是適合投資置產的物件。 新竹縣竹東市二重埔區域拜昌益建設所賜，遷入大量人口，也帶動附近生活機能日漸完善，關於二重埔的生活機能另專篇介紹。 翻轉新八里 三分鐘生活圈 五分鐘到左岸 【文/住展房屋網】八里近年各項政策完善，交通建設逐步到位，興建中的龍形市場即將完工，滿足上庄生活機能，目前區內最大基地預…
心都匯: 車位
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「遠雄國匯」位於新莊副都心新北大道四段，屋齡4年，共204戶，地上28樓、地下4樓，建案規劃95戶住宅、105戶一般事務所、4戶店面，主力規劃3房55~57坪，平面車位277個。 但要注意的是，未來建商還有第五第六期在接下來幾年內會陸續推案，屆時價格一定和現在有落差，１～６期的價格會連動成長，所以能盡早入手，負擔都會相對較小，以後有小換大的需求，房屋的漲幅也會減緩換大間的壓力。 心都匯 走過二十七年，福鄉建設由營造起家，深諳控制品質及施 工進度的精髓，建築的細節與實力，源自持續於本業的專 注底蘊。
心都匯: 新竹縣(竹東 竹北 芎林 北埔 )大小事，分享生活新鮮事。
不過若是要台北通勤依然是建議搭公車或自行騎車，大眾交通還是建議直接前往幸福站搭乘，要等A3連通轉乘台北捷運還需要一些時間。 環境：「百邑富都匯」步行可至捷運、商場、公園、學區等等，生活機能豐富。 格局規劃：邊間3房雙面採光、無暗房、獨立廚房、衛浴皆有開窗。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
心都匯: 心都匯·實價登錄
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