但是隨著房市景氣好轉，再加上台大生醫園區成型、生活機能漸漸充足等利多激勵之下，周邊建案的開價已經回升到每坪26萬~38萬元不等。 除此之外，新竹高鐵特區的房地產市場另一個受到各界關注的原因，就是新竹民眾的平均收入、消費能力都超越首善之區—台北市，平均房價卻只有台北市的3分之1左右，在這「購屋能力」與「房價差距」的一來一往之間，造就了新竹高鐵特區的房市魅力，難怪吸引了全國各大建商到此插旗購地、推案。 受到科技業景氣回春、科技新貴購屋意願增加，以及前瞻計畫的輕軌捷運題材刺激，近期新竹地區的房地產市場也跟著熱絡了起來。 尤其是之前推案量相當大的新竹高鐵特區附近的建案，為了吸引買氣而率先對購屋者祭出「讓利」促銷方案，讓高鐵站附近的竹北地區成為交易量領先回溫的房地產市場。 最近陸續完工交屋的新成屋建案又再度出現廣告銷售戰，也炒熱了新竹高鐵特區的房市氣氛。 近年土地標售熱絡的竹北高鐵特區，去年7月間的鐵道局高鐵土地標售，即大舉出脫95億元土地，在標售市場大有嶄獲的寶佳機構旗下的合陽、鴻築，以及惠宇、豐邑等建商，大舉推案，上半年新案供應量達1,500戶，為近三年來最大推案量，形成在地建商大戰外來建商的局面，包括「豐謙VITA」等案都吸引不少市場目光。
，在網路上遍尋不著同樣規格的詳細介紹，不過倒是有查詢到SCF這個名詞講的是高性能隔音模，通常這個隔音模是由兩層PVB樹脂中間夾著一層具有高度隔音效果的特殊樹脂，達到更高等級的隔音效果，據了解這片玻璃總厚度有30mm厚，鐵了心要阻絕高鐵與馬路的聲響，實際效果如何還真是讓人期待阿。 習慣用大量的數據來進行分析與佐證，讓每個事件更趨系統化且完整。 其中，C1C2B3朝東南面公園，算是相對好的棟別，棟距寬廣。 和發首湛，基地面積約842坪，共規劃三大棟(戶別代碼：A1~A3；B1~B3；C1~C2)。
新竹高鐵建案: 竹北每坪成交57萬？業者大聲喊冤：一戶都還沒賣掉，你看到的是開價單！
【竹科匯】的建設公司是「鴻築建設」，算是寶佳機構旗下的子公司，鴻築建設在新竹有許多著名的社區，像是香山區的「未來21」、「探索21」、「MM21」、東區的「十禮靜安」、竹北的「賦格律」、「鎏金/天河」等，本建案也有榮獲建築金石獎。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 舒緩竹科周遭塞車的重大建設-「新竹縣高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程第3期」也預計會於2023年完工，會在中興路開一條道路直達竹科力行路，會大大舒緩上下班車潮，讓從高鐵地區進竹科的人不會跟二重埔地區的人一起爭道，目前施工進度已達20%(110.10月)。
以指標豪宅中悅建設旗下「中悅一品花園」，145坪大坪數宅，均價約36萬元，總價高達5、6千萬；目前屋齡五年的「國賓大悅」2、3房以前800萬元沒人買，如今2房總價約900～1,000萬元，3房總價1,200～1,300 萬元。 高鐵特區一直是新竹地區的蛋黃區，口碑建商預計在高鐵特區推案，商業區建案每坪單價恐創48萬元歷史新高，豐邑TECH PARK開價38-44萬、合石如沐開價48萬、其他更多高鐵特區建案可隨時上網查看。 負責本案招商的第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，新竹縣市的大型商業地供給稀缺，本土與外商科技業辦公室擴編與升級需求旺盛，多棟新辦公樓出租率都接近滿租，竹北高鐵站成為企業設置辦公室熱門區域。
新竹高鐵建案: 最新資訊訂閱
