還有它樓高只有3米，如果你再加做天花板的話就只剩下2.8米，對於身高高的人來說可能有點壓迫感。 短短兩個月就有超過一半的買家簽約，又是2020年年底完工，適合不在乎位置且想趕緊入住成家的朋友們。 建商本身的口碑很好，位置在青埔國中對面，跟明日朗朗相比，沒有風水上的忌諱！ 既 「良茂X恆」和「領航X星」以外，另一個值得考慮的30坪大小建案。 但是周遭建案（例如：明日朗朗、誠鑫One）的成交總價落在每坪23-24萬，除非你是真打算長期自住，不然未來要換屋賣房，你很難比得過其他建案的賣家。 至於投資型的則是套房一次幫你隔好2、3、4間，廁所乾濕分離、每間套房都送LG洗脫烘、還有前陽台、專屬落塵區與全室木地板，僅需簡單裝潢就可以直接招租。
✶ 新潤建設 「心建築・新建築」防水五年保固最安心，未來捷運、產業、住居與遊憩的成形，發展指日可待。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約1562坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2-3房22-40坪的房型，合計共299戶住家。 公設比約33.3%，提供休閒公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、咖啡廳等。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。
新潤花園格局: 行銷推薦書單 | 設計人的第…
34 [請益] 土城預售 小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。 但是交屋要到三年後 加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。 幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。 2、房屋特色說明若有註記步行/騎車距離與時間，其相關資料來自Google地圖規劃及建議路線，實際步行/騎車距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有出入，須以實際路況為準。 新潤花園格局 新婚夫妻首選北台灣十大建商「新潤建設」，住在新泰計劃區離老家近，精品級的社區規劃，讓回家就像回飯店。 台南即將展開重劃區土地標售，今（3）日就公告將標售鹽行國中區段徵收區的2583.73坪土地，總底價11.74億元，由於單價相對便宜預期將吸引建商競逐，不過房仲業者指出，區段徵收區外的預售案成交已來到每坪38萬元，預估未來區段徵收區內新案成交價不會低於4字頭。
拿旁邊的冠德青璞匯建案做比較的話，它也是規劃23層高樓層，1-4樓要規劃作為商場，但每坪價位比冠德青璞匯還要便宜個1-2萬。 車位價格：規劃地下3層，大車位價格 萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。
新潤花園格局: 新北塭仔圳啟動強拆 今年12月底全數拆除完畢
金城大道萬坪綠海首席，三面樹海精華，1560坪壯闊基地，百米大面寬、兩百米超景深棟距，奢享四季美景，建築與森林的童話，自然與心靈的樂章，將大地裝進一幅畫裡，讓幸福歸納日常生活裡。 最大的好處是大小落在40坪上下，適合一家四口或是三代同堂的舒適大小。 新潤花園格局 會發現只要是宜誠的建案，大都是住宅用地且戶數適中，非常適合長期穩定居住的家庭。 看完可以總結一句話：「這是一個適合給不急著有家想慢慢付錢、然後又喜歡享受公設的朋友們。」緊鄰永麗花園的隔壁、大門口面水利局的帆船大樓、分標準的4戶一層和6戶一層（6戶配3個電梯），走不二價路線每坪32-34萬跟永麗花園差不多。 就距離捷運A19站才150米，步行到青塘園也非常近（2分鐘就到）。
土城日月光廣場隨時和國際潮流連線，時尚元素優雅隨行，秀泰影城感官饗宴，涵養文化內涵底蘊，坐享豐饒生活質蘊。 深諳建築結構之於建築的不可撼動，秉持「結構設計不止是結構，更是藝術」的核心理念，以嚴謹穩固工法、優異施工品質，砌築家的安穩。 榮獲德國柏林設計獎、美國AMP建築大師獎、英國倫敦LICC等，承襲自然時序，構築珍稀生態端景，讓青翠綠意賦予建築豐碩生命力。 以累績二十年的建築經驗，創造極致人性化空間，融入生活美學，洞見自然力量，傾力構築造景亦造心的建築藝術，精工品質有目共睹。 全球富豪競搶豪景，眾人欽羨城心森林，紐約中央公園、倫敦海德公園、大安森林公園，成就世界首席名邸，醉心自然寫意，生活寬廣綠境。 管理費每坪70元，包含警衛管理費、電梯保養、打掃清潔、垃圾回收、洗水塔、花園維護、公設維護保養等等。
