這邊也要提醒購屋人容易忽略的細節，就是若是住家剛好電線桿或是路燈旁，由於三樓的高度多和這些設施相當，晚上可能會有光害照進家中，若想要避免此問題，看房時可以挑選晚上複看，觀察夜間時路燈是否會照射進家中，影響以後睡眠品質。 另外，一般大樓水塔位在最高層，當排水管內進入空氣時，會產生震盪效應，管道會發出聲響，越低樓層越明顯，且早期大樓的中繼水箱或減壓閥的施作可能較不確實，在水壓未經控制下，因2樓所承受的水壓相對最大，長期下來易導致衛浴損壞或故障率較高。 例如，近期於寧夏路上推出的都更新案「首岳」，每坪開價最高達106萬元。 信義房屋房仲分析，近期「台北雙星」議題炒熱，使新案價每坪百萬元已是「起跳價」。
- 因此即便頂樓的價格比其他樓層貴許多，還是有人願意砸重金入手。
- 當然，採光和通風通常也是最好的，畢竟沒有其他樓棟會遮擋到。
- 貼文一出，有網友指出，如果是豪宅的頂樓就很高級，「豪宅肯定是最頂，其他就難說了」、「有些社區頂樓是規格不太一樣的，去過豪宅的真的有空中花園，私人的」、「豪宅頂樓最貴，有的還會挑高，沒有人在頭上上廁所就是爽，水可以加壓，防水也能加強」。
- 除此之外，水壓弱、高樓層要花更多時間等電梯，若遇到停電無電梯可搭，恐怕得爬樓梯爬到「鐵腿」，或是購買大型家具塞不進電梯，得多花一大筆人工搬運或吊掛費用，也是不少頂樓住戶的血淚史。
- 對於時下年輕人來說，百貨公司就是如新光三越、SOGO等，不過5、6年級生小時候，最常去的可能是這家「三商百貨」，全盛時期在全台有80間分店，各地火車站前一定有，信義房屋專家分析，三商百貨最後不敵同類品牌寶雅、A+1等競爭，2014年最後一家店熄燈後走入歷史。
但現在新的大樓建案，有些會直接將2、3樓當作公設樓層，直接不賣。 至於4樓是有些人會忌諱，所以建商設置「樣品屋」大多會選擇4樓。 徐佳馨也建議如果是要買低樓層的民眾，可以選擇4樓以上的低樓層，較為適合。 但原PO認為會漏水的物件就是會漏，跟是不是頂樓無關，而且現在管委會驗收時，也都會特別幫頂樓住戶驗有無漏水問題，加上頂樓還不怕被樓上吵，即便會有公設噪音，關掉它就好，甚至可以要求管委會或建商，給予相對應的規範或約束，基本上想不出什麼缺點。 對此，建築師林淵源認為，「2樓」跟「頂樓」的選擇，隨著公寓與大樓有不同的看法，以公寓來說，兩者的安全結構雖然沒有太大的差異，但最大的缺點分別是：「2樓」因為距離馬路較近，來往的車流量會產生較多的噪音與空汙，相對屋內也會累積較多塵螨，蚊蟲、安全和隱私也都是每天會碰到的問題。 該位網友文中發問，「對於『樓頂房』（頂樓戶）的看法是什麼？（不是加蓋鐵皮屋），比如說20樓的20樓，或是30樓的30樓」，想看看有沒有人能分享這種物件的優缺點。
大樓頂樓缺點: 冷氣狂漏水成「室內瀑布」 原因曝光
其次就是出行太依賴電梯，萬一像前面說的停個電，那麼就崩潰了。 頂樓一般給人最大的感受就是視野超級好，如果是河景房或者湖景房那就更棒了，每天推開窗就是漂亮的風景映入眼帘，給人一種會當凌絕頂，一覽眾山小的感覺。 並且頂樓上面沒有住戶，私密性最強，還沒有腳步聲、沖馬桶聲音等影響，住起來更加舒服。 當然，採光和通風通常也是最好的，畢竟沒有其他樓棟會遮擋到。 至於一樓和頂樓在開發商銷售的過程中，通常也是到最後才會賣出的，並且都會有各種優惠。 不是說開發商良心發現，而是頂層和一層（包括2-3層）真的是人們買房時比較不會先考慮，最後迫不得已便宜點或許才會有人願意入手。