但在大硯幾經思考建築與環境融入的可能性，在不捨棄既有基地優勢條件的情況下，又能實現對於建築的堅持，於是”低調、親近環境，又不失品味住宅”的「River X」，拍板定案。 ●您的個人資料將使用於中華民國領域內，或因業務需要，在符合本公司所定之資訊安全標準的情況下傳輸至其他國家，惟國際傳輸之作業，將會依照我國及接受國之法規規範辦理。 繼高鐵台中站前特定區土地熱烈標售後，交通部鐵道局高鐵新竹站前 1.5 萬坪地上權案也即將開標，由第一太平戴維斯協助在 3 月公告招標。 竹北高鐵土地在2019年時合計標售出脫近百億元的土地，寶佳少東林家宏以近47億元標下過去聯發科棄標的5,867坪土地，另外台中建商惠宇建設以25億元標下高鐵前土地，帶動一波購地熱潮。
記得幾年前跟著代銷仲介看房時, 他們跟我講的房地產術語我完全都不懂, 當時的我要買 2 房或是 3 房都沒有設定好, 就連進到房子裡頭也不知道要看啥, 唯一會看的就是採光通風與房內設備是否新舊這樣, 跟一般剛開始看房子的首購族差不多. 占地面積約 4.3 公頃, 周圍草木綠意盎然, 保留了眾多客家文化的建築及生活方式, 不定期會有客家文物的展覽, 不僅讓大家了解客家建築特色, 更重現六家地區的開發歷史, 是全台客家文化保留最好之地. 近年來, 身為出入高鐵特區主幹道的【文興路】, 道路兩側商家逐步到位, 新竹高鐵建案 像是麥當勞，美華泰、村上布丁蛋糕、義美超市、7-11、全聯等特色餐廳與大型連鎖商場進駐, 滿足日常採買需求不成問題. 觀察新竹房市20餘年的住商不動產關埔店店長曾文慶也認同這樣的說法，他指出，農曆年前成交總價1200萬的房子，現在行情已來到了1400～1500萬元，也差不多是2成的價差，漲幅相當驚人。 一名資深新竹業者私下表示，「多少有建商在推案進入潛銷的時候，會酌收入場費（類似於訂金），現在從20萬、60萬甚至是漲到100萬的都有，繳了入場費才能買。」甚至有建案傳出開盤賣太好，業者趕緊緊急封盤惜售。 細數大硯這十年來推的案子，含River X總住宅數僅421戶(二十二間堂18+四十八章48+三十二品32+二宅22+如一20+俬見方33+五五侘55+九+1 91+十現44+River X 58)。
新竹高鐵建案: 新竹區即將/可能開賣預售案-竹北西區華興重劃區篇
文興路一、二段起自特區西側，往東穿越特區中央後迄於興隆路五段，往西可接往竹北舊市區，往東可接到高鐵新竹站。 六、竹科三期計畫-新竹縣五大重大建設之一，計畫區主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區。 以上竹科匯建商給的未來相關計畫，我也幫各位研究完了，有的只是單純計畫、有的是進行中，至於這些題材對未來房價或生活的影響就看各位怎麼自行解讀了。 竹科媽媽們則可以期待新竹縣倍受注目的大遠百跟龍享影城，基本上都會在【竹科匯】完工前開幕，食衣住行育樂樣樣皆有，在不離開竹北區域的情況下依然能逛街購物、饗宴美食。 基地雙面臨路，朝南面向竹北高鐵，西邊面向萬坪世興空氣品質淨化區，部分棟別離高鐵軌道非常近，因此必須要對高鐵噪音有一定抗性，以平日下班時段來說，7點後會直接駛過新竹高鐵沒有停靠的約有16班，就會有16次呼嘯而過的噪音，不過這是可以靠高品質氣密窗解決的。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
- 不過葉國華特別提醒，民眾要注意台南房價短期補漲過猛，人口已出現外移，房市很有可能陷入「後勁不足」的狀況，想要投資、購屋的人還是要謹慎評估。
- 三、新竹縣立總圖書館(工程招標中)-預計位置在臺灣新竹地方檢察署(竹北)後方，臨自強三路跟莊敬南路，預計2023完工。
- 但有些網友表示，符合原PO所求條件，其實有兩個區域，「不就青埔？而且青埔跟竹北價差還滿大的」、「青埔還是有2開頭的中古啊找找吧」、「不就烏日高鐵特區？」、「烏日高鐵站在中山路另一側的住宅區，有小公園與步道穿梭在此，與高鐵站之間有中山路這大馬路」、「烏日住宅區慢慢有點樣子了，現在價格還低」。
