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因寵物造成房內氣味／毛髮／便溺及其他污漬問題，承租人於合約期滿後退租時，應自行於房屋使用範圍內清潔消毒，經由甲方確認無誤後方可完成退租點交。 許多房東為了避免發生租屋寵物糾紛，會限制房客不得在租屋處養寵物，也有房東原本同意房客養寵物，但之後又反悔的案例。 不過若遇上房客偷偷養寵物，其實房東也難以約束。 大多數的房東會傾向不讓房客養寵物，主因是寵物會產生排泄物的惡臭，有時還會破壞室內的家具或裝潢。 因此，若是要養寵物，一定要和房東約定好會如何保護地板和家具，例如：地板鋪巧拼、沙發用沙發罩等等。 在新竹可養寵物租屋這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者jarvi0923也提到哈囉，大家需要廣大神通的各位版友幫幫忙我因為工作關係下個月要移居新竹但已於各大租屋網臉書 …
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就算沒有書面證明，租客也可以表現自己是個好飼主的形象，讓房東相信你會像對待寵物一樣愛護房子。 房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等，於是乾脆直接禁止寵物。 以法律角度來看，房東與租客簽下的租約屬於私人契約，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，房東可依自身的需求，選擇租給偏好的租客。 因此房東禁止租客養寵物，其實並沒有違法。
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- 對此，台灣房屋加盟事業總部法務處經理汪靜雯表示，租賃契約為雙方合意便可成立，若房客養寵物應事先徵得房東同意，並在合約裡註明相關事宜，未來若發生爭端才有依據。
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乙方違反約定使用房屋，並經甲方催告及限期改正，而仍未改正或改正不完全時，甲方得終止本租賃契約。 乙方所飼養寵物為＿＿，品種為＿＿，共＿＿隻。 圖片來源：pixabay公寓大廈管理條例預計 2022 年下半年會進行修法，在修法前的過渡期，營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」，供各社區管委會訂立寵物管理規定時，有所依循。
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新竹 縣湖口鄉三民一路新豐近竹北可養寵物溫馨小資房位於新竹縣湖口鄉三民一路51號共6坪,樓層5F/5F、5500元/月. 很多房東為了避免糾紛和後續賠償，會在房源廣告上註記「禁止養寵物」，不過若遇上租客偷養寵物，甚至宣稱只是「暫放」，其實房東也難以約束，往往只能認賠解約。 「偷養」寵物一方面不尊重房東，一方面也可能影響到房東與租客雙方的權益，為了慎重起見，雙方在簽訂租約的時候，就該白紙黑字寫清楚，總比日後發生問題求償無門來得好。 為大家隆重介紹～ 全新升級的講座企劃—— #喵友會客室 給你更全面的毛孩主題知識！
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管理辦法雖為參考範例，並無強制性，但未來修法通過，各社區規約均不得禁止養寵物。 但由於寵物已漸漸成為現代人的家庭成員之一，2022 年初內政部營建署已表態，未來公寓大廈管理條例將修法改為「不可禁養寵物」，公寓大廈管委會不可再用規約方式禁止住戶養寵物。 為了避免產生租屋寵物糾紛，最好房客和房東最好在簽約時確認好屋況，並留存照片或影片，這樣退租點交時才能有證據證明家具有無被破壞、需不需要賠償。 房東若擔心家具和裝潢會受到寵物破壞，也可以考慮以空屋狀態出租，減少不必要的租屋寵物糾紛。
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