另外，原PO還問，如果有漏水的情況，這樣的問題是屬於管委會，還是要住戶自己解決。 多數待售的公寓大廈頂樓物件，房仲或前屋主為了出售，會以「買頂樓送增建」的話術吸引買家購屋，使買家誤認該頂加為鄰居皆知且已成多年的既定事實，並可作他用，便購入包含頂加產權的建物，且成交金額比其他戶還要高，主張自己擁有頂樓加蓋的所有權和使用權。 但事實卻不是如此，根據公寓大廈管理條例第7條之規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，包含屋頂之構造，也就是說公寓大廈的屋頂平台是供全體住戶使用，不得約定特定住戶專用，因此購屋時不要被話術誆騙，不是買了最高樓層就擁有頂樓加蓋的所有權。 可是當大樓附近沒有其他遮擋的時候，遠距離的噪音也是有可能會影響住戶。 高樓層一般來說多為11樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。 問了許多人，也找了很多的資料，當然也真的有許多人住在頂樓，他沒有遇到這些漏水的麻煩和相關需要處理這個，這是非常好運氣， 可以吃吃火鍋，過過小日子 。
大樓頂樓缺點: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易
至於頂樓的部分，不少民眾會認為，會有太熱或是經常漏水的問題，但戴雲發就表示，其實只要加強牆身厚度跟地表高低差，就比較不會有漏水情形發生。 他舉例，921地震時，多數倒塌的大樓有90%都是1跟2樓的柱子斷裂，三分之一以下的樓層地震受力最大，雖然價格略便宜些，但最好能用省下來的價差去補強柱子跟樑，如此一來，才能住的安心。 要怎麼挑選樓層，首先要先了解各樓層的優缺點，一般來說大樓1~5樓低樓層的部分，由於容易受到中庭或行人的噪音干擾、蚊蟲也較多，並且通常沒有景觀，隱密性也比較差，不過因有這些缺點，因此房價相對便宜，但低樓層適合家中有長輩或是行動不便的人居住，不僅外出方便，就算發生電梯事故或停電時，需要爬樓梯回家也不會太累。 買房不是簡單事，怎麼選擇是門學問，其中樓層怎麼挑是很多人的疑問，低樓層雖容易有噪音但價格親民，然而採光、景觀好的高樓層，要注意發生火災的安全問題不容小覷，中間樓層是大家認為的黃金樓層，尤其又以6樓和8樓，因為諧音吉利的關係最搶手，常會是最先賣光的樓層。 公寓五樓幾乎是最高樓層，樓梯需要爬比較久，因此較適合年輕家庭，但是因為是頂樓，夏天日曬室內較熱，雨天室內也容易潮濕，不過若五樓是含頂加一起出售，加蓋部分可以有額外的租金收益，也算是另類優點。 買房除了要注意地段、學區、風水之外，連樓層都需要選擇，否則會對生活造成影響，一名網友日前開車去朋友家拜訪，意外發現友人住在超高級的頂樓，屋內是兩層挑高建築，高級石材地板，甚至還有健身房，讓他大開眼界，好奇「住大樓頂樓是不是都是有錢人？」貼文一出掀起網友討論。
現在絕大多數的房子都是屬於大樓形式，所以許多人在買房時都要先挑選一下樓層。 大樓頂樓缺點 但是，第一次買房很多事情都不熟悉，尤其是購買大樓時的樓層選擇了！ 買房挑選樓層，高、低都各有優缺點，而房價自然也會有所不同，高樓層雖視野好、風景佳，但價格卻比較高，就有網友不禁疑問「買房為什麼一定要買高樓層？除了視野佳之外，還有什麼好處？」引起不少網友熱議。