- 興隆路同時也是特區內接往竹科的重要道路，可沿東行到興隆大橋，非尖峰時刻的話上橋約 15 分鐘即可進入竹科園區；沿西行則可以到經國大橋，非尖峰時刻的話上橋約10分鐘即可進入竹科園區。
- 台大生醫分院及特色醫療機構聚落 」三大中心共享研發資源，藉此積極引進國際知名的生醫產業與研究單位，並結合新竹科學園區與 ICT 產業優勢，形成聚落效應。
放眼前10名中，有9個社區位於雙北，唯台中西屯「鄉林皇居」擠身排行。 新竹高鐵建案 近期在售屋網站上有間位於高雄市中山路、青年路口的中油加油站，開出總價3.2億元求售，換算單價276.9萬元，信義房屋在地房仲分析，該物件若順利成交，或可改寫高雄地價次高紀錄。 知識的落差，就是財富的落差，這句話說得真好；有時候多了解一些財商觀念，當需要用到時就比不懂的人多些機會了；銀行信貸無須擔保品，只需要個人信用的確認，所以信貸是個很好用的短期財務槓桿操作的工具；如房地產中的頭期款部分，善用個人信用貸款可以讓你資金運用多些靈活性。 [NOWnews今日新聞]桃園地方檢察署指揮台北市政府警察局刑事警察大隊，今（5）日前往中信銀行江翠分行、成功分行搜索，中信金代子公司中信銀今天晚間發布重訊，主要是配合檢調單位進行詐騙集團案件搜索調查…
新竹高鐵建案: 高鐵特區【品園】透天稀有好案! (
周遭多學校，有康乃薾中小學、康乃薾美國學校、文興幼兒園、文中二預定地、文小三預定地，屬貨真價實的學區宅。 文中二預定地及文小三預定地目前尚未設立，但隨著每年人口越來越多，學校設立勢在必行。 該案為高鐵新竹站區最後一塊可以釋出的大型地上權案，大型商用不動產開發案將可塑造新竹科聚落門戶，搭上這波科技業黃金十年的商機，自2月中舉辦招商座談會以來，即吸引各大壽險業、開發商、百貨業者、旅館業者及科技業者積極洽詢，本案申請期限至111年7月21日止。
這一次，大硯「River X」建築基地位在「興隆路五段」及「嘉政八街」交叉口。 附近也有萊爾富超商、7-11超商、Jasons超市、全聯超市及水果公園超市等，滿足基本生活採買需求。 也近新竹生物醫學園區及新竹台大分院生醫醫院，若有在這兩機構內上班，應算是相當方便。 車程約4分鐘可至興隆大橋，通往竹東二重埔或新竹園區，交通便捷。 「遠雄鉑悅」行銷協理許文宗表示，該案為遠雄建設於竹北第3個建案，也是目前遠雄於竹北高鐵特區的最後一個推案，基地位嘉豐北路、日興一街，地段位置精華，為高鐵特區19%最低建蔽率，定位小坪數精品飯店宅，標榜小坪數也能入住豪宅規劃公設，目前每坪開價36~40萬元。 惠友建設最近幾年來，在設計規劃方面，不斷創新，提供住戶長期居住的考量，「極上惠友」沒有金碧輝煌的內裝，而是低調沉穩形成的空間魅力，最核心的價值是無需言語的體貼，以及回家般深度放鬆的感受，我們把它實現在「極上惠友」裡，在都會的竹北高鐵特區，打造置身城市卻隔絕喧囂的心靈居所。
新竹高鐵建案: 二重埔-竹科 交通路線
高鐵站區強勁的軌道經濟，以及成熟發展的住宅市場，可為本案做商場營運帶來人流與商機。 如果想要入手竹北高鐵特區的民眾，建議可以開始慢慢著手規劃，因為便利的機能，再加上這些重大建設的持續開發，竹北高鐵特區未來的房市發展將會相當可期。 目前竹北持續的結合商業、住宅、交通、人文、醫療、教育，未來期望可以做到竹北市民自成一派，不用每逢假日都往新竹市跑了。 不過，對吃過「竹北高鐵特區」紅利的建商與投資客來說，他們依舊看好台南高鐵特區的發展「我認為歸仁會複製竹北的模式，各種建設如火如荼興建，市政府正在研擬高鐵至南科的直達公車，從台積電、南科引發的經濟動能來看，假以時日，歸仁應該有機會成為第二個竹北」一位南下佈局的投資客說。 以「達麗國家強棒」為例，這是目前最鄰近高鐵與三井Outlet的建案，雖然生活機尚未完善，基於許多重大建設將陸續完工，未來發展可期，所以張家驊這陣子就成交了幾筆生意。 文章曝光，有網友直指竹北的優勢就擺在那，目前找不到第二個，「無，只有竹北有類似的環境。所以竹北才那麼貴啊。大家又不傻」、「老實說，沒有，竹北就像神一樣存在著，高薪工作機會說明一切」。