新潤花園格局: 最新新聞more
新北的巴黎香榭麗舍大道，35米綠蔭翠幕洗禮，金城路嶄新建築輝映。 大道上隨身帶著花香的人，上一刻霓虹流光、下一刻綠毯徜徉。 ◎ 新潤建設新北知識科技特區首案,搶攻增值起漲點,串連副都心、頭前重劃區強勁動能,企業總部百億獵地,電子、生技醫療、數位匯流、雲端科技、媒體等產業插旗。 它最大的優點同時也是最致命的缺點，單價高昂的情況下造就了一層10戶共用2個電梯的小坪數格局，光是上班尖峰時段等電梯就會花很多的時間。 但格局算是方正、廚房皆是IH爐，不想要開放式廚房的話也可以用裝潢去隔起來。 新潤花園格局 跟旁邊一坪40幾萬「實德璞園的家」比起來，物件上是有明顯的差異賣點。
而12月合併營收13.36億元，受惠林口A7「鉑麗」建案交屋認列貢獻，該案總銷金額為21億元，目前銷售率已逾9成。 是個擅長做日常生活功課的朋友，可能有投資、科技、看房筆記、電影、旅遊、雜七雜八的分享，守備範圍極廣。 當然最後要不要買考慮的一定是價錢，開價五字頭確實不便宜，但很明顯的新潤的確拿出很多甜頭來誘惑買家，我認為以商業考量來說公司用價格來競爭絕對不是一件好事，一定會想辦法針對不同於競爭對手，產出對客戶有價值的東西才有辦法創造超額利潤，值得觀察看看用高規格配備堆砌出來的價格，最後會不會被市場接受了。 明顯的缺點就是夾在高架之間，不過其實莫內花園退縮蠻多的，兩面距離都超過 30M ，搭配氣密窗我認為噪音可以降低不少，而這點相反的好處就是棟距足夠，窗外的 view 看出去不是只能對著別人家大眼瞪小眼，所以就是要看能不能接受了。
新潤花園格局: 買房除了硬裝還要軟裝！為何要…
看好新莊、泰山區塭仔圳重劃區發展，有多家大型建商陸續插旗，包括華固、潤泰新、新潤、寶佳、茂德、海悅等，其中新潤興業在靠近泰山機捷A5站推出該區首案，每坪成交價42~43萬元因價格相對雙北許多區域親民，所以吸引不少雙北的自住客來此購屋。 新北土城市立長庚醫院擁黃金級綠建築與銀級智慧建築，4500名醫師、護理師進駐，醫療資源可望超越林口長庚生活圈。 斬龍山文化交會，霎那間穿越現代，9100坪浩瀚碧草如茵，低密度、高綠覆優雅生活之境。
- 以消費者的切身立場，鉅細靡遺的考量使用者生活起居的每一個細節，從建築規劃、施工過程，到交屋後售後客服的每個環節，預先規劃，層層把關，達到「創造好宅」的建設理念。
- 34 [請益] 土城預售 小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。
- 現場還有樣品屋可以參觀，因為一樣沒有辦法拍到照片，所以就以官網上照片示意。
- 國際頂級酒店御用空間設計集團HBA（赫希貝德納聯合設計顧問公司），作品包括萬豪酒店、麗思卡爾頓酒店、新加坡金沙酒店、四季酒店和希爾頓酒店等世界知名酒店。
- Nbeck前置過濾器，每戶陽台再加裝Yaffle除氯淨水器，及櫻花牌廚下淨水器。
- 北台灣部分，中山區逆勢年增，板橋和桃園則下滑約12、25%。
其中39坪3房雙衛浴、雙陽台規劃亦讓購屋者驚艷，不僅玄關處貼心設置衣帽儲藏空間，客廳設計超大面寬，讓視覺一路延伸至端景，前獨立大陽台，對望6300坪綠海景觀，提供全家人最放鬆的相聚場域。 新潤興業發言人蔣秀婷表示，928檔期的新案為新北市泰山區的「新潤A5」，規劃2~4房格局，僅公開銷售2周就已售3成，每坪成交價42~43萬元，總銷共37億元，其中新潤興業佔6成、新潤建設則佔4成。 基地位在莊田路、信華三街口，基地三面臨路，臨路退縮4~10米，共興建3棟地上14層、地下4層建物，1樓交誼大廳挑高4米2，公設規劃有健身房、瑜珈教室、媽媽教室、潤咖啡等，陳選表示，建築師在規劃時，希望能讓每位住戶進出都能經過公園，大門入口採雙進式門廳，並在中庭打造水池花園，未來還將擺放雕塑大師楊柏林的作品。 新潤建設在新泰計劃區推出預售新案「新潤潤見築」，主打新潤「潤建築」7大升級論點，訴求建材、施工全面升級，基地鄰近信華公園綠帶，享有百米棟距，產品規劃24~40坪，均配置兩套衛浴，每坪均價約53萬元。