大樓頂樓缺點: 買房子為什麼不買一樓和頂樓？主要有什麼注意事項
若你擔心後續維護太費神費心，也不想處理建置過程中繁雜的申請流程，建議你考慮將閒置屋頂出租給太陽能專業廠商，輕鬆賺取額外租金。 太陽能發電廠商普遍建議架設坪數要超過20坪，以1套1kW、需要1.5坪空間、成本7萬元的發電裝置為例，至少能架設13kW的太陽能發電系統，花費約70萬。 再依躉購方案一度3.9~5.7元的價格售電，投資報酬率較佳，約可以在8~10年間回本。 大樓頂樓缺點 有興趣在家安裝太陽能板的人應該都想知道太陽能板的發電量如何呢？ 太陽能板的發電量除了和單片太陽能板容量的大小有關之外，最重要的還是得「看天吃飯」，也就是有效日照時間的長短。 （畢竟是太陽能發電嘛，沒有日照當然就沒辦法產生電力）簡單來說，太陽能板發電量的算法等同於「單片太陽能板容量×有效日照小時數」，根據地區不同，太陽能板的發電量也就略微不同。
每個人對於房子的需求不盡相同，電梯大樓與舊式公寓都各自有人喜愛，前者每月需繳管理費，且公設比較高；後者則無須繳管理費，使用空間較大。 然而，近日就有女網友透露，自己最近開始與男友看房，分別看上了電梯3樓的3房物件，以及頂樓三房雙車位，由於兩者皆有優缺點，便發文請益網友「該如何選擇？」結果全場狂曝「1大抉擇關鍵」，認為這攸關整體級別。 支持次頂樓的人認為，次頂樓「有頂樓的優點卻沒有頂樓的缺點」，同樣享受高樓層風景，卻沒有頂樓易熱漏水的問題，而且比起頂樓房價更有增值空間。 但也有網友分享自身經歷，原本住在次頂樓十分安靜，但頂樓轉手後變成工地工人宿舍，進出人員複雜，半夜抽菸打牌，讓他好無奈，直言「只要不是頂樓住戶，都有吵鬧風險」。 偏好頂樓的人則認為，頂樓沒有樓上鄰居製造噪音，是花多少錢都買不到的生活品質，加上頂樓視野好、採光佳、少灰塵蚊蟲，距離天臺近方便曬衣，且低樓層住戶較少會利用頂樓空間，等於一人獨享天臺，讓許多人是「非頂樓不住」。
大樓頂樓缺點: 鄰居半夜慘叫1個月 房東吐3字真相她氣壞
專家指出，通常有錢人喜歡住在頂樓，因此大樓頂樓價格通常最高，而頂樓漏水造成因素有很多，例如水塔滲漏、雜草樹根穿樑鑿柱、地震造成地面龜裂等，若要改善頂樓漏水問題，多加維護最為必要。 此外，漏水問題其實各層樓都會遇到，但頂樓好處是無須與人協調，建議防水隔熱設計做好、加裝排水系統即可。 至於高樓層在民眾觀念裡，就比較不用擔心噪音問題，對喜歡有景觀的民眾，當然是重點選擇樓層。 買房除了看格局、看風水方位，在樓層選擇上也是門學問，這個問題也一直被網友拿出來提問，對於想買房、想換房的人，到底電梯大樓該買哪層樓好？ 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨公開每層樓優缺點，還透漏買到「這幾層樓」的民眾千萬要注意。
- 雖然大家都覺得頂樓房不要買，但其實專家也說，「頂樓房」也有它的好處，一方面使用空間大比較空曠，另一方面也可以避免噪音的干擾。
- 台灣美食在世界上相當知名，五花八門的餐點與小吃，再加上經濟實惠的價格，讓享用台灣美食成為許多外國旅客來台的「必做事項」。