其中二重埔最著名的就是昌益建設計劃，總共規劃約6000戶的電梯大樓座落於此，目前已經有前三期完工2000戶已經在這2-6年了，現在正在施工第四期1000戶，後面還有五六期約1500戶。 除了便捷交通外，中陽建設「中陽森」更讓住戶享有每日的綠意奢華視野~ 從室內大面積落地窗眺望，面臨的是萬坪中央公園的綠意環繞，和專屬的「森林中庭」。 「中陽森」透過綠意與建築，讓時間慢下來，品味生活中的每日精彩。 研究房地產市場數十年的陸敬民表示，過去寶佳推案多是採先建後售模式，至少都蓋到6層樓高才進場銷售，大約10年前大環境漸轉變成純預售市場，加上開始跟很會操作預售屋的台北大代銷合作，寶佳才開始有純預售建案，據他所知，除如竹科滙這種已談好的預售案，集團內已有共識，未來推案多數都將回歸結構體後才進場。 位於竹北高鐵特區新案「竹科滙」，29日開放潛銷預約，早上10點開放排隊進場，下午2、3點現場就宣布100多組預約數額滿封盤，市場人士分析，該案高人氣原因之一是高鐵周邊待推新案少，物以稀為貴所致。
新竹高鐵建案: 新竹推案狂潮 高鐵特區、介壽段雙亮點
不過我個人認為這5個屬於來賓車位的電動車車位一定會開放給社區住戶使用，只是使用、收費方式等屆時才會知道。 竹科匯基地位置在嘉祥七街與光明六路東二段的交叉位置，該土地應該會有3大建案，目前已開賣的只有鴻築建設的【竹科匯】跟合新建設的【合新璞遇】，剩下的地是合陽建設取得但目前並未開案。 首先我個人是非常喜歡「竹科滙」的位置，就在新竹高鐵旁邊，非常適合經常南來北往的商務人士，搭高鐵30分鐘到台北、15分鐘到桃園、1.5小時到高雄，即所謂「全台一日生活圈」。 最特別的是本建案有大兩房，室內坪數約19坪，且是有兩間衛浴的。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！
高虹安並直指廠商偷工減料罪嫌重大，質疑前市府為何未善盡監督責任。 而爭議爆發後，林智堅臉書未見發文，曾代表民進黨參選新竹市長的沈慧虹則在臉書發文，分享自己打疫苗的情況，卻出現有大量網友，引用前市長林智堅選前標語「做到了」嘲諷，紛紛留言，要求沈解釋新竹棒球場的諸多問題。 由於通常在建案銷售實務上，買賣雙方的成交價格攻防會從開價逐步往下，例如開價減X萬、開價打X折的方式，最後談定為成交價，但從竹北寶佳案的價格變動來看，卻似乎並非如此。 世興空氣品質淨化區」，以種植植物綠化為主，佔地約 19,000 坪，屬於體育場用地，目前除了規劃有綠地，還有兩座簡易棒壘球場，經常有運動社團舉辦慢速壘球和足球等比賽。 台鐵六家車站」可以搭乘火車，不過六家車站屬於台鐵的六家支線，所以只有復興區間車行駛往新竹方向，班次一天大概只有 35 班，錯過就要等 30 分鐘。
新竹高鐵建案: 新竹明日之城高鐵特區璀璨新星
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹北高鐵特區、水岸旁及新竹市舊市區，為新竹地區最具創高價條件的區段。 觀察地新竹地區整體80坪以上住宅交易，每年約有千件左右的交易量，平均單價則呈現逐年上漲的趨勢，2012年平均每坪19.8萬，在2016年時漲至每坪26.2萬元高點，近二年則略回檔修正至每坪25萬左右，仍較六年前上漲近三成。 而今年包括「國泰TWIN PARK」、「若餘山」也都有單價4字頭的交易出現。 若以十大豪宅分布區域觀察，竹北市占了8件，其中又以高鐵持區為大宗，除位於台大重劃區的「中悅帝苑」、水岸區的「青川之上」外，其餘6件均位於高鐵特區。 新竹市則以城煌廟附近的「太睿國寶」，去年初頂樓戶以每坪42.1萬成交居新竹「豪宅王」第五名，另位於新竹巨城商圈的「鴻韻」過去也曾創每坪41.6萬高價，排名第七。 根據台灣房屋以新竹縣市80坪以上住宅大樓曾創最高單價所統計的十大豪宅，除了新竹在地一線建商如半畝塘、太睿、坤山所投資興建外，也不乏桃園建商中悅、瑞騰，及全國性建商國泰、太子等。