新潤花園格局: 建商資料
，這部分個人相當安心，該案也強調5大住宅升級，YKK氣密窗、日立淨化箱、Yaffle除氯淨水器、防霾窗、防水保固5年、社區電梯配有SHARP抗菌清淨機、公設空間配置Honeywell雙極離子空氣清淨機…等。 因為基地擁有大面寬的條件，中庭花園約400坪，規劃法式香頌花園，並有穹頂無邊際水池，圖面看起來相當氣派。 除了找來多位大師操刀外，在建築結構上，可耐6級地震，並訴求健康防疫宅，配有當層排氣、全熱交換器、SHARP電梯清淨機、防霾紗窗、SPC石塑地板，並在公設放置RESPONSE臭氧機及HONEYWELL空氣清淨機，管道間也加裝當層阻隔，還配有德國Gr? 新潤花園格局 Nbeck前置過濾器，每戶陽台再加裝Yaffle除氯淨水器，及櫻花牌廚下淨水器。
- 、頭前、知識產業園區生機蓬勃，3個區塊各自擁有不同的優勢題材，今天介紹的是知識產業園區，新的產業重劃區加上原有的新北產業園區，提供大量的就業機會，有人潮就有商機及居住需求。
- 當然最後要不要買考慮的一定是價錢，開價五字頭確實不便宜，但很明顯的新潤的確拿出很多甜頭來誘惑買家，我認為以商業考量來說公司用價格來競爭絕對不是一件好事，一定會想辦法針對不同於競爭對手，產出對客戶有價值的東西才有辦法創造超額利潤，值得觀察看看用高規格配備堆砌出來的價格，最後會不會被市場接受了。
- 圖片來源：新潤莫內花園隨著利率直接探到馬里亞納海溝底的一年，房市在covid-19疫情稍緩過後火熱了起來，為了趁房價還沒漲到魯蛇我買不起的價位，直接開始了看房人生，而這個離我現在住的地方不遠的建案，在新莊的新北知識產業園區新潤莫內花園， Logo 設計的還蠻吸引我的，不愧是股價連地心引力抓不住的海悅。
此案位在新泰計劃區，是新潤建設潤建築的首發案，打造等同台北市精品住宅等級的住家，聘請國內外經驗豐富的大師操刀規劃，並將建材全面提升，室內格局也力求完善，2房24坪主臥可放進三邊都可下床的雙人床，且配置兩套衛浴，建商還提供1年社區物管輔導，讓社區管理更加細膩。 「新潤青樺」位於新北市土城區的「土城暫緩重劃區」，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由新潤興業所興建，規劃2-3房22-40坪的房型，地點就在學士路上，2022年預售開賣時每坪牌價約56-66萬元起。 圖片來源：新潤莫內花園位在新莊區新北知識產業園區的新潤莫內花園是新北市政府推出「新北閃耀五星」開發計畫的重劃區之一，名稱聽起來很酷炫，其實就在機捷 A3 新北產業園區站附近，在新北大道三段上，而對面就是開發時程已久但仍在開發 ing 的副都心重劃區。
新潤花園格局: 生活機能
工字型的規劃第一眼看覺得跟國泰很像，因為沒有深入問代銷室內坪數所以沒辦法算得房率，不過家配圖就看的出來室內沒吃到柱子，現場實際看樣品屋我覺得坪效應該不差。 採光的部分小坪數只有單面有窗應該不用意外，但還不錯的是只有客廳是暗廳，而且如果廚房隔間用玻璃客廳也就能有不錯的光線了，還有一點是主臥有個更衣室的設計我也蠻喜歡的。 圖片來源：新潤莫內花園莫內花園規劃的坪數差不多是 19、25、37 坪上下，案場樣品屋也是這三個，以我自己的目標是 20–30 坪，所以就是直接看 B6 25 坪這個。 新潤A18位於華泰名品城及高鐵旁，地點相當不錯，加上有青埔高鐵特區少見的套房格局規劃，吸引許多相當房東置產的客群來，但一層戶數較多，以自住角度來說會較為複雜。
✶ 社區公設防疫淨化 ○ 公設空間配置 Honeywell空氣清淨機 ○ 社區電梯配置 SHARP抗菌清淨機 ○ 垃圾儲藏室配置 REPONSE商用高效臭氧機。 現場還有樣品屋可以參觀，因為一樣沒有辦法拍到照片，所以就以官網上照片示意。 個人認為，格局都很方正沒太大問題，風水小問題可依靠裝修解決；但可能是考慮到坪數及總價的關係，18~21坪的2房，以及24~25坪的3房，都只有一套衛浴，以家庭成員來看，2房上可接受，但3房就要看每個人的需求了。 建案工程落架中，住家已售罄，可售為店面40.25~90.53坪總價3380~7600萬元、辦公室101.27~190.41坪，總價2000~12000萬元。