- 陽光伏特家是台灣第一家也是規模最大的全民電廠平台，累計至今超過311座屋頂太陽能電廠遍佈全台，除了透過出資參與太陽能以外，也有不少屋主透過我們提供屋頂，在自家屋頂上蓋太陽能板，除了收取太陽租金，更好的是太陽能板隔熱的效果非常顯著，讓夏天的房屋不再像個烤爐，也節省一些吹冷氣電費。
- 所以買房還是得自行評估整體的經濟價值，或許各有利弊，但就得看自己最後怎麼做出選擇了。
鄰居立即過來相揪把頂樓屋頂租給太陽能業者，條件是「每年租金最少5000元，固定租金收入長達20年」，且無需承擔任何搭建太陽能板的費用。 原PO對於是否該把頂樓租出去猶豫不決，因此來詢問網友看法。 買房、租房有學問，除了要看房屋本身、交通地理位置是否便利，甚至附近鄰居是否好相處也是一大關鍵。 大樓頂樓缺點 就有網友好奇，買房買在「大樓頂樓」的住戶之後會不會後悔，立即引發網友討論。 當然，無論大家是公寓，華夏還是大樓，在台灣這樣的多雨潮濕並且處於地震帶的環境，每過一段時間就會需要做室內外防水的工程，當然還是毛逐自薦台中新希雅油漆抓漏防水工程，若是有任何需求，歡迎你聯絡我們。
大樓頂樓缺點: 大樓該買哪個樓層? 專家曝這兩層最搶手
賣厝阿明來拜訪住在大樓頂的朋友，一邊聽音樂一邊聊天，大樓頂的風景就像歌詞一樣視野一望無際，讓人心曠神怡。 大樓頂樓缺點 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 《Discovery》頻道日前為北市豪宅陶朱隱園拍攝紀錄片，財信傳媒董事長謝金河今（26）日表示，人生的風景經過漫長11年的旅程… 最近有關今年政府稅收預估將超徵4500億元，各界有關是否要「還稅於民」、或再發N倍券的討論不少，不過，專業與審慎之道應該是：…
大家在找房子的時候，還是應該要依據自己的實際需要以及預算來做決定。 頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯開這些高峰時段。 在冬季需要熱水時，熱水上來的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對於其他樓層來說要更麻煩一些。
大樓頂樓缺點: 答應1條件就好！爸媽開口贊助100萬買房頭期款 過來人秒搖頭
這名網友表示，自己好不容易看中喜歡的社區，但剛好只剩2樓和頂樓，到底該買哪層好？ 問題一PO，引發熱議，大多數人舉雙手反對，認為兩者都是史上最雷，但若硬要選，兩派看法大不相同。 買房是許多人一生的夢想，但既然要買，當然要買的好又住的舒適的，而通常買房也會考量家中成員或有無電梯、景觀等來考慮樓層。 近日，就有一名網友在提問「買房買在大樓頂樓那戶，以後會後悔嗎？」貼文引發廣大迴響。 太陽能板安裝價格：通常太陽能系統安裝的成本大概55,000至80,000元/每瓩，但實際費用還是得看太陽能面板的類型、施工方法和其難易度，以及是否需要額外加裝的系統或服務而定。 頂樓有個閒置的屋頂，將太陽能板架設在上，除了可以擋住夏天的烈陽讓室內清涼些，減少了冷氣的效應，藉此節省了很多電費支出。
如果是帶花園的，一樓通常還會贈送花園或者地下室，性價比更高。 如果排水沒有做好， 大樓頂樓缺點 一遇到陰雨天氣， 積水很難排出， 會出現滲水現象。 說到頂樓的弊端， 最直接的就是水壓小， 因為處於最高層， 水要從下而上， 會出現到了頂樓之後， 水壓變得很小， 影響業主生活用水， 再者， 衛生間會有異味， 因大多數通風管在頂上， 所有異味從一樓向上湧。 一名網友在社群平台發文，表示自己與妻子年薪總共約240萬，2人沒有生小孩，目前唯一的負擔就是房貸，因此生活一直都很寬裕… 進入後疫情時代，各國陸續解封國門，不少台灣人也出國遊玩。