- 相較於大潤發商圈、大埔重劃區以首購產品為主，竹南運動公園、聯合市政中心一帶，住宅提供更為多元的產品線，高端換屋、平價首購產品都有，房價約在每坪18~22萬元、平價首購產品都有，房價約在每坪18~22萬元，眾指標案中以換屋型產品「美居上德匯」最受矚目。
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- 二重埔的生活機能算沒有很好，但基本生活用品都有，吃的也有幾間，不過相信隨著昌益造鎮後續還有將近2500戶遷移至此，地區人口足以吸引更多店家進駐，昌益四期星都匯本身也有十餘間店面。
- 一樓有14戶挑高六米店面，整棟社區有330戶，因此在店面上舉凡生活相關的都滿適合的，值得一提的是光明六路東二段是有3.4公尺的人行道，對於臨該路的店面來說是有一定方便性的。
- 個里更位於高鐵特區內，高鐵強勁的軌道經濟，以及竹北高鐵特區已為新竹住宅市場的重點區域，都是未來此地上權案做為商場營運的人流與商機。
兩個臥室空間約2.2坪、2.6坪，成屋後主臥前方會規劃前陽台，另外廚房旁也有工作陽台。 整體而言，以兩房格局來說坪效利用不錯，而且可做到+1空間可說是一大賣點，對於預算有限的首購族來說，可算不錯的推薦選擇。 接待中心現場有特別搭建一間24坪樣品屋供參觀，一進門右邊就是可隔出的+1空間，放下張單人床還算寬敞，加上拉門可當做一間獨立客房。 其實如果沒有一定要做成房間，也可以善用這個空間做成和室或書房，拿來打Game、看書都滿適合。 特別一提的是，興隆路旁的電塔長年被視為購屋抗性，但根據調查，高壓電塔所發出的電磁波和距離成反比，距離越遠、受影響越小，且生活中的電器運轉時也會產生電磁波，若購屋族有疑慮，可在出手前向建商或代銷業者索取檢測報告。
新竹高鐵建案: 竹北高鐵交通機能
加上暐順經貿大樓落成、生物醫學園區啟用與台大醫院的進駐, 新竹高鐵建案 吸引高端產業人士居住需求, 許多北部客南下以相對低價換取更優質的生活品質, 以時間換取居住空間, 於是「台北－新竹一日生活圈」成形, 讓此區不再只是交通中繼站. 再者，竹北因為有科技人、高所得者聚集，加上新竹縣實施總量管制學校的明星學校共有12所，其中竹北市區內就占了11所之多，這也造就了不少竹科爸媽寧願花大錢買房，為了幫孩子卡位也要擠進明星學區的群聚效應。 全台房市自2020年下半年開始就維持著高熱度表現，尤其大新竹地區更堪稱是房市最火燙的熱點，而位於新竹縣房市的「蛋黃區」—竹北，近期更傳出竹北高鐵特區有預售案開價喊到6字頭，讓不少人感到相當意外，引發網友熱議。 自己在第一線實際經歷市場，大硯在消費者心目中，一直都跟「品牌、售服、生活品味、大膽創新、用心」畫上等號，甚至成為不少顧客群心目中買房子的夢想。 我們看到了大硯一次次地，不滿足於己當下的成就，不斷突破與超越自己，在短短的十年間，便得到了新竹客群的認同與肯定。 ●我們將依照您提供個人資料予本公司及建商之目的處理或利用您的個人資料，除非取得您的書面同意、依法律規定或為契約履行之緣故，本公司絕不會將您的個人資料作其他用途使用。