新潤花園格局: 桃園房地王
新北市首長侯友宜以「新北市2030願景計畫」推動北台灣核心「塭仔圳」成為國門城市之首。 匯聚「頭前重劃區、新北產業園區、知識產業園區、塭仔圳重劃區、泰山擴大都市計畫區」等5大產業聚落，共計約879公頃壯闊腹地。 適企業總部辦公室研發中心建築師事務所代書事務所設計公司電子商務公司商務中心 Ａ5站捷運… 、頭前、知識產業園區生機蓬勃，3個區塊各自擁有不同的優勢題材，今天介紹的是知識產業園區，新的產業重劃區加上原有的新北產業園區，提供大量的就業機會，有人潮就有商機及居住需求。
因「新潤A5」基地位於捷運A5泰山站斜對面，交通非常方便，吸引不少雙北的自住客來此購屋，且相較雙北其他區域來說，區域房價相對親民，首購族較負擔的起，未來房價還有機會看漲。 塭仔圳重劃區橫跨新莊、泰山兩區，腹地近400公頃，以中正路為界，共分為兩區，第一區面積約276公頃，預計2021年底開工、2025年完工；第二區則為121公頃，預計2022年6月開工、2026年完工。 新潤興業近年主打新潤力挺青年成家，建案受自住客群青睞，推升2020年全年合併營收達28.58億元，主要為板橋「翠峰」、桃園青埔「新潤A18」與林口A7「鉑麗」3大建案交屋認列之營建收入，較2019全年合併營收27.91億元，年增率2.4％。
新潤花園格局: 報名參加【買房避雷術 – 預售屋新手攻略】
如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 41 [請益] 室內約18坪的格局 上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見： 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人，沒有小孩 父母偶爾會來住。 一向被視為房市反指標的法拍數量，對比2021年、2022年，全台待標數量從6977件上升到7431件，共增加454件，年增6.5%，對於新的一年，信義房屋專家認為，2022年底房市交易急速降溫，房屋變現不易、財務周轉不靈，法拍數量恐會增加。 2021年預計完工建案有，已完銷建案之三重「橋峰168」與鶯歌「幸福莊園2期」，以及銷售率達95％土城「新潤心城」，加上泰山機捷A5「新潤A5」，目前銷售率達6成，待預計完工建案陸續交屋貢獻，將挹注今、明兩年營收，今年業績來源無虞，營運可望持盈保泰。 新潤興業董事長郭長庚表示，2019年公司交出漂亮的成績單，全年稅後淨利4.21億元，受惠毛利率回升至28.9％，帶動營益率上揚至15.89％，每股稅後盈餘（EPS）4.21元。 2020年公司不負眾望，雖政府打炒房，但公司成立至今，嚴禁紅單交易，每一筆合約都綁約至貸款到交屋，憑藉公司所推的建案優勢、選地哲學與多元土地開發3大策略，達成2020年全年合併營收28.58億元，年增率2.4％，前3季EPS1.8元，隨著營收成長，全年營運穩健。
新潤花園格局: 格局規劃如何？
13~19坪套房規劃，格局相似，皆為單面採光，其中A7、A8、A11、A12、A13、A15、A16戶的衛浴有開窗，在套房產品較為難得。 22坪小2房規劃，格局相似，雖然為單面採光，但採光面夠長，沒有暗廳或暗房的問題，性價比算是不錯。 2+1房25~27坪規劃，有多的加1空間可以使用，不過空間規劃會較為零碎，CP值不如22坪的兩房。 小3房27~34坪規劃，會以B12戶33坪較佳，邊間雙面採光，獨立玄關規劃，主、客浴皆沒開窗較為可惜，面華泰名品城視野佳。
建商做生意當然不可能做虧本生意，只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍，那就算很划算了。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
新潤花園格局: 代銷是什麼？買房前搞懂建商與…