大樓頂樓缺點: 買一樓真的不好嗎？優缺點兩派吵翻天 專家：回歸需求
網友看了紛紛大讚頂樓的好處，「頂樓採光通風比較好，也沒有樓上白目」、「防水跟隔熱做好就沒問題了，重點樓上絕對不會有噪音，而且廁所天花板沒有鄰居的排汙管」、「電梯都沒人，很爽」、「通風採光視野無價」、「很爽啊只是熱」、「樓上的噪音比什麼都煩，頂樓超好」。 原PO提到其實大家對樓層有很多迷思，像是都說「次頂樓」才是首選，優點是高樓層視野好，樓上僅一戶，相對來說比較不會被吵，也不會出現頂樓特有的漏水問題，但根據他看過的案例來說，次頂樓的住戶反而是最常抱怨樓上吵的，因為會選擇次頂樓的住戶，自然是對品質特別要求，所以才會直上購買最好的次頂樓層。 但最後這對夫妻還是選擇了屋齡20年的「頂樓房」，因為相較於農業建地，機能方便的多，未來發展也較有遠景，雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎熱」的問題，但還是有方法可以避免，把傷害降到最低。 因此專家建議注意四大關鍵，就可以不用擔心住在頂樓房帶來的困擾。 公寓四樓以上已屬於高樓層，一般來說好處就是房屋的通風、採光還有視野會較其他低樓層更好，但四樓會有風水習俗上的考慮，張欣民也表示，就連預售屋也多將四樓當作較便宜的廣告戶出售，因此四樓價位通常會是整棟最便宜，且也要考慮未來若是要轉賣的話可能較難以脫手。 買房子是人生大事，下手前需要考量到該處生活機能、地段、居住樓層等條件，以免日後後悔。
另外，有些人買低樓層可能是想要親近大自然，觀察花草跟樹梢，感受大自然芬多精，但林家民坦言，到夏天的時候通常蚊蟲、小強就會比較多，家裡免不了會遭蟲害攻擊；假如1樓有店面的話也要小心油煙。 因此，假如民眾若沒有數字忌諱，4樓反倒成為自住首購族好選項，由於諧音不吉利，因此有部分建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，因此有機會相對其他低樓層更便宜，CP值相對2、3樓高。 還沒買房的網友們，可以根據自己的家里經濟情況來進行選擇，當然現在正在居住著一樓和頂樓的網友們，也不要擔心，除了以上的問題之外，我們可以通過留言來進行討論哦。
大樓頂樓缺點: 大樓頂樓漏水 可向社區管委會請修
一般來說，大樓的樓層區分為低、中、高三種，低樓層1～5樓、中樓層6～10樓、高樓層11樓以上，樓層越高價格越昂貴，假如民眾想買相對便宜的低樓層，中信房屋新莊副都心店長林家民表示，民眾若沒有數字忌諱，4樓其實是首購族好選擇，有不少建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，因此有機會相對其他低樓層更便宜。 首先，必須從環境面來看，相對於高樓層，低樓層容易受到中庭或行人的噪音干擾，並且通常沒有景觀，假如大樓棟距過近，採光容易被影響到，通風不好情況下室內也容易潮濕發霉；隱私部分也會堪憂，對面高樓層住戶只要往下一看，民眾家裡的室內風光瞬間一覽無疑。 