副總統賴清德5日到新竹縣市展開向黨員報告-政見發表會，最後一站來到新竹市天公壇，在新竹市前副市長沈慧虹、黨部主委陳建名陪同下，展開與黨員的座談，會中提到民進黨九合一大選大敗之後，民進黨必須痛加檢討，從失敗當中得到教訓，讓黨重振旗鼓、重新再起。 新竹高鐵建案 今（2022）年下半年寶佳機構在竹北周邊，除了有高鐵特區附近的「寶佳奇磊」、「合新詠遇」、「和發一森峰」3案之外，另外還有位於西區的「櫻花聚」。 一名在地房產業者分析，過去寶佳也曾經想要透過地段，規劃換屋、豪宅的產品，舉例像是位於新竹市東區的「十里靜安」，當時規劃坪數60坪以上、甚至超過百坪的產品，但當時大環境、消費者認知，難以迎合買方，以致於寶佳往中、高階產品的方向沒有很成功。 一名當地房產人士指出，據了解，該案在正式公開前，代銷業者「CALL客」時，多少已經先透露價格區間，開賣前一天不少房仲、當地人士、接獲通知買房的消費者也大致得知價位可能落在每坪68～72萬元，但沒想到竹北寶佳案的現場價格在第一天就已經逆勢上揚，甚至高樓層也喊到70多萬元。 醫療複合區、育成研發區、產業區及必要性服務設施等配置，最大特徵為中央綠帶貫穿整體園區，造成景觀上強烈的視覺效果，成為當地非常醒目的地標，目前已經有 30 多家廠商進駐。
一樓有14戶挑高六米店面，整棟社區有330戶，因此在店面上舉凡生活相關的都滿適合的，值得一提的是光明六路東二段是有3.4公尺的人行道，對於臨該路的店面來說是有一定方便性的。
事實上，竹科滙從5月開始，市場就消息不斷，至今短短5個月內，新竹房價漲幅驚人，過程中有不少投資客打電話到建設公司詢問，才讓建商決定禁止換約降溫。 「這牽涉到寶佳的神主牌，他們向來不喜歡建案被投資客掃貨。」陸敬民說。 值得注意的是，近年新竹蛋黃區房價高漲，首購買盤也開始外溢至外圍的低價區，如南側的頭份、竹南等地，因交通便利、房價較低等條件，承接了不少竹科首購買盤，台積電竹南建廠，與中山高五楊高架延伸至頭份二大利多，使過去較不受矚目的大新竹外圍區域，也從過去的房市配角，漸漸躍升為主角。 相較於大潤發商圈、大埔重劃區以首購產品為主，竹南運動公園、聯合市政中心一帶，住宅提供更為多元的產品線，高端換屋、平價首購產品都有，房價約在每坪18~22萬元、平價首購產品都有，房價約在每坪18~22萬元，眾指標案中以換屋型產品「美居上德匯」最受矚目。 分析最主要的原因，陸敬民指出，竹北高鐵特區的幅員本身不大，且目前該區所推出案量合計不超過200戶，「貨源就是這麼稀少」，建商也都很惜售，紛紛採取分批賣的策略，因此當一旦有新的預售屋推出來就很容易被投資客鎖定，成為拉抬價格的關鍵原因。
新竹高鐵建案: 接待中心 新竹縣竹北市復興三路一段197號旁基地位址 新竹縣竹北市復興三路一段197號 諮詢專線:09868-51888 轉 22702
四、龍享廣場影城(進行中)-自強七街與成功二路交叉口，一棟結合電影院、美食街與停車場的混合大樓，預計2022年中啟用。 此案未來將提供607席汽車格及267席機車格，1、2樓作為商場、美食區，3到6樓電影院，7到10樓和地下一樓都是停車場。 附近也有9800坪的水圳森林公園，這個公園在本區域就滿夯的，許多家長都會帶小朋友來跑跳，除了小池塘外，也有方便年長者聊天的涼亭。
「仁發喜悅」交通機能更是便利，光是散步就能搭高鐵這點就無可取代。 另外開車約莫3分鐘可上一高（國道），竹科上班族開車走經國橋約6分鐘到竹科，也可選擇走興隆大橋銜接高鐵、園區，另外還有最便利的68東西快速道路，快速串連至新竹市區，也可往南寮、竹東等休閒景點去，可說是進可攻退可守的好地點。 「仁發喜悅」接待中心距離高鐵不遠，散步過去約莫10分鐘，懶得走的話後站有計程車可招呼。 其實新竹高鐵特區這邊大樓雖多，但主要圍著中間的水圳森林公園展開，行人視野滿開闊，不像台北鋼筋叢林充滿壓迫，光是賞屋前的環境感受就相當不錯。 高鐵新竹站第一排5252坪地上權案，為高鐵車站專用區，容積率298%，全案容積樓地板面積達1.57萬坪，可規劃作為飯店、會展中心、百貨商場以及辦公大樓，將於7月22日舉辦招商說明會，預計吸引保險業者、大型開發商以及新竹科學園區內的廠商積極評估，將於9月29截標。 有推案王之稱的寶佳機構，旗下的寶佳建設位於竹北高鐵站旁的預售案20日已正式開賣，沒想到開賣首日反應熱烈，網路上開始瘋傳接待中心現場大批排隊人潮的照片，甚至傳出打算封盤、調漲價格。