「新潤A5 II 大道鎏域」位於新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口，由新潤建設興建，基地面積910坪、建蔽率51.08、公設33.8，樓層規劃為2棟地上17層、地下5層建築，共有150戶住家、7戶店面、36戶一般事務所，住宅格局坪數規劃2~4房26~42坪。 車位共規劃有240個平面式車位，休閒設施有接待大廳、Ruenn Café、閱讀區、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土與超過國家標準的6級耐震。 奪得塭仔圳制高點 新潤為您搶得先機 國門機捷A5站未來式Ai科研總部 台北企業移民潮搶進塭仔圳制高點 全球產業鏈重新分布，攜兆級鉅資灌注市場，帶動北台灣產業發展！
新潤花園格局: 銷售中
1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 聯外交通部分，開車可快速上台65接國道3號或國道1號，往五楊高架橋、台北地區都很便利，也可經由新北大道接忠孝橋，約15~20分可到台北市西區，公車可在新泰路搭乘，班次路線眾多，未來也規劃有五泰輕軌，與機捷A5a站銜接。 (一)本網站所載之相關事項通知 (二)客戶管理與服務(三)本公司行銷業務之推廣依專案個別建案規劃調整，詳細規劃依買賣契約書及建材設備說明內容為準。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。
1、以上房屋物件資料(屋齡、座向、格局、坪數…及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 我自己覺得現在捷運站附近能蓋的建商幾乎能插的都插旗了，莫內花園離捷運站 5 分鐘走路路程還不錯了，日常通勤到台北市算是很快，另外要出國機捷直接通到機場下面真的很方便。 「新潤潤見築」是新潤建設潤建築首發案，訴求用蓋台北市豪宅的規格，讓住宅全面升級，此案特別請來豪宅推手呂建勳建築師操刀，張盈智擔任結構技師，並聘請全球酒店指定品牌「國際HBA事務所Los-Angeles團隊」擔任公設顧問，打造全新住宅體驗。
另外，大眾運輸方面擁有可預辦登機的機場捷運A3站，及串聯大台北捷運的環狀線Y20站；其所有的地理優勢非同小可，但因為是產業園區，建案部分相對稀有，今天就來看該區內的新建案「新潤莫內花園」，但該案控管相當嚴格，無法取得內部照片，改以圖面分享及建案官網資料整理方式進行。 展望2021年，新潤興業穩健布局北台灣自住市場，預計完工建案與6大全新銷售建案在手，中長期營運成長動能無虞。 新潤花園格局 1、預售成交均價在45萬以上2、近期成交價站上55~57萬以上，近二年漲幅約25%以上3、長庚土城醫院，醫療到位，優衣庫、藏壽司、誠品生活館，外來人口持續增加。 4、重劃區緊鄰裕民路，新舊區無縫接軌，生活機能完善5、原有板南線海山站，加上萬大線2期，樹林端開始動工，預計2028年全線完工通車，真正有雙捷運的社區。
台灣新矽谷(Google智慧園區、亞馬遜雲端服務AWS、中工雲宇宙產業園區、大霸科技、正崴精密)，土城頂埔科技園區、板橋遠東通訊園區、中和軟體園區新北科技金三角正核心，年產值高達7.5兆，串聯內科、竹科，打造城三科技走廊軸心。 ◎外觀特聘豪宅巨擘蕭家福建築師設計,鄰福慧公園6,300坪綠地,1,600坪法式莊園宏匯廣場、I Tower、國家電影文化中心、行政院合署辦公大樓、凱悅五星酒店為鄰。 本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！ 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎邀請我參觀各大建案與裝潢設計廠商！ 此站內容皆為安琪拉的真實經驗分享，部分推薦的商品有參加 聯盟計畫，您若點選文章中的連結而購買商品，我可以從中獲取一點分潤。 加上現在青埔的各大建設都陸續完工，地主戶大概是想等到2021年建案完成才拿出來賣吧～價格自然會高上許多！
安琪拉憑良心講～如果我在青浦工作，這樣的格局和規劃，租金貴一點我是願意簽的。 因為規劃為小坪數建案，因此只有一個工作陽台，兩棟格局的平面配置圖看下來只有36-40坪數大小的格局，總共6個戶別的廁所才有對外窗。 另外A棟是6戶共用一台電梯，總樓高是7層樓，因此上班尖峰時段是36戶共用一台電梯; B棟、C棟則是4戶共用一台電梯，雖然都在標準範圍內，但A棟又面景觀，在挑選棟別時需要做點取捨。
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