由於2樓缺點眾多，像是位於管線轉折處、蚊蟲多、採光不佳、噪音影響較大，民眾都不建議買房買2樓，不過原PO覺得住2樓有個最大好處，那就是「住戶蹦蹦跳跳不會被按電鈴，而且不怕停電、有獨立管線、地震時搖晃感低很多，初期也是最多人幫你盯的樓層，所以2F真的沒有這麼差。」不過像公寓和一般大樓的一樓大多還是有住戶，要特別注意。 對此，網路各大論壇也掀起討論，其中頂樓最為人詬病的缺點，不外乎就是「冬冷夏熱」及「漏水」問題；但也有偏好頂樓住戶指出，頂樓不僅採光、視野佳，樓上沒有鄰居製造噪音，距離頂樓天台也近，擁有曬衣大空間，是低樓層住戶享受不到的生活品質。 如對頂樓還有疑慮的買家，也可以多考量次頂樓（如公寓4樓、華廈6樓、電梯大樓為頂樓下層戶），既可享有較高樓層的視野，與遠離巷弄街道人車聲的寧靜度，還可以避開頂樓易漏水與日曬易高溫的問題，也因此次頂樓通常為買家選屋的搶手選項，位於相同社區來說，次頂樓的房屋通常價位較其他樓層偏高，買房議價難度較高。 （如公寓4樓、華廈6樓、電梯大樓為頂樓下層戶），既可享有較高樓層的視野，與遠離巷弄街道人車聲的寧靜度，還可以避開頂樓易漏水與日曬易高溫的問題，也因此次頂樓通常為買家選屋的搶手選項，位於相同社區來說，次頂樓的房屋通常價位較其他樓層偏高，買房議價難度較高。
大樓頂樓缺點: 選擇頂樓層住宅，分析3大優劣勢
我們也從屋主給我們的回饋中，與大家分享屋頂太陽能的優缺點，如果你有些猶豫也不妨參考看看，也歡迎留下資料我們有免費諮詢服務。 由於樓頂平台空間屬於全體住戶所有，若想在頂樓合法加蓋，必須取得所有住戶的同意，並簽訂「分管契約」，針對共有物如何使用與管理做約定協議，並向當地縣市政府主管單位申請建照、使用執照，才能在頂樓合法加蓋。 多數的頂樓加蓋是鐵皮搭建，若發生火災並無法防火，再加上安全避難空間不足難以逃生，很容易產生公共安全問題。 另外，由於高樓層比較開闊以及不受四周的建築物影響，因此空氣流通會比較好，這也有助把室內的舊空氣帶到室外，從而提升室內空氣品質。 然而，如果你的大樓附近沒有太多的建築物，那麼高樓層接收雜訊的範圍會變得很廣，意思就是說遠距離的交通雜訊都可以傳送到高層。
大樓頂樓缺點: 房市移轉6年來首次負成長 專家：印證這件事
買房其實每個樓層都有它的優缺點，像是低樓層不僅蚊蟲較多，空氣品質令人關注，且較無景觀，若是身處高架橋、高架捷運附近，風水也是老一輩會擔憂的點。 隨著裝潢技術提升，這些過往的樓層迷思，是否還是對的呢？ 對此，就有網友在PTThome-sale版發表他自己的心得結論，引發熱烈討論。 另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。 最後二樓雖然為管線轉折處，不過由於只要爬一層樓，所以價格也會比三樓來得高，而整棟最便的四樓，則是受到習俗緣故，房價位居整棟最低。
大樓頂樓缺點: 中古「頂樓屋」卡俗！ 小心漏水問題
但一名網友表示，最近有朋友把原本的房子賣掉了，改用租屋的方式，還說可以用少少的租金享受到更好的生活，還不用花錢裝潢就有漂亮的生活空間，覺得相當划算，讓他聽了也相當猶豫，「不知道這種會不會慢慢變成趨勢」。 要讓太陽能板充分運作，必須擁有足夠的等效日照時數，即太陽能板吸收陽光後能以全功率運轉的時數。 若你的閒置空間周遭有高樓建築物遮蔽陽光照射，將影響寶貴的等效日照時數，降低發電裝置的供電量。