新竹高鐵建案: 竹北房仲店藏賭場 警深夜逮10人、查獲155萬賭金
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新竹高鐵建案: 竹北房價漲幅到底有多兇？在地人目睹20年發展史猶如股市向上狂噴：有買房的幾乎都賺翻
興隆路橫亙於高鐵特區南側，起自特區西南側，沿頭前溪堤防，往西接往興隆路一段到舊市區，往東可接往高鐵新竹站。 三、新竹縣立總圖書館(工程招標中)-預計位置在臺灣新竹地方檢察署(竹北)後方，臨自強三路跟莊敬南路，預計2023完工。 竹北的文教機構也日漸充足，從托兒所、幼兒園到公立國高中，都在慢慢增加供應中，未來附近有文中二、文小三等幼稚園規劃以及明年招生的嘉豐國小。 目前要從高鐵附近到竹科上下班的話，大多數會走「高鐵五路」直直開上「興隆大橋」，下橋後繼續接「東科路」到「公道五」或「中興路」，最後進竹科，目前來說此路線尖峰時段是非常塞車的，因為下了興隆大橋後還會跟住在二重埔要進竹科的人再爭道，所以一路到竹科都會塞車。 最重要的是，A2、B2的2房是有雙衛浴的，現在的建案2房會規劃雙衛浴設計真的不多，畢竟現在房價高，空間小總價會比較低，竹科匯則是依然有規劃大坪數的2房，也才能塞進兩套衛浴，對於家庭成員不多但希望能有兩套衛浴的人而言，竹科匯的大兩房是很好的選擇。
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基本上居住在這的人多是竹科或工研院新貴，因為低總價、低自備所以先選擇住此區，而有一定年資或中高階層的主管級人物，因有一定的存款則多會選擇住關埔重劃區。 新竹高鐵特區雖然名為「新竹」，但其實行政區的管轄屬於竹北市，而不是新竹市。 新竹高鐵特區位在自強南、北路以東，興隆路、頭前溪畔以北，光明六路、東興路一段以南，興隆路五段、芎林鄉以西的範圍裡，總面積高達309公頃，是國內前3大的高鐵特區，其中住宅用地就占了3分之1以上的面積，可見其房地產市場未來可開發的腹地及商機還很大。 新竹高鐵建案 也代表相對來說鄰近生醫園區的區域房價都較有支撐，也有剛需，其中竹科滙的位置自然是有競爭力的。 鴻築建設注重居住品質，以推出具備豪宅規格的優質居住空間為己任，特地劃下高鐵新竹站前黃金區位──光明六路東二段、嘉祥七街口推出住宅案，該處基地在交通便利、綠地休閒兩項機能指標之間取得完美平衡。
新竹高鐵建案: 富宇高鐵棧 兩房799萬起 竹北高鐵區最親民
◤除優質公設外，建商貼心開發遠端智能遙控介面，結合社區智能控制系統、物聯功能開發、建物大數據管理與經營。 讓所有燈光、窗簾、門鎖可從手機下指令，且享有專業國際級業務服務。 在購屋預算有限與家庭人口減少的條件下, 市場對標準三房等空間需求逐漸減少, 讓建商新蓋的房子從傳統「三房」的格局, 轉向有彈性、功能性高的「新三房」居住空間型態. 縣治三期重劃區內大多道路都是 10 米以上, 聯外道路規劃 30 米以上, 街廓整齊, 除了莊敬北路及勝利八街一段交會區段設置商業區, 基本上以住宅用地為主, 建商相繼推案與持續開發, 吸引不少首購、首換族移居置產. 園區規劃包括醫療複合區、育成研發區、產業區及必要性服務設施等配置, 最大特徵為中央綠帶貫穿整體園區, 造成景觀上強烈的視覺效果, 成為當地非常醒目的地標.
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