知名網路書店博客來，日前爆出假承攬真雇用的清潔員工，昨日勞動部職安署會同台北市勞動局，派員實施勞動檢查，初步認定博客來涉嫌違反勞基法3項規定。 北市勞動局指出，博客來沒有製作完備勞工名卡、工資清… （路透北京26日電）北京外籍醫師柏恩斯坦表示，他30多年急診室經歷，從沒見過如此緊繃情況：他工作的醫院每天送來的病患不斷增加，幾乎全都是年長者，許多感染COVID-19病況嚴重且有肺炎症狀。
大樓頂樓缺點: 買房千萬別選低層樓！專家揭5大建商不會說的可怕缺點，別為撿便宜惹麻煩
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。
大樓頂樓缺點: 出租屋頂蓋太陽能優缺點，屋主告訴你
過往有不少長輩會說4樓因為諧音關係，絕不能買，也有提到2樓問題很多不該考慮，或者頂樓容易悶熱、漏水不宜買等等。 雖然頂樓房會有「屋頂漏水」、「夏天過於炎熱」的問題，但還是有方法可以避免，把傷害降到最低。 但也有不少網友表示，頂樓的房子住起來很悲劇，次頂樓（頂樓下一層）的房子才是最讚的，「日曬雨淋，頂樓是最先壞掉的一層」、「頂樓通常最慘，地震屋頂要補不然會漏水」、「頂樓隔熱、防水…到時候管委會不通過幫忙分攤費用，漏水要自己全額負擔怎麼辦」、「夏天熱死，修漏水煩死，我好後悔呀」、「不怕漏水的話就去吧」。 像是公寓大樓的屋頂所有權為整棟樓住戶，若想在屋頂建設太陽能發電裝置，便需要與其他住戶、管委會協調，取得同意。 大樓頂樓缺點 因此屋頂種電比較適合通天厝、大型工廠這類擁有唯一產權人的建物單位。
未來的生活就有一部分，是要花費在這裡，去解決這個問題了……。 高樓層一般來說多為 11 樓以上的樓層，視野遼闊，不僅採光好，空氣也比較流通，而且隱密性也高，如果是購買預售屋，不確定房屋周邊未來開發狀況，買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。 至於頂樓物件則為三房雙車位，原PO心動的理由除了有雙車位，還有比較不會像低樓層容易受到上層住戶的聲響影響，她提到，自己之前住四樓，五樓的住戶常會哭鬧、砸東西，常被影響到晚上睡不著，不過，她也擔心頂樓容易有漏水等問題，因此想請教各位版友的意見。 假如民眾買的低樓層屬於臨路戶別，就很容易受到道路人車噪音影響，不過，林家民也指出，如果民眾買的社區地下室設計的是機械式停車位，也要小心，他曾碰過有客戶2樓住家剛好就在機械車位上方，可能因為當初建商樓板厚度不夠的關係，可以聽得到機器運轉聲，而且難以改善，最後也只得搬家解決。 此文章一出引起網友熱議，不少網友認為優點是「高樓層有陽光，有通風，沒有街道上的汽機車排氣」、「四樓以下蟲真的一堆，還有落葉飛進來，空氣相對不好，還有噪音、隱私」、「安靜、通風好的話夏天很涼，在家也不用拉窗簾」、「低樓層大蟑螂很多」、「你住過二樓就知道開窗有多吵」。
本篇解析太陽能屋頂種電的優缺點，帶你分析是否該選擇自架太陽能裝置，以找出最佳的獲利方案。 房產專家張欣民建議，不管樓層高或低，都各有利弊，就看符不符合自己，缺點能不能接受，能依照自己需求做出選擇，才最重要。 頂樓加蓋大部分和原有房屋共用電力，從公共電力盤中另配電線，比一般房屋容易跳電，而水管則是接入共用管線的緣故，經常有漏水問題。 然而，當高樓層的坪數價格貴這麼多的時候，其實也不一定代表兩個樓層之間的素質差異